買房需交公共維修費嗎

⑴ 買新房要交哪些費用

買房 需要交下列費用： 1、 公共維修基金 。 2、評估費。只有購買 二手房 需要繳納。 3、物業管理費。 4、 契稅 。這部分費用是由買方來支付的，如果和開發商協商好，讓開發商幫忙代交也是可以的。 5、 印花稅 。 6、交易費、工本費。 《 城市房地產管理法 》第63條，經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的 土地使用權 的確認和變更，分別載入房地產權證書。

⑵ 房屋維修基金必須交嗎

買房必須交房屋維修金。根據法律規定，下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：(一)住宅，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外;(二)住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。所以，按照新的維修資金管理辦法，購買新房是必須要交這個款項的，有些是交到開發公司有些是物業公司代收，有些地方政策不一樣。維修基金在哪些地方，維修資金金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
【【法律依據】】
《住宅專項維修資金管理辦法》第六條
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

⑶ 買房子需要繳納公共維修基金嗎

是的。必須繳納公共維修基金。

⑷ 買房要交維修基金嗎

通常人們在購買商品房時，除了需要支付首付款之外還需要繳納其他一些費用，買房要交維修基金嗎？維修基金使用范圍包括哪些？
一、買房要交維修基金嗎
購買新的商品房是必須要交住房維修基金的。有些地區的房屋維修基金是交給開發商的，有些是由物業公司代收的。人們說的房屋維修基金，又稱住宅專項維修資金，是專門用於房屋的公用設施維修、護養的專項基金。
二、維修基金使用范圍包括哪些
1、機房部分：曳引機組、更換電動機定子、轉子軸承；
減速器軸承、蝸桿從動軸、更換限速器；
安全鉗、漲緊輪、控制屏、更換主控板；
勵磁板、電源板選層器、整體更換；
終端保護裝置：更換上下極限、鋼絲繩、鋼絲繩漲緊裝置。

2、井道部分：轎廂轎架、更換轎廂、操縱箱超滿載裝置；
安全鉗、自動門機構、更換轎門安全觸板、開關門電機導軌；
更換變形損壞部件導靴：整體更換曳引鋼絲繩、全部更換；
對重更換導靴緩沖器：更換緩沖彈簧或活塞。
3、廳站部分、召喚按鈕箱(外召)各層全部更換；
層樓指示器：各層燈具線路全部更換、高壓櫃更換各類櫃體、儀表；
修換斷路器、隔離開關、負荷開關操縱機構；
互感器熔斷器、避雷器接地開關、手車及機械閉鎖電器連鎖；
變壓器更換冷卻風扇、控制箱、櫃體溫度指示儀絕緣油；
修換繞組、絕緣油枕、散熱片。
小編總結：以上就是小編為大家分享的買房要交維修基金嗎以及維修基金使用范圍包括哪些，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。

⑸ 買房房屋維修費可以不交嗎

法律分析：不可以。業主必須要交房屋維修基金，這筆費用是一次性的，購房者與開發商應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。開發商代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，這些資金是用來改善小區設施，環境等用的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。

⑹ 買房時是必須要交房屋維修基金嗎

法律分析：必須要繳納。如果購房者不交的話，那麼肯定會對購房者的利益有較大的損害的。公共房屋維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十三條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利為由不履行義務。

⑺ 公共維修基金是什麼意思,必須交嗎 什麼叫公共維修基金

公共維修基金是必須要交的。公共維修基金是當房子公共的部分和物業管理公用設施設備發生問題的情況下需要使用的一項基金，這些地方的維修、更新改造都需要使用。公共維修基金的繳納 規范也由起初的「 按購房的錢 2%-3% 的佔比繳納」 變成 2008 年的「 按住宅建築設備安裝工程每平方米工程造價的 5%-8% 繳納」 。在商住樓選購的情況下，買房者需針對公共檢修基金收費標准與房地產商簽訂交費承諾。以上就是公共維修基金是什麼意思,必須交嗎相關內容。

房屋維修基金介紹

房屋維修基金包含了兩個不同的部分，分別是 房子公共設施的專用基金和房子本身的維修基金。房子公共設施專用基金一般都是用在物業的公用位置、公共設施維修或是設施的升級、更新改造等項目，不可轉借。專用基金推行 「 錢隨房走 」 的標准，買賣房屋時，賬戶里的剩餘款項也隨著遷移給房子的新的戶主。本文主要寫的是公共維修基金是什麼意思,必須交嗎有關知識點，內容僅作參考。

⑻ 買房維修金一定要交嗎

不少人認為買房時只需要准備房款與稅費，但除了房款與稅費之外，還需准備房屋維修基金，這筆費用專門用於維修公共設施及公共區域，那麼就有朋友要問了，買房維修金一定要交嗎?房屋維修基金什麼時候交呢?下面就跟著小編一起來看看吧!

一、買房維修金一定要交嗎

購買一手住房的時候，購房者是需要交納房屋維修基金的，無所購房屋屬於保障性住房，還是新建商品房，都需要交納房屋維修基金。但若購房者買的是二手房，則無須再次交納房屋維修基金，房屋交易手續完成後，原業主交納的房屋維修基金會自動轉入新業主名下，而不會退還給原業主。

二、房屋維修基金什麼時候交

1、購房者在辦理房屋交房手續之前，就需交納房屋維修基金，至於交納方式，業主可以直接將房屋維修基金存入基金專用賬戶內，也可以委託房地產開發商代為交納，房地產開發商在收到房屋維修基金後，會在三十日內將房屋維修基金存入基金專用賬戶內。

2、如果業主讓房地產開發商代為交納房屋維修基金，業主需在辦理房產證前一個月將房屋維修基金交給房地產開發商，由房地產開發商將房屋維修基金轉交給當地的房地產管理中心。

3、房屋維修基金的收取標准一般為房款總額的百分之二到百分之三之間，業主所交納的房屋維修基金歸小區全體業主所有，開發商不得將這筆費用算入住宅銷售收入中，且這筆費用只能用於小區公共區域及公共設施的維修。

總結：買房維修金一定要交嗎的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。最後提醒大家，房屋買賣雙方都不得提取房屋維修基金，但是如果賣方想要購房者承擔房屋維修基金，需提取與購房者進行協商，並將這筆費用算入房屋總價內。

⑼ 交房時要交維修基金嗎

目前的實際情況是，一般房地產商在與購房人簽定合同時一定會在補充協議里約定購房人在何時向房地產商一次性交納契稅和公共維修基金，否則不交房，房地產商為買房人貸款提供了擔保，如不在入住時收契稅和公共維修基金會增加自己風險。如果購房人不及時交納契稅和公共維修基金辦理產權證，按揭銀行就辦理不了抵押手續，一直由開發商擔保，一旦發生購房人不履行償還貸款的義務房地產商完全可以以購房人違約為由，將房子另行出賣，補償自己的損失。另外，如果購房人一次支付購房款，房地產商的這個理由根本就不存在了，這主要是在具體操作上房地產商並沒有違反各種規定，購房人在辦理按揭貸款手續時，房地產商一般會要求購房人簽署一份授權委託書，該授權委託書至少有兩項內容，即代辦產權證和代辦繳納契稅和公共維修基金。因此房地產商收取購房人契稅和公共維修基金是一種「自願」的委託行為，而不是代征代繳行為，從而規避了有關規定。因此，實踐中交房時確實是要交維修基金的。
【法律依據】
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。《住宅專項維修資金管理辦法》第八條出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：(一)業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。(二)售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。