❶ 單位集資房房頂漏雨樓下住戶不交維修費怎麼起訴
樓下不繳納樓等維修費用的話，可以直接去法院起訴，起訴需要准備一下材料：專
第一，業主證屬明，包括原被告雙方的；
第二，房屋樓頂維修的單據，以及相關的證據；
第三，起訴狀，起訴狀根據被告人數提交；
第四，訴訟費，訴訟費原告先墊付，最後由敗訴方承擔。
❷ 因樓房漏雨沒交物業費被起訴怎麼辦
因樓房漏雨沒交物業費被起訴應積極應訴。
如果物業沒有履行合同義務，當事人可依合同約定維權。樓房漏雨的主要原因一般是施工單位的建築物存在質量問題，根據相關規定，在保修期內應該由開發商負責保修，此時物業公司的職責只是幫助協調業主與開發商之間的關系；超過保修期的，因屋頂屬於共用部位，共用部位的維修養護由物業公司負責並應動用公共維修資金解決。
出現以下幾種情況，業主可拒交物業費：
1、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標准；
2、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標准、重復收費的；
3、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目。
房屋漏水首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告；鑒定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。房屋漏水由誰賠償具體如下：
1、房屋交付使用年限，要是在質量保修范圍則由開發商負責；
2、該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業負責；
3、開發商的問題遠比裝修公司好協調；
4、如果裝修是由開發商負責的，直接追究開發企業。
《物業管理條例》第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第三十六條 物業服務企業承接物業時，應當與業主委員會辦理物業驗收手續。
業主委員會應當向物業服務企業移交本條例第二十九條第一款規定的資料。
❸ 房屋漏水，物業公司不管，可以到法院起訴嗎
房屋漏水，物業公司不管，不一定可以到法院起訴的。外牆或者屋頂漏水，在保修期內是開發商責任，保修期外，可以找物業，但需要動用物業維修基金。若是樓上漏水應該找樓上，物業可以幫助協調。主要看漏水的地方，如果是在樓上改造的衛生間范圍內，一切費用應樓上的業主負責。
法律分析
這主要是樓上改造時，防水沒有做好。如果是其餘地方，可以與樓上房主協商，費用分攤，協商解決。協商不成，就通過法律解決。若房屋漏水是因為房屋質量問題，如房屋在防水保修期內或房屋本身設計不合理造成的漏水，可以找開民商負責維修。房屋漏水，首先應拍照保留證據。房屋漏水與房屋結構、防水處理、排水系統等有關，應找專業人員對漏水進行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責任人。確定責任人後，就可以要求物業、開發商或者鄰居賠償。可以找責任人進行協商，要求對方恢復原狀，也可以要求對方進行維修費的賠償，若對方推諉責任或者對賠償數額有異議，房屋漏水的糾紛仍然不能解決的可以提起訴訟解決。樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當用水等行為，破壞了地面的防水設施或樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導致自然老化，超過質量保質期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水的直接找樓上維修。因房屋主體結構、公共部位以及公共設施設備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復的，可向物業申請房屋維修基金予以修復。保修期從房地產開發商將竣工並驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。保修期內發生保修范圍之內的非人為損壞，由房地產開發商免費維修，因商品房存在質量問題，保修單位進行維修時導致房屋的使用功能受到影響，購買人可以要求開發商承擔賠償責任。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第二百九十五條 不動產權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動產的安全。
第二百九十六條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害。
❹ 房屋維修基金訴訟 由哪個法庭管轄
人民法院
管轄法院一般為被告住所地或者經常居住地，審判簡易程序三個月，訴訟時效一般三年，具體訴訟流程：
1、撰寫民事起訴狀，收集相關證據材料，向有管轄權的人民法院立案窗口立案；
2、案件被受理後，法院會給你一份繳費通知書，按照指示向指定銀行繳納一定比例訴訟費用；
3、等待法院通知開庭，一般會給原被告發開庭傳票的；
4、按照傳票指示的時間、地點出庭參加訴訟；
5、開完庭等待判決結果，如對結果不服，自收到判決結果之日起向中級人民法院上訴。
6、判決書生效後可以申請法院強制執行。本律師集中處理此類事宜，如需幫助可以帶材料詳述。
❺ 房房頂漏雨樓下住戶不交維修費怎麼起訴
樓房屋頂漏雨應當由同一單元的住戶均攤。
有的住戶不交維修費，可以由其他住戶維修，保留維修費用票據，維修完成後可以找物業公司幫忙調解，調解不了可以到當地縣級法院起訴。
起訴時，但原告的身份證，起訴狀，維修費用的票據等相關證據。
