交房時電路

『壹』 交房時客廳裡面的 配電箱 怎麼把電線從裡面拉出來

一個人在配電箱處抽動一下鐵絲，另一個人到處查看是哪一個地方的鐵絲在動。
分開每一組線，單獨穿。燈線兩根，插座三根，線頭和鐵絲綁在一起，接頭處用膠布包上以減少阻力，一個人送線，另一個人用鉗子將鐵絲抽出，一段一段地抽。
配電箱是按電氣接線要求將開關設備、測量儀表、保護電器和輔助設備組裝在封閉或半封閉金屬櫃中或屏幅上，構成低壓配電箱。正常運行時可藉助手動或自動開關接通或分斷電路。常用的配電箱有木製和金屬制兩種。

『貳』 精裝修交房時注意事項有哪些

現在很多消費者都會比較樂意買精裝房，免去自己裝修的煩惱。那麼精裝修房交房時應該注意什麼？精裝房交房有哪些注意事項？事實上在精裝房進行交房的時候，各位消費者一定要對空氣檢測、隱藏工程、房屋內部細節等進行充分的檢查，避免給自己今後的生活造成不愉快和不必要的麻煩。

一、空氣檢測最重要

一般來說精裝房使用的材料都是開發商購買的，業主對其質量無法把控。因此驗收精裝房的第一件事就是要確認空氣質量達標。首先，業主必須確定開發商購買的材料符合國家標准，有害物質不超標；其次，根據國家標准，工程竣工以後，開發商要請權威機構進行室內環境檢測。

二、隱蔽工程要精心

1.水路：普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。

2.電路：消費者要向物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今後的使用過程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修

3.吊頂：普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷，按照相關規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。

4.防水：在衛生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如最低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。

三、房屋內部細節

1.牆面應該使用耐水膩子，牆漆的塗刷應該均勻，漆膜一致。

2.廚衛：試驗水龍頭的開關是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢。

3.門窗：用手推拉開門，檢查居室門開關是否順暢，門鎖合頁是否靈活有效；室外門窗尤其是封閉陽台的門窗密封是否合格，開啟是否靈活。

精裝修房在交房的時候需要注意的相關事項非常多，消費者一定要在交房之前提前做好功課，了解好相關的知識才可以避免給自己造成煩惱。

『叄』 毛坯房收房時裡面的電路是不是布好的

是布置好的，但是這個電路布置的可能是基本的電路，並不能全部的復合入住後的使用方便性。所以交房後可能還需要進行裝修改造。

『肆』 毛坯房交房時注意事項有哪些

毛坯房交房時注意事項有：
1、 看門

看門不僅僅只是讓你看看這個門的質量如何，樣式夠不夠漂亮，你還要注意看這扇門是否有損壞的地方，比如掉漆、凹陷、變形等。除此之外，你還需要看看門和門框的銜接處是不是夠緊密，有沒有留下很大的縫隙，另外也別忘了進行開關門的操作，看看是否能夠正常使用。
2、 看牆面
牆面也是毛坯房交房時必須要注意的問題，因為當你最初購買到這件房子的時候，房屋牆壁上是什麼都沒有的，但是交房的時候，牆壁是已經經過裝修的，所以要多加註意。你需要看看房屋的牆面是否平整，牆面上有沒有劃痕，如果牆壁上貼有壁紙，還要看看壁紙貼合得是否緊實，較好敲一敲牆面，看看是否有空鼓現象。

3、 看地面
毛坯房交房時要注意看地面，地面不平整會帶來很多麻煩。你需要注意看地面瓷磚鋪設得是否平整，有沒有缺角或者破裂的瓷磚，如果鋪設的是地板，那就要注意看地板有沒有出現凸起的現象，或者是銜接不緊密的情況出現等。
4、 看水路
看水路其實就是指看看下水管道是否能夠正常使用，尤其是廚房的下水管道和衛生間的下水管道，這兩個區域都是日後會經常使用到的。你可以打開廚房或者衛生間的水龍頭，看看是否能夠正常出水，然後接一些水從下水口倒入，看看能否正常下水，下水速度如何等。
5、 看電路
看電路其實就是看看家裡的電燈是不是都能夠正常使用，你可以開關幾次試一試。再者就是注意檢查一下插座，看看這些插座的位置設置得是否合適，是不是都能夠使用，如果可以的話，你可以用專業的試電筆測試一下。

