物業費中包括小型維修費

① 物業費包括什麼費用其中包括房子小型維修嗎

1、居住小區區域內的清潔衛生費用，這樣大家都可以在一個衛生的環境中居住回
2 、居住小區區域內答的綠化養護費用，公共的地方綠化做好了，居住的每個人都可以享受綠化的美。
3、居住小區區域內的秩序維護費用
4、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等
5、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用
6、辦公費用
7、物業管理企業固定資產折舊
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用
9、經業主同意的其它費用

② 物業費包括電梯維修費嗎

電梯屬共用設施設備，所以說，物業費是包括電梯日常運行，電費，維護保養等費用的。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。

3、物業管理區域清潔衛生費用。

4、物業管理區域綠化養護費用。

5、物業管理區域秩序維護費用。

6、辦公費用。

7、物業管理企業固定資產折舊。

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。

9、經業主同意的其它費用。

(2)物業費中包括小型維修費擴展閱讀：

根據《物業收費規定》：

第二條物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標准等有關情況。

第三條物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規、規章和政策。

第四條政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。

第五條物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。

第六條物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標准、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標准、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。

實行政府指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標准、浮動幅度，以及實際收費標准。

第七條物業管理企業在其服務區域內的顯著位置或收費地點，可採取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。

第八條物業管理企業接受委託代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的，也應當依照本規定第六條、第七條的有關內容和方式實行明碼標價。

第九條物業管理企業根據業主委託提供的物業服務合同約定以外的服務項目，其收費標准在雙方約定後應當以適當的方式向業主進行明示。

第十條實行明碼標價的物業服務收費的標准等發生變化時，物業管理企業應當在執行新標准前一個月，將所標示的相關內容進行調整，並應標示新標准開始實行的日期。

第十一條物業管理企業不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。

③ 物業費包括業主房屋維修的費用嗎

二回事，維修費從業主在辦理產權證前交的專項維修資金錢的賬戶中支出。

④ 物業費包括下水管道維修費嗎！

合理。下水管堵了應該是誰造成的誰承擔責任，但是因為是1樓的主管，使用這條管道的人都有責任，那麼都應該承擔疏通費用。而原先的管道並沒有問題，所以不在維修基金使用范圍之內。誰受益誰承擔責任。

⑤ 物業費包括電梯費和電梯維修費的！

你好，如果你是小區業主的話，繳納的物業費當中包括電梯費用和電梯維修費用的，也就是說不再另外收取電梯費了，你可以問一下物業人員。

⑥ 物業費包括維修地面嗎

奇怪的問題。

先說一下，物業公司的服務范圍，小區紅線內，入戶門以外內。你可以先看一下，容你想維修的地面的處所，范圍內物業公司有責任維修，外就無關了。當然，合同另有約定的除外。

再說一下，就算你想詢問的地面處於公共區域，地面的維修屬於公共設施設備的維護保養，物業費在定價的時候，只包含小修的費用，中修、大修就要啟動維修資金或者根據受眾部分業主攤派或者全體業主攤派。當然，合同另有約定的除外。

⑦ 物業費包含了電梯費和電梯維修費嗎

一般物管費的來使用包括以下九源個部分：
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用等；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
你可以看你們簽訂的合同,關於電梯的維護費的是否包含在物管費里,有的合同是包含了的,有的是沒有包含的.但是樓道燈是不應該有攤銷的.這是包含在物業管理費里的.最後,一個小區的物業管理費的收取標準的制定是根據小區的大小,物業公司的資質,小區的屬性(電梯或多層)等等進行計算的.

⑧ 物業費里包括樓道燈的安裝費及維修費嗎

包括，這屬於公共部位的小修，是物業基本職能，是物業費的范圍。只有公共部位的大修和中修才動用維修基金。以上均為超過保修期，保修期內為施工方。

⑨ 小區物業費中包括供熱管道維修的費用嗎

這個請參照你們物業管理費用收繳是的費用明細，如果費用明細有的話就包括，沒有的話就肯定沒有了，不同區域都不一樣的。

⑩ 物業費里包括房屋外的維修嗎

是的，物業費包含了維修
公共區域
的設備和設施
其中就有你說的房蓋，如果房子是10年以內的新房
前5年是開發商負責，以後就是物業公司負責
都是免費的，保質期之內的情況