驗房查電路

⑴ 新房收房時要注意以下五點驗房要點

隨著房價的不斷提升，買到一個好房子在現在越來越重要，越來越多的購房者對驗房也越來越重視，那麼什麼樣的房子才算是達到標准了呢？對於不知專業驗房要點的購房者而言，需要掌握哪些驗房要點才能了解房屋的真實情況呢？

驗房要點1:檢查牆面、屋頂、地面

檢查牆面、屋頂、地面是否開裂，有沒有空谷，膩子是否防水。建議准備好小木槌等可以敲擊牆面的東西輕輕擊打牆體，對空谷的位置做上標記，用水沖牆面後用手摸，手上有泥漿則證明呢子不耐水。檢查牆面是否平整並與地面垂直。確認承重牆與填充牆並做好標記。

驗房要點2:檢查門窗

推拉門窗，看軌道是否順滑，有無嚴重的劃痕，使用材料是否出現開裂的情況，五金以及相關配件是否齊全、牢固。關閉門窗，接縫處有無明顯縫隙，是否配有密封條，密封條是否緊貼不脫落，不會外露。門框窗框是否垂直地面，玻璃是否完好，雙層玻璃夾層是否有灰塵和水汽。窗子是否有排水通道。

驗房要點3:檢查電路

查看開關插座分布情況。打開開關，連接電源查看電路是否可以正常接通。查看房內總電閘及相關分電閘是否可以正常使用。了解電表所在位置及電表是否正常。

驗房要點4:檢查水管

檢查衛生間及廚房中的進水排水管道是否齊全，進水排水是否能夠正常運行，水壓是否正常。確認房間冷暖水管分布。了解總水閥門所在位置，確認總水閥及其管道完好。

驗房要點5:檢查燃氣

檢查燃氣管道是否連接好，是否關好，燃氣入戶管道及分布。

北方的購房者還要注意驗房要點檢查一下地暖管道，確認地暖入口、閥門，以及在地面的分布狀況。牢記以上驗房要點，在新房收房時做好驗收工作。

⑵ 驗房的時候怎樣驗收電路工程

樓房交驗，也就是房主與開發商辦理交房收房手續，這個過程就有房主現場驗收的程序。對於電路驗收，房主無論是否懂得電工知識，都應當備好一支測電筆，這樣就可以在驗收時派上用場。
驗收電路，首先要把家裡開關控制盒裡的總開關和各路開關合上，也就是送上電，然後把各個房間的燈具打開，看看是否全部能夠點亮，全部亮燈就是正常的。接著用測電筆在每個插座里測一下，看看是否通電，全部通電就是合格正常的，有不通電的，就需要進行返修。

⑶ 驗房都驗什麼必須掌握這8大驗房重點

對於很多裝修業主而言，驗收查房簡直就是一個走過場的形式，懵懵懂懂地在一堆的表格上簽好字就完事了，而事後發現屋子有啥子問題又投訴無門，因為已經驗收過了。買房怎能不驗房？一下我為大家介紹一下驗房的基本功，菜鳥也能成為驗房高手。

對於很多 裝修 業主 而言，驗收查房簡直就是一個走過場的形式，懵懵懂懂地在一堆的表格上簽好字就完事了，而事後發現屋子有啥子問題又投訴無門，因為已經驗收過了。 買房 怎能不驗房？下面我為大家介紹一下 毛坯房驗房 的基本功，菜鳥也能成為驗房高手。

1 、面積

查看 戶型 結構與自己當初選擇的戶型圖是否相符，測量 房屋 所有空間實際面積大小。另外，注意戶型的主要分攤項目：電梯間、電梯機房、水箱間、 樓梯間 、消防控制室、一層門廳及值班室。不分攤項目：人防工作間、風井。

2 、入戶門

檢查品牌規格是否與合同約定一致；門扇有無劃痕、凹痕等破損現象；安裝是否周正；門框填嵌密封是否到位；開啟是否靈活、有無異響；鎖具 把手 是否牢固；配件安裝是否齊全，如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等。

