⑴ 新房款付清之後開發商要收維修費合法嗎屬於亂收費嗎
你說的應該是房屋維修基金吧，這個是國家收的，如果不是這個，除了合同中約定的，其他都沒有合理依據
⑵ 交房時物業公司要收取房屋改造費合理嗎
房屋改造費用？用到哪裡呢？什麼名目的？
買房子交了一大堆的費用專，收房了，還有這個。屬
物業公司時依照合同為業主提供共用區域共用設施的維護保養服務。
即使業主裝修房子，也有裝修管理費。
房屋改造費是哪門的事？都不讓隨便亂收費了，還有。
買房了，誰家都會進行精心考慮。改？怎樣改？裝修要求不允許改變房屋結構、房屋用途。造？在自己家裡，還能完成什麼樣呢？室內裝修不影響周圍就是。
可以與相同意見的業主到房管物業主管部門反映；也可以找物價局，問問收費的依據何在？
物業服務也要接受業主監督，費用的去向也要公示。
希望能給你參考。
⑶ 新樓交房時收媒氣安裝費,裝修押金,樓體維修費,物業費。合理嗎哪項不應該收
《廣西壯族自治區物業服務收費管理實施辦法》（以下簡稱《辦法》），該《辦法》的第十四條規定，物業管理企業對裝修住宅進行指導和監督，不得收取裝修管理費、服務費、裝修保證金。裝修過程破壞公共部位及設施的，如承重牆、牆埋水電線、電話線等需要恢復的費用和裝修垃圾的清運費用，按實際發生數額，由業主或使用人承擔。
以上是我們廣西的規章，不知道你們那裡有沒有這種~
煤氣安裝費我買房的時候都交了……
物業費時拿了鑰匙之後，驗房沒有問題則當日開始計算物業費。
復制一些我們這里的有關部門與記者的對話給你看~很長，耐心點~
「房屋物業專項維修資金具體應在哪裡繳費？」「業主是否必須先交物業專項維修資金才能收房？」……上周，有關物業專項維修資金的熱線猛增，這些問題主要針對房屋物業專項維修資金的交存。
記者集納相關問題，請南寧市住宅物業專項維修資金管理中心（以下簡稱「管理中心」）有關負責人進行了統一解答。以下是具體問答：
Q劉先生：物業專項維修資金具體由哪個部門管理？是否設立了專項帳戶？
A管理中心：物業專項維修資金統一由南寧市住宅物業專項維修資金管理中心管理，該中心分別在工商、農行、建行、交行四大商業銀行開設專戶管理業主繳存的物業專項維修資金。
Q覃女士：我去年4月買的房子，開發商要我按77元/平方米的標准繳納物業專項維修資金，但按規定在2009年11月1日之前買的房，不是按5元/平方米，連續交4年的規定交錢嗎？
A管理中心：根據《南寧市物業專項維修資金管理辦法》規定，凡在2009年11月1日後申請辦理商品房預售許可或現售備案的新建物業（包括住宅、商鋪、寫字樓等），應按照77元/平方米（帶電梯）或55元/平方米（不帶電梯）繳存物業專項維修資金。而這之前的物業則按建築面積5元/平方米的標准，連續交4年，或按20元/平方米的標准一次性繳存。開發商可選擇繳存標准，因為根據規定，如果所剩維修資金不足總量的30%，業主還需補交。
Q潘先生：物業專項維修資金是直接交給房產局，還是物業公司？
A管理中心：物業專項維修資金既不是直接交給房產局，也不是交給物業公司，而是由開發商代收。物業專項維修資金的繳存程序為：開發商先預交整棟物業的專項維修資金給南寧市物業專項資金管理中心，管理中心會開具相應的收據和繳費清單，然後再由開發商憑這些材料向業主收錢。因此，業主在交錢時，應要求開發商出示相應的收據和繳費清單。
Q覃先生：開發商是否有權要求業主先交了物業專項維修資金後才交房？
A管理中心：按照規定，如果開發商已經預交了物業專項維修資金，業主不交相應的物業專項維修資金，開發商可以拒絕交房。
Q李女士：我新購買了一套1樓的帶電梯住宅，不需要使用電梯，我也要按照77元/平方米的標准交物業專項維修資金嗎？
A管理中心：物業專項維修資金是專用於物業公共部位的維修，不一定是維修電梯，因此都是按照統一的標准來收錢，沒有具體的樓層區分。
⑷ 交房子時為什麼要收取維修費
是維修基金。
維修資金（maintenance fund）又稱「公共維修資金」「內住宅專項維修資金」，是容指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。維修資金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修資金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修資金也應經舊業主更名為新業主名下。
⑸ 新房交房代收契稅和公共維修費合法嗎
不是，兩者是不同的費用
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對內象，向產權承受人徵收的容一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
⑹ 買新房要一次交房屋維修費 合法嗎
新商品房在你收房90天以內，需繳納契稅，住房維修基金，印花稅，手續費，憑完稅證明和繳款證明，辦理你的房產證， 逾期不交，按照每天萬分之五給你計算滯納罰金， 不繳納以上稅費，辦不到你的房產證。
⑺ 新買的樓房已交三年物業費，再交維修費合理嗎
國家房產法規定需交房價2%的維修基金費！
這是在您房屋受到不可抗力因素時所需的維修版金！
若屬您個人行為導權致房屋損壞則不可以利用這些維修金來進行維修！
物業索取的維修費屬於物業公司行為！並非國家明文規定！
因此對於他們索取的金額大小值得業主們討論後決定！
如果你們的小區有業主委員會！
可以通過會議討論解決方案！
⑻ 門面房交房費中專項維修費是合法收取媽
退款可協商，但打官司不會得到支持。因沒按期僅為一般違約而非根本違約，你可要求對方支付違約金而不能要求對方退款
⑼ 交房時，突然被告知要交住宅專項維修資金，否則不給辦理交房手續。
這個支出是業主自己繳納，理論上你所繳納的錢還是你的，只不過回你暫時用不上，就是拿他救答命也不行。
為什麼出現這個「不合理」的費用呢，因為以前的法制制度不完善，很多老小區沒有專項維修基金，在小區確實需要更新改造的時候經費困難，別人是不會出錢給你修房子的，就是政府也不行，也出不起，在以前是能拖就拖。現在吸取了教訓，因為小區住宅有他的特殊性，你不止是想你自己家負責任，還有鄰里相牽連的責任，乾脆大家一起按面積出錢存在房管局那，該用的時候有錢用，避免了以前的那種尷尬。