『伍』 交房時注意事項有哪些

你好，1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水；2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專用的插座電路檢驗儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。3、水。自來水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關是否可用；4、暖氣（入住以後再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數基數，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應該是帶的。5、大門鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關一下）。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。6、物業費可以交，不過要註明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據電表讀數，只交交房日期之後的。7、防盜對講、可視系統，是否完好，可用（也試一試）；8、寬頻、電話線是否具備、可用（最好試一試），帶著電話機；9、窗戶是否嚴密，有無漏水，窗檯裡面應該比外面高3-5MM（不然會倒流水進來）；開啟是否靈活，開關是否完好、可用；10、廁所，查看正下方樓房對應位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管（防止臭氣上串的），若果沒有，在裝修施工時應該注意做好，這一條是提醒您裝修用的。和交房無關。
交房驗收注意事項
一、建議收房日期
一般房產商通知業主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是往後推幾天比較好。
二、需要帶的工具
1)1隻塑料洗臉盆——用於驗收下水管道
2)1隻小榔頭——用於驗收房子牆體與地面是否空鼓
3)1隻塞尺——用於測裂縫的寬度
4)1隻5米捲尺——用於測量房子的凈高
5)1隻萬用表——-用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通
6)1隻計算器——-用於計算數據
7)1隻筆
8)1隻小凳子和一些報紙、塑料袋，包裝繩(用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道)
建議早晨8：30去或下午2：30去。
三、過程
1、去物業部門查看資料部分，有以下幾份資料需要查驗：
A房屋的《住宅質量保證書》——可帶走
B《住宅使用說明書》——可帶走
C《竣工驗收備案表》
D面積實測表
E管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)——可帶走
一般10分鍾即可查看完資料。
2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。
確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為准。一般這個時間因人而變，時間為30——40分鍾看完那些資料後，基本就可以去驗收房子了，提示：暫且先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你來交付，可同他們交流，驗收好後，再交付費用。
從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙等幾把。接著就可以同物業人員一起去房子里了。
(1)詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位有無開裂現象；(陽台裂縫危險大)提示：由於新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚後就可以看了
(2)檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫提示：特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必盡快查明原因。
(3)仔細檢查地面有無空殼開裂情況。提示：如有空鼓，一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
(4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。提示：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
(5)驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。提示：做好這些後，確認沒問題，要盡快將這些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。
(6)驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高50px)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。提示：在全部用完水後，應再打開水表，看清楚水表數字，記錄下來，同時要記錄電表數字。
(7)測量一下樓宇的層高，用5米捲尺即可。
望採納！