3 、室內牆地面等基礎工程檢查

（1）測量室內的凈層高，房屋凈層高一般在2．7m到3m之間。

（2）檢查各部位門洞預留尺寸，門洞寬度是否達到規范要求。

（3）用小錘子輕敲牆面，看看有無空鼓現象。如果有開裂或空鼓聲，應加以標注找 開發商 說明情況。

（4）檢查 牆面開裂 、掉灰、銹點等狀況。

（5）查看屋頂天花與牆面的 陰陽角 線是否成水平，天花有無開裂脫落的情況。

（6）如果陽台有 地漏 ，看地面坡向是否正確，有無積水或倒泛水現象。

（7）沒有窗戶的 衛生間 ，查看是否有通風措施，是否預留安裝排風機的位置。

（8）查看相關位置是否有 空調 管孔，空調管孔是否坡度向外，空調孔高度如何。

4 、防水

在衛生間做閉水試驗，蓄水深度20－30mm；閉水24後檢查是否有無滲漏情況。時間允許的話可以做一整天的閉水實驗，尤其要看衛生間是否有漏水情況，或者可以在大雨天過後去看外牆是否有滲漏情況。

5 、窗戶

查看窗戶密閉性如何，玻璃是否完好，密封膠、密封條、配件是否齊全，比如防脫落裝置、防碰器、壓條拼接。另外，看玻璃是否符合安全玻璃管理規定。

6 、給排水

檢查給水 排水管 管道、水嘴、閥門與各連接處是否滲漏；入戶給水管管徑是否大於25mm。 高層建築 中明設排水塑料管道是否有設置阻火圈或防火套管。衛生間、 廚房 、陽台主排水管固定是否牢固，有無破損。

7 、廚房

檢查煤氣表具、閥門是否齊全？安裝是否牢固？下水管道外觀是否完好，安裝是否牢固，下水是否通暢。

8 、電路檢查

配電箱內配置是否依照 購房合同 設置有應有的電氣配件，配電箱安裝是否牢固，位置是否正確、端正等。

隨著經濟水平的提高，大多數人都買了 新房 ，購房是一件大事， 收房 也是購房過程中不可忽略的大事，因為可能會有一些小小的環節，被忽略了自己也不是很清楚。以上是毛坯房 交房 時如何驗收的八大重點內容，希望對您有所幫助。

⑷ 毛坯房驗房怎麼驗收

毛坯房驗收方法：

一、查驗空鼓

首先，毛坯房驗房需要先檢查牆面空鼓，我們可以藉助空鼓錘，使用敲擊牆面的方式來查驗是否有空鼓，一般情況下空鼓不超過2處就算合格。

二、檢驗牆壁是否滲水

牆壁是否滲水，也是毛坯房查驗的重要部分，我們可以打開手電筒、手機的閃光燈，重點查驗邊緣和角落的部分，仔細觀察是否有滲水的問題。

三、牆面、地面是否平整

牆面地面平整度查驗：我們要檢驗牆面的平整度，這是毛坯房質量的重中之重，拿靠尺貼緊牆面後，縫隙小於0.5cm的話可以視為合格，大於0.5cm的話，牆面平整度就有問題了。

四、房間是否方正

有的毛坯房如果想要查驗房間是否方正的話，其實利用捲尺就可以，用捲尺測量一下房間對角線的長度，對比一下看看誤差是不是低於5cm，如果是的話便合格。

五、查驗水路

毛坯房水路是否通暢也是需要查驗的地方，這里只需要帶一個礦泉水瓶或者一個小盆就可以，從廚房直通的水路接水，看看水流是否流暢，而後將這瓶水試著倒入家中的每一處地漏，看看排水是否有堵塞現象。

六、門窗質量

門窗開關查驗，可以用一張紙墊在窗戶一側關上，而後看看是否能輕易抽出，如果抽不動的話，便是嚴密；同時，在外觀上也要注意玻璃是否有破損情況。

⑸ 最全的驗房知識送上 業主們收房前必看！

購房者在買房的初期都是懷著美好的憧憬，希望能夠盡快收房，但是親愛的業主朋友，在收房的時候，一定要注意了，驗房時遇到問題，是一件非常讓人頭疼的事情，會讓您美好的心情一跌千里。那麼，收房大致的流程都有哪些？業主又該要如何對新房進行驗收呢?