❻ 樓上漏水民事起訴書
導語：樓上漏水，向對方建議多次對方不受理，則可以起訴對方。下面是我收集的樓上漏水民事起訴書範文，歡迎參考。
原告：
性別：
年齡 ：
民族：
工作單位：
住址：
被告：
住址：
訴訟請求：要求被告停止侵害原告利益，盡快修復漏水設施，並賠償原告相應的損失。
事實和理由：
訴訟請求中賠償損失應明確賠償數額。
事實理由部分應寫明侵權人侵權事實，不必如此列明法律條文。
如：
事實與理由：
原被告是樓上樓下鄰居，被告XX處漏水，給原告生活造成影響(列明影響，如地板被泡)。原告多次找找被告要求維修並賠償損失，被告均予拒絕。故此，特訴至人民法院，懇請貴院依法審判，以維權益。
原告文某，男，1973年×月×日出生，漢族，住所地武漢市漢陽區鸚鵡花園玫瑰湖畔××棟×單元×層×室。
被告曾某某，男，1980年×月××日出生，漢族，住所地武漢市漢陽區鸚鵡花園玫瑰湖畔××棟×單元×層×室。 訴訟請求：
一、判令被告排除對原告房屋衛生間漏水的妨害;
二、判令被告向原告賠償損失2087元;
三、判令被告承擔本案的訴訟費及合理費用。 事實與理由
原告為武漢市漢陽區鸚鵡花園玫瑰湖畔××棟×單元×層×室的業主，被告是其正樓上的鄰居。2015年4月份，原告發現其房屋衛生間的塑膠板上出現了漏水情況造成原告及其家人如廁不便且牆上開始滲水，隨即原告便告知小區物業公司上門查看，經過物業公司工作人員的檢查發現原告房屋衛生間的塑膠板上漏水的原因是被告房屋衛生間里蹲便器問題造成的。原告多次找到被告交涉要求及時解決衛生間漏水的問題，但被告每次均予以其他理由搪塞，小區物業公司與社區也從中協調多次但無果。為此，原告特向貴院起訴，請求依法保護其合法權益。
此致
廣安市廣安區人民法院
具狀人：
年 月 日
原 告：張xx，女，漢族， 19xx年xx月xx日出生，身份證號： 42015 住：xx-xx室。
被 告：肖xx，男、 、 日出生，身份證號： 住：xx-x室。
訴訟請求：
1、判令被告限期對自家房屋的滲水點進行維修;
2、判令被告限期拆除其私自改裝的膠囊房，排除對原告生活的妨礙;
3、判令被告賠償原告房屋維修費用18660 元;
4、判令被告承擔本案的訴訟費用。
事實與理由：
原、被告系相鄰關系，原告居住在xx小區二期19棟1單元1502室，被告居住在樓上1602室。2012年8月，原告發現父母房與孩子房天花板，房間牆面不同程度的'出現滲水情況，聯系物業人員後一起去1602室查看漏水原因，發現此次房屋漏水是1602室裝修廁所試水而忘記關閉水閥，水漫至卧室後滲漏到原告家。原告立即讓物業通知被告對自家房屋的滲水點進行維修及完善防水工程，並對原告家
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漏水的天花板及牆面恢復原狀。但原告對此置之不理，此事至今一直未能得到有效解決。2015年7月，原告再次發現廚房吊頂有滲水情況，再次聯繫到物業人員一起去1602室查看漏水原因，發現1602室已被改裝成膠囊房，房屋被隔成了6間房3間廁所出租牟利。這次房屋廚房漏水，是因為被告私自改裝房屋後沒有做防水工程，所以導致日常生活用水滲漏到原告家。被告原本一套房子現在住進了6、7戶人家，已經對原告產生了莫大的影響，半夜常常就被樓上的皮鞋腳步聲、吵鬧聲吵醒，原告家中老人不堪其擾而不願意住在這里，原告孩子現在是畢業班，面臨明年的高考，原告全家人現在連最基本的安寧都得不到保障，更別提存在的消防、安全等各種隱患。
原告要求物業暫時關閉被告1602室的生活用水，聯系被告協商補漏事宜。但事與願違，被告是一請二請再請都見不到人影，連起碼的道歉都沒有，更別提給滲漏房屋恢復原狀。
原告為了維護自身合法權益不再繼續受侵害，讓物業告之被告將通過法律手段維護自己的合法權益。被告才與原告取得聯系，答應原告照價賠償，但因人在外地辦事，被告請求原告給其一個月的時間。原告再一次的答應了被告的要求。一個月時間滿後，原告去信息詢問雙方協商好的賠償事宜，被告再次出爾反爾要求再次協談，雙方約好9月2日下午1：30在物業進行協談。
9月2日，由於原告生病在家休息，原告愛人一人去物業與被告協談。沒想到原告從地方找來三車社會閑雜人員，威脅原告愛人，不
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予賠償房屋滲漏所造成的損失，如原告愛人不答應，將把原告愛人強行帶走。被告如此膽大妄為，無視國家法律存在，光天化日在公務員小區公然威脅他人人生安全。原告愛人立即將此事情況告之了物業王經理知曉。
被告上述行為嚴重影響了原告工作和生活，對原告的房屋造成損害。《中華人民共和國民法通則》的第八十三條明確規定："不動產的相鄰各方，應當按照有利於生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。"，武漢市人大常委會通過的《武漢市房屋安全管理條例》明確將“膠囊房”列為危害房屋安全行為。根據上述相關法律和地方性法規，故此，原告特訴至貴院，要求被告停止侵害，排除妨礙，賠償損失並承擔本案的一切訴訟費用。
此致
區人民法院
具狀人：
年 月 日
❼ 維修費不給怎麼起訴
法律分析：需要書寫起訴狀，雙方的身份信息依據證明已經實際維修，以及維修費用明細的材料。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百一十九條 起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請求和事實、理由； （四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。 書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。