『陸』 在交房驗收時，我要注意哪些問題

首先，要查看兩書一表一數：房屋質量保證書；房屋使用說明書；竣工驗收備案表；面積實測數據對照購房合同上的面積（自己可實測套內面積）。
第一步
業主准備驗房必備工具
伸縮桿空鼓錘：用於驗收室內瓷磚牆體與地面是否空鼓（切記木地板千萬不要用空鼓錘去敲），大錘（25g）小錘（10g）
量具：5m捲尺、用於測量房子的凈高，25～33cm直角尺、塞尺、用於測裂縫的寬度。
驗電工具：兩三插相位儀，用於測試各個強電插座是否通電。多用螺絲刀一字和十字，5號電池2節用於檢查門鈴。盆或桶、用於驗收下水管道、地漏是否暢通。
其他工具：鏡子、手電筒（2節1號電池）用於檢查不易觸及處和暗處、塑料袋多個、紙、打火機、衛生紙、筆驗房專用工具等。
第二步
驗收項目部位詳細內容以及驗房問題分述
一、入戶門
1、門表面現象、防護措施，鎖具、合頁、開關、配件安裝情況
2、門框、扇安裝，扇與框的結合情況，密封性能，門品種、類型、規格、尺寸、開啟方向、安裝位置等項
檢查防盜門：有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。
二、室內門窗工程
門：
1、框扇安裝、固定情況，配件、防脫落、防撞措施、開啟情況、紗窗、溢水口
2、材質表面狀況，密封膠表面狀況、密封性能、縫隙處理、滴水線等項
室內門檢查平整變形：把門打開，眼睛湊到門邊，看前後門線是 否重合，若門線不重和，比如有一角翹起，必須更換，將來變形更嚴重；關門後查看四周縫隙均勻適宜；門和鎖開關應該開啟靈活；還要用專用水平儀測門安裝垂直 度。
窗：
1、表面查驗：氣泡、砂眼、破損、劃痕等
2、中空、鋼化、磨砂、平板、吸熱、反射、夾層、夾絲、壓花玻璃等查驗
窗戶：推拉窗和平開窗上的紗窗和窗扇，應推動開關靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水。中空雙層 玻璃里外都擦不幹凈時，是因為雙層玻璃的里層臟了，原因玻璃在安裝時候就污染了，這時應拆換新玻璃，否則以後不易解決。還要用專用水平儀測窗戶安裝垂直 度。所有外門窗均應有紗門、紗窗。朝向通道和底層室外的窗戶應有防盜網
三、室內地面工程
1、大理石磁磚：空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、劃傷、裂縫、缺棱掉角、鑲貼縫隙大小、表面勾縫、成品保護等項
2、木地板：表面情況、鋪設、接縫處理、平整度、收口、縫隙處理等項
3、踢腳線：踢腳線安裝、介面、縫隙處理、平整度等項
牆地磚：顏色一致，鋪貼平整。通常情況下如請地磚出現大的問題，開發商自測時就會進行改造，購房者驗收最重要的是檢測牆地磚的空鼓情況，空鼓率超過5％即為不合格。
檢查木地板
用專業的工具檢測平面是不是平整，或者可以在房間走一圈，聽一聽有沒有聽到一些起伏聲，如果有咯吱作響，那麼這個地板就是不平的。
四、室內牆面頂面工程
1、塗飾工程：平整度、垂直度、水平度、陰陽角、披刮膩子、塗飾、下沉、開裂、成品保護
2、裱糊工程：接縫平整、順直、陰陽角、收口處理、色差、污染、粘貼情況等項
3、輕質隔牆：板材隔牆、玻璃隔牆、固定、平整度、垂直度、隔音、防潮等項
4、軟包工程：安裝、面料、表面情況、邊框處理等項目
測牆壁地面：用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點（爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點）。
五、梁面柱面工程
水平度、垂直度、平整度、傾斜、空鼓、裂縫、鋼筋外露、蜂孔、下沉等項
六、吊頂工程
表面平整度、接縫情況、收口處理、固定情況、石膏線、燈槽安裝等項
用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環境潮濕，衛生間的使用率又高，會使門底部過早漚爛損壞。
七、塗飾工程
平整度、塗層表面、披刮膩子、裂縫、流墜、砂紋等項
測乳膠漆質量：牆面天花板是否平整，周圍光線暗時帶大功率燈泡（200瓦）照射，燈一亮，牆壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出，如果不平，要重新補膩子刷漆，不能局部刷漆，會與牆壁原色產生差異。