購房 者在 買房 的初期都是懷著美好的憧憬，希望能夠盡快 收房 ，但是親愛的 業主 朋友，在收房的時候，一定要注意了， 驗房 時遇到問題，是一件非常讓人頭疼的事情，會讓您美好的心情一跌千里。那麼，收房大致的流程都有哪些？業主又該要如何對 新房 進行驗收呢?下面我就針對這兩個問題為業主們整理出了以下的內容，供您參考！

（一）、收房時業主應該如何驗房？要注意什麼？

驗房項目一：檢查 門窗

（1）要檢查門插是否插入得太少，門間隙是否太大。

（2）檢查窗邊與混凝土介面是否已做到沒有縫隙。窗框屬易撞擊處，框牆接縫處一定要密實，不能有縫隙。

（3）查看窗戶的開關是否太緊，開啟關閉是否順暢，窗戶玻璃是否完好。

驗房項目二：檢查層高

按照規定 毛坯房 高度不得低於2.8m，如果低於2.6米則要重點考慮了，因為在這之後 裝修 完可能不得不生活在一種壓抑的環境中了。

驗房項目三：檢查牆面

（1）檢查牆面是否平整，是否有開裂和滲水現象。

（2）檢查牆面是否有空鼓，可以用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。大面積空鼓可要求物業整改，小范圍空鼓以後裝修的時候可以自己填平。

驗房項目四：檢查是否滲水

業主在 收樓 的時候，一定要仔細檢查 房屋 牆壁是否有水漬、脫皮、掉灰等現象，這些都是滲水漏水現象。房屋如果 外牆滲水 ，長期下雨會造成房間發霉、漏水。如果房間內牆、 廚房 、 衛生間漏水 滲水，會造成牆面受潮而引起掉粉、霉斑出現。

驗房項目五：檢查電路情況

電路的問題可以檢查插座，將所有開關打開，並用試電筆檢測房屋是否通電。如果接線不好，會出現漏電或者短路現象，危及人生安全。

驗房項目六：驗牆面垂直度和平整度

很多房子 交房 時都存在牆面不好或者垂直度不夠標准，如果你擔心你家裡的也不平整，可以找專業的師傅幫你看！

（二）收房大致流程有哪些？

（1） 開發商 發收房通知單，告知收房時間以及准備資料。

（2）買家30天內帶齊文件辦理手續，自行承擔風險責任。

（3）現場驗收： 發展商 出示相關證書以及驗收表格。

（4）買家繳交身份證復印件。收房通知書、拿鑰匙接待驗房。

（5）依合同約定驗房。

（6）驗房後如滿意：填寫驗房交接表，同時抄低水電表數，簽字認可。辦理入住手續，換發票，繳交各項費用。

（7）驗房如不滿意：提出意見填寫在樓宇驗收記錄表。雙方協商解決辦法簽署相關整改文件，下次驗收一般不應超過30日。辦理入住手續，換發票，繳交各項費用。

⑹ 收房驗房的9大項目 一個都不能少

在收到房子的時候，很多人都不知道要從哪些方面開始驗收，因此只是拿了鑰匙就匆匆走了，專家強調的是，收房驗房是非常重要的一個工作，其中有9個大項目是一定要檢驗的，否則的話出了問題就只能自認倒霉了。

收房驗房的9大項目介紹：

收房驗房的9大項目

1、看牆壁

仔細檢查每個房間牆體是否平整，牆壁是否有裂紋、空鼓、污漬和面層剝落，門窗、陽台等部位是否有開裂，特別是房屋和陽台連接處是否有裂縫。

2、看頂棚

檢查頂棚是否有裂縫，抹灰是否有脫皮、裂縫、霉點等問題。

收房驗房的9大項目

3、查滲水

主要分為外牆、屋頂滲水和廚房衛生間牆體、頂面滲水。外牆、屋頂滲水最好是在房子交付前，下大雨後的第二天前往查看，這時候牆壁如果有問題，會一目瞭然。廚房衛生間牆體、頂面滲水，可以查看相關部位是否有水漬、裂痕，粉刷是否有起皮現象。

4、查地面

樓地面面層與基層黏結是否牢固，有無空鼓；整體面層是否平整，有無裂縫、脫皮、起沙的現象；衛生間、陽台地面應低於相臨地面至少2厘米，不應有積水，倒泛水和滲漏情況。

收房驗房的9大項目

5、測層高

室內凈高加上20厘米左右的樓板即面層厚度，也等於房屋層高。消費者可在每間室內四角及中心的五個點測量房屋層高看其是否符合合同約定。

6、試門窗

首先看戶門的品牌、材質、功能與開發商的承諾是否相符，注意其周邊密閉性是否好，如果門框間縫隙較大，應該要求調整，試試鎖頭是否好用；看門開啟是否自如，有無特別噪音，關閉嚴不嚴；貓眼是否清晰，門鈴是否正常，電子防盜和對講系統是否正常，單元門能否受控打開。

收房驗房的9大項目

7、上下水

上下水管道有無滲、漏、堵現象。打開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，試試水壓和排水速度。每個地漏都應做通水實驗，可用盆或桶裝滿水往裡倒，看是否暢通。

8、驗防水

這里專指廚衛的防水。具體方法是：用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然後在廚房、衛生間蓄一些水（約1～2厘米高），24小時後，到對應的下層衛生間，看其頂部是否滲漏。

收房驗房的9大項目

9、查電路

漏電保護安全可靠，電器插座安裝平整、牢固，電源已接通正常；關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路；距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置，洗手盆的上方不應有插座，衛生間內用於洗澡的電源插座應是防潮插座並有防濺措施。

（以上回答發布於2016-11-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑺ 驗房步驟有哪些

驗房步驟有哪些

驗房步驟——牆面

1、檢查牆面是否有開裂。

2、檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。

3、檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。

驗房步驟——屋頂

1、檢查屋頂是否有開裂。

2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

驗房步驟——地面

1、檢查地面是否平整

2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。

大面檢查完，就開始檢查細節了。每個房子的建築施工單位不一樣，質量和設計方面也有所不同，監理的專業性在這些方面就起到了很明顯的作用。細節很重要哦，很多地方是我們看不到的，或是後期裝修擺放傢具會出現問題的。

驗房步驟——門窗

1、檢查門窗的強度

2、檢查窗的功能

a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現象。

b.五金配件：齊全，位置正確，牢固

c.密封質量：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。

d.門窗框，扇垂直，不彎曲

e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。

f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。

驗房步驟——電路

1、檢查插座和開關是否設置的`合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設置的是否合理，方便使用。

2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當然專業人員會採用專用插座檢查。

驗房步驟——水路

水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設置是否合理，再根據自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。

出現問題最多的是，很多人都想改動座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造，容易引起很多麻煩，為防止以後出問題樓下業主很難同意做這樣的改動，所以不建議自己擅自改動(採用墊高地面的做法容易出現排水不暢)，要聽專業人士的意見。

驗房步驟——燃氣管路

燃氣表是個很占空間的小東西，這個表的位置如何調整也要聽專業人士的意見，必須由燃氣公司改造，非常重要。

驗房步驟——驗防水

這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水，那麼我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那麼在你裝修好時再發現漏水什麼的，那麼維護工程就大了。你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。

驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，然後再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然後在廁衛放水，淺淺就行了(大於2cm)。然後約好樓下的物業和業主在24小時後查看其家廁衛的天花有無滲漏。

驗房步驟——驗管道

這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽台之類的排污口，驗收時，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。為什麼要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，不過就與驗收沒關了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那麼整體房屋質量也就得打十二分的精神了。為什麼排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發一種異味。也許會有開發商會認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往最能體現建築商的施工質量的。