八、門、櫥櫃集成家居設備
1、實木門：表面、框扇安裝、垂直度、開啟、門窗套、門合頁、鎖具、門吸、漆膜等項
2、移門：門表面、軌道安裝、固定、門扇開啟、配件安裝等項
3、櫥櫃：櫥櫃安裝固定、垂直度、水平度、成品保護，抽屜、櫃門開關、五金配件等項
九、廚房
1、整體廚櫃：櫃體、櫃門、檯面、廚房套件、牆面掛件、水槽、灶台配件、管道、縫隙處理
2、牆地面鑲貼：鑲貼、空鼓、水平度、平整度、成品保護、勾縫、地面泛水坡度、積水、滲漏等
廚房煙道
用紙卷點火後滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
廚房和衛生間是瓷磚到頂的，要檢查陰角陽角達90度（房頂四角和地面四角），牆角無碰損，四角無磕碰，地磚牆磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和牆磚，有空洞聲音，說明沒有鋪設好，這樣時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落，應重新鋪設。
十、衛生間
1、潔具及配件：衛生器具的品牌、規格、成品保護、滲漏、配件安裝、固定、膠封情況等項
2、牆、地面鑲貼：鑲貼、空鼓、水平度、平整度、成品保護、勾縫、地面泛水坡度、積水、滲漏等
閉存水試驗
具體做法是，在自家的衛生間用塑料袋裝好水，將所有地漏全部堵塞好，然後放滿水，保持24～72小時，沒有滲漏現象，說明防水合格。
十一、陽台
1、共性：外陽台、泛水坡度、空鼓、裂縫、牆面磚鑲貼、滲漏等項（現場閉水試驗）
2、護欄：護欄垂直間距、安全距離、護欄高度、護欄安裝、固定等項
十二、建築電氣工程
1、安全：接地方式、總等電位聯接、各空氣開關貼標、電氣線路敷設、導線材質、線徑等
2、配電箱：配線、導線連接、保護接地線、漏電保護器、空氣開關等項
3、開關插座：連接、安裝，專線、專路、接地線配置等項
4、照明線路：迴路控制、標識、電源暢通等
5、等電位聯接：等電位聯結干線、局部等電位箱間連接等
6、燈具：燈具數量、安裝情況、與頂面接合處理、表面防護措施等項
檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關（應有標示），指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線 良好，插座安全。如果開關拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，立即修復，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應用搖表 來測試對地絕緣情況是否良好。
檢查電路
電路方面，主要就是看看電箱裡面的開關牢固不牢固，試一試插座之類的，這個最好是找個專業人員來看看。
十三、建築弱電工程
弱電系統：電視信息管線配備、網路電話、綜合布線、安防、門禁系統等項
檢查弱電插座數目：寬頻插座因戶型不同個數不一：比如二室二廳至少應有2個，三室二廳至少應有3個；有線電視插座還應同步多一個。
十四：給排水工程
1、共性：管道固定、管件介面、滲水、防銹處理
2、給水：給水配件、熱水管保溫，現場打壓測試
3、排水：阻火栓、下水、泛水坡度、存水彎，水封深度，管道與牆面、地面交接處理措施
檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果松動，應重新固定。大開水閥看排水是否流暢（否則下水管被建築垃圾堵塞），放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。
觀察水龍頭出水是不是正常的，下水道、地漏這些是不是暢通的。可以做一個蓄水和放水實驗，看看衛生間陽台會不會積水。
十五、預留孔洞
排煙道、排風道、空調孔、強排孔
排煙道、排風道、空調孔、強排孔設置是否合理；預留孔洞與排水管、雨水管有無沖突等
通風口孔洞
應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備可安裝性，同時用上法測抽力。煙道、通風口中用手電筒查看是否存有建築垃圾。