⑻ 請問驗房步驟有哪些，有誰有詳細的步驟可以說一下嗎

一、驗房步驟
1、查看兩書一表一數：房屋質量保證書；房屋使用說明書；竣工驗收備案表；面積實測數據對照購房合同上的面積（自己可實測套內面積）。
2、不交費、不簽字、先驗房：發現問題後更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日後必要時舉證（即通過錄音機、攝像機或照相機調好日期記錄證據）奠定 基礎，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗房問題備案單。核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內的情況很普遍（多退少補，吃虧的是業主）；套內面積不變、公攤面積增加的情況更多（實得面積減少，吃虧的還是業主）。
3、房屋完好。交接鑰匙後簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。
4、交合理費用（物業管理費[應有市物價局批文]等）
· 二、驗房順序
1、專人進行同步紀錄，最好填寫一式四份驗房單，業主留好交房代表簽字的一份。
2、先看外部：外立面、外牆瓷磚和塗料（注意腰線部位的內牆滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。
3、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆陰陽角、牆磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風、採光、排煙（廚房）、排氣（衛生間）、強弱電配電箱、強電：插座、開關、照明燈；弱電：可視對講、呼叫報警、電話、寬頻、有線電視。
4、後測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題
· 三、驗房常用工具
1、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
2、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬頻；萬用表；搖表；多用螺絲刀（「－」字和「+」字）；5號電池2節、測電筆；手錘；小錘；大燈（200W）、小燈（白熾燈10－15W）
3、輔助工具：鏡子、手電筒（2節1號電池）、塑料袋多個、紙+火柴、衛生紙、凳子、紙+筆驗房專用工具：（質檢站借）JZC-2型垂直檢測尺；多功能內外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿；水電檢測錘（50g）；活動響鼓錘（25g）；鋼針小錘（10g）等。
· 四、驗房注意問題分述
1、 廚房煙道：用紙卷點火後滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
2、衛生間通風：應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備可安裝性，同時用上法測抽力。煙道、通風口中用手電筒查看是否存有建築垃圾。
3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作，及時修復；入住後維修，因做了整體廚櫃而使維修困難甚至拆掉吊櫥。
4、 空鼓：手錘墊上幾層紙（避免留下錘印）敲擊牆壁，檢查牆面空鼓。專用鋼針小錘（10g）測牆磚、地磚空鼓。
5、 驗電:
A、檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關（應有標示），指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線 良好，插座安全。如果開關拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，立即修復，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應用搖表 來測試對地絕緣情況是否良好。
B、開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，立即糾正。
C、開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發現松動，應緊固或更換。否則日後使用中出現接觸不良打火現象時，會造成更大危險。
D、檢查有線電視插座、寬頻插座，插進去有無松動或插不進現象。
E、檢查弱電插座數目：寬頻插座因戶型不同個數不一：比如二室二廳至少應有2個，三室二廳至少應有3個；有線電視插座還應同步多一個。
F、檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。
G、檢查入戶門門鈴：帶2節（或4節）5號電池測試門鈴。是否不響或響個不停。
6、貓眼：入戶後觀察貓眼，是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象，修復或更換。
7、測高度：用盒尺檢查房頂，取4－5個點，進行測量，若數值一致，比如房高均為2.7m（或者2.65m）說明房頂或地面沒有傾斜。
8、測牆壁地面：用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點（爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點）。
9、測乳膠漆質量：牆面天花板是否平整，周圍光線暗時帶大功率燈泡（200瓦）照射，燈一亮，牆壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出，如果不平，要重新補膩子刷漆，不能局部刷漆，會與牆壁原色產生差異。
10、鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環境潮濕，衛生間的使用率又高，會使門底部過早漚爛損壞。
11、外立面的腰線在一般在1～2樓，4～5樓之間，大雨天一定要來看一看是否會滲漏。下雨時要檢查家裡窗戶密封是否嚴密，有否有漏雨現象。若有，及時提出修理。
12、樓道窗戶是否有紗窗，不要因為不屬於自己家就不去關心，如果沒有，應及時提出配齊。同時注意樓梯踏步和扶手是否合乎要求（「住宅設計規范」明確規定有）。
13、檢查防盜門：有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。14、室內門檢查平整變形：把門打開，眼睛湊到門邊，看前後門線是 否重合，若門線不重和，比如有一角翹起，必須更換，將來變形更嚴重；關門後查看四周縫隙均勻適宜；門和鎖開關應該開啟靈活；還要用專用水平儀測門安裝垂直 度。
14、窗戶：推拉窗和平開窗上的紗窗和窗扇，應推動開關靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水。中空雙層 玻璃里外都擦不幹凈時，是因為雙層玻璃的里層臟了，原因玻璃在安裝時候就污染了，這時應拆換新玻璃，否則以後不易解決。還要用專用水平儀測窗戶安裝垂直 度。所有外門窗均應有紗門、紗窗。朝向通道和底層室外的窗戶應有防盜網。
15、檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果松動，應重新固定。大開水閥看排水是否流暢（否則下水管被建築垃圾堵塞），放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。
16、卧室、客廳通風窗戶面積為使用面積的二十分之一，比如室內面積30m2,那麼開啟的窗戶面積應有1.5m2；
17、廚房通風窗戶面積為使用面積的十分之一，比如廚房室內面積10m2,那麼開啟窗戶面積應有1m2。達不到者不合格（國家標准「住宅設計規范」）。廚房排煙孔直徑15cm，達不到時無法安裝油煙機。
18、廚房和衛生間是瓷磚到頂的，要檢查陰角陽角達90度（房頂四角和地面四角），牆角無碰損，四角無磕碰，地磚牆磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和牆磚，有空洞聲音，說明沒有鋪設好，這樣時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落，應重新鋪設。
19、閉存水試驗、水表空轉試驗：
A、具體做法是，在自家的衛生間用塑料袋裝好沙子，將所有地漏全部堵塞好，然後放滿水，保持24～48小時，沒有滲漏現象，說明防水合格。
B、打開樓上自來水閥門放水時應將水量放到最大，趕緊去看自家水表，水表不跑，說明水表合格，因為出現過別人家用水，自家水表幫著跑的現象，說明水表不合格，必須更換。
C、閉水試驗結束了，提起地漏上的沙袋，將水放掉，這時觀察，水全部放掉後地板上還有存水，說明地面不平，要把存水部位的地磚全部砸掉，重新做防水後鋪設地磚，直至不存水為止。
20、衛生間：
A、衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網。
B、衛生間沒有窗戶，則應有通風孔。通風孔直徑10cm，設在吊頂下面。離通風孔最近的插座距離應1.5m，並且是防水插座。
C、衛生間門上沒留0.02m2通風百葉窗時，門下應留3cm的間隙（國家標准「住宅設計規范」）
21、暖氣片：
A、暖氣片上方應有放氣閥，使用前應擰動將氣體放掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣放不出來，暖氣片不熱。
B、還要注意暖氣片安裝牢固，不能有松動現象；進水管和回水管的坡度應符合要求，否則影響採暖效果。
22、地下室：室內凈高2M，國家標准「住宅設計規范」上有規定。室內結構梁或管道影響使用空間的應給予價格上的補償。

⑼ 驗房時水電工程怎麼驗收

家裝水電改造驗收可以從以下幾個方面進行驗收。
1、看所用的材料是否合乎國家標准。
2、看是否按照圖紙進行施工。
3、施工過程是否合乎規范。
4、改造完工的實際效果是否符合設計要求。
5、排水要進行通水試驗,看否有滲漏水現象。
6、做潑水實驗,看地漏是否在最低處。
7、檢查衛士潔具安裝是否合乎要求，安裝牢固不歪斜。
8、給水管做打壓試驗，看管有無滲漏.
9、打開水龍頭看出水是否通暢。冷熱水管的方位是否對。
10、配電箱安裝是否符合規范要求，內部接線是否清晰有序，有無標識。逐個空開進行開斷試驗以檢查各個迴路功能。
11、開關安裝位置離門邊距離是否符合要求，多聯開關的順序是否對，標高是否符合圖紙要求。
12、插座安裝標高是否符合圖紙要求，插座的零地火接線是否正確有效。標準是左零右火中間地。
13、燈具安裝是否符合圖紙要求。
14、開關插座是否貼牆安裝，廚衛間的插座是否有防濺盒。
15、做絕緣電阻測試，檢查相間絕緣電阻必須符合規范要求。
16、做通電試驗，檢查燈具插座功能。
17.檢查等電位箱內的接線是否與衛生間內的金屬物品相連。
18、弱電插座進行功能性檢查。

⑽ 新買的房子做交接，驗房時候都應該檢查哪些地方

1、驗收門窗

門要檢查是不是能正常打開，靈不靈活，推拉門要檢查滑輪軌道與軸承的流暢性。窗要檢查窗檯高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少。

2、驗收水電

驗收電路，業主可以在五金店或者網上購買一個「驗電插頭」用來輔助驗電。查看總的控制開關，先將電閘關掉，檢查電閘的電線是否有松動的情況，之後再打開電閘，使用驗電器檢查線路安裝是否合理，把驗電器插入插座以後，如果零線和火線燈同時亮起，則插口正常。驗收水路時，業主可以打開水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲水。

驗房