『柒』 交房但是我們天然氣還有電表怎麼辦

收房時燃氣表要注意檢驗住房燃氣暖氣：要看暖氣和燃氣的安放位置，如果暖氣選擇的是管道暖，就需要檢查一下住房暖氣片是否安裝牢固，是否安裝嚴密；檢查主管道和分管道在房間中是否有設置，燃氣表和控制閥門是否齊全，燃氣表的安放要聽從專業人士的意見後再進行調整。
在交房時，很多都已經裝好了水表、電表、燃氣表，在拿到毛坯房時，應該先檢查這三個地方，看一看錶顯數據是否為0。
收房檢查事項：
第一，住房防水效果：主要是驗廚房和衛生間這部分的防水，在裝修住房前，我們也要自己試一試這兩個部分的防水效果，以防在裝修好時發現漏水問題。
第二，檢驗住房內的門窗：主要是檢查門窗部分推拉是否順暢，門窗方面是否光滑平整，有沒有出現嚴重劃痕等問題，檢查五金配件是否齊全、牢固。
第三，檢驗住房牆面：檢查牆面是否有開裂、空鼓等，判斷住房牆面是否有空鼓的情況的時候我們可以用小型的木錘或者其他的小東西輕輕敲擊牆面，如果有聽到住房牆面空空地聲音就說明牆面有空鼓的情況。
第四，檢驗住房電路：首先要檢查的是插座和開關的設置是否合理，如果不合理那麼我們在之後的住房電路裝修中就需要對其進行改造，其次就需要請專業人員對每個電源開關和電源插座進行專業檢查，看電源插座是否通電。

『捌』 驗房的時候怎樣驗收電路工程

樓房交驗，也就是房主與開發商辦理交房收房手續，這個過程就有房主現場驗收的程序。對於電路驗收，房主無論是否懂得電工知識，都應當備好一支測電筆，這樣就可以在驗收時派上用場。
驗收電路，首先要把家裡開關控制盒裡的總開關和各路開關合上，也就是送上電，然後把各個房間的燈具打開，看看是否全部能夠點亮，全部亮燈就是正常的。接著用測電筆在每個插座里測一下，看看是否通電，全部通電就是合格正常的，有不通電的，就需要進行返修。

『玖』 別墅交房時應該注意哪些呢驗房需要注意哪些問題呢

別墅交房時應該注意的問題主要有七個。分別是觀察牆壁是否有裂縫或膨脹、檢查門窗的質量、測量別墅的實際面積、檢查下水道是否通暢、防水檢查、電路的檢查、核對合同。

一、觀察牆壁是否有裂縫或膨脹

交房要注意地面、牆壁的檢查。首先要看地面和牆面是否空鼓。這很重要，檢查的根據有小錘子，所有者可以用小錘子直接輕擊地面。目的是檢查牆面是否有裂紋或空鼓。如果發現牆面有空響，可以用粉筆圈起來，通知開發人員處理。特別是廁所和廚房，廁所和廚房廚房必須貼瓷磚，如果牆壁是空的，瓷磚必須隨著時間的推移脫落。

二、檢查門窗的質量

門、窗，這也是收房需要驗收的重點。例如，檢查門窗開關是否順暢，門是否傾斜，門窗底部離地面的高度是幾厘米等細節。如果你家的入口門離地面高度不到5厘米，就需要找開發人員立即處理。如果不能及時處理，地板磚粘貼後，門可能無法打開。

三、測量別墅的實際面積

購房者在檢查別墅時，必須帶上捲尺、筆和筆記本等工具，自己測量別墅面積。這是因為別墅裝修的實際面積可能與合同上寫的面積不同。如果有差異，差異值在允許范圍內，請開發人員解決，大致採用退款的方法。

四、檢查下水道是否通暢

購房者在檢查房子的時候，為了檢查新房子的下水道是否通暢，必須帶桶。如果大家在收房時忽略了這個環節，房子裝修後發現下水道不好會很麻煩。因此，大家在檢查室的時候，倒水，看下水是否順暢。如果不順利，請務必由開發人員處理。一般來說，這種情況的原因可能是開發人員在建設過程中，工人不注意，將水泥漿放入下水管中。

五、防水檢查

購房者還應攜帶手電筒、水桶等工具來檢查廚房和浴室空間的防水情況。如果防水出現問題，會對自己和別人的生活造成很大的影響。從安全的角度來看，建議在裝修時重新做廚房防水。因為裝修工人在施工時不可避免地會破壞原來的防水層。

六、電路的檢查

最後，購房者還應檢查所有房間的開關、插座和燈具的配置，以及是否可以正常使用。電表和電門開關的位置應合理安排，電表應能正常計數，電門開關應有可靠的接地措施。該電話線、網線、有線電視線等，應逐項檢查，確保正常使用。

七、核對合同

合同中註明的設施、設備等是否有遺漏，數量、品牌是否一致，通常在這方面應該沒有大問題，但必須仔細檢查。

『拾』 不看後悔！交房時注意事項有哪些

買房 是件大事， 交房 的時候更不能大意。對於 購房 者來講，房子不到手就不能徹底的放心。那麼，交房時注意事項有哪些?對此，我表示，在交房時如果發現和承諾的不一致，應拒接簽字，以免自己的權益受到影響。

交房可不是簡單地拿了鑰匙行的，交房時有許多注意事項，這些你都了解嗎？下面和我一起在本文中了解一下交房時要注意什麼。

一、首先要去物業部門查看的資料部分,以下這幾份資料需要進行查驗：

1、查 驗房 屋的《 住宅質量保證書 》，而且可以帶走。

2、查看《住宅使用說明》，也可以帶走。

3、查驗《 竣工驗收 備案表》，仔細查看，不能帶走。

4、核實面積實測表，了解房屋實際面積。

5、索要管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)可以帶走用於以後 裝修 。

一般在10內就可查看完資料。

二、核實面積、合同以及價錢多退少補的問題：

確認售樓合同附圖和現實是否是一致的,結構是否與原設計圖是相同的, 房屋面積 是否是經過 房地產 部門實際測量過的,與合同簽訂面積是否存在差異。(先查看售房合同,看看與其相差為多少,一般3%之內不考慮,超出部分則需要進行處理,建議定合同為2%誤差,但是不超過5%比較好)。

一般這個所需時間因人而異,時間為30——40看完那些資料後,基本就可以去 驗收房子 了。提示:暫且先不要交付一些 物業費 用及相關費用,此時物業會催促你來交付,可同他們交流,驗收好後,再交付費用。

三、實際檢查房屋：

從物業處拿鑰匙,分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙等幾把。接著就可以同物業人員一起去房子里了。

一、交房時要帶上工具包

當談到交房時注意事項有哪些?首先要准備好工具，蓋房有蓋房的工具，當然驗房也要有驗房的工具，要帶上小錘、軟管、電筆。這些是必備的工具。

帶好工具，另外還要考慮這些工具的用處。小錘是用來敲牆面的，是否有空鼓。軟管是用來檢查 地漏 及排水坡度用的。電筆就不用說了，自然是檢查開關電路插座的。

二、交房時要仔細核對圖紙

交房時注意事項有一個特別注意的地方，那就是對於房子面積的檢查。一平米動輒上萬元，看在錢的面子上，你也要認真檢查對比。另外，注意一些特殊地方的尺寸。例如 廚房 和 衛生間 ，廚房要放置 冰箱 ，衛生間要放置洗衣機，這些要考慮尺寸，避免所留的空檔的地方不足。

除了這些還要考慮圖紙上的地方是否有所變動，變動的位置應記錄在案，避免一些地方發生變動。特別是一些重要設施的地方。如果施工方進行了改動，一定要向 開發商 質問清楚。

三、交房時注意水電管道

在廚房要檢查水龍頭的位置和 排水管 道是否發生暢通。水龍頭的位置是否合理，主要方便以後的使用。對於排水管道主要檢查是否發生堵塞。同樣要注意煤氣管道，一般煤氣管道都是是走明管，一旦煤氣泄漏，一定要及時維修。

以上就是有關交房時注意事項有哪些的介紹，相信大家也都有所了解了。在交房時之前，一定要做好驗房工作，一旦發現有異常情況，應及時的與售房中心交涉，同時，要拒絕簽字，待問題解決後再交房簽字。