① 出租房空調壞了應當由誰負責修理
一、租的房子空調壞了誰負責
正常來講，這個情況是由租客負責的，因為在《合同法》有相關規定說出租人要履行相關的租賃物維修義務，若在租房子過程中，空調出現損壞的話，就由租客來維修了。但如果租賃合同中有另外約定負責人，應按照合同內約定負責。因此雙方在簽訂租房合同時，要註明清楚細節，以免後續出現糾紛。
二、租房注意事項有哪些
1、房子情況
在租房前，要了解清楚房子的具體情況，比如說房子的產權、新舊程度、室內面積及傢具的好壞等等。若房屋處於抵押狀態、承租狀態等等要謹慎對待，否則有可能出現造成不便、引發糾紛的情況。
2、簽訂租房合同
租房時需要簽訂租房合，合同內容里必須明確說明細節，尤其是房租具體金額、用哪種付款方式、房子租期是多少、房子押金多少等等，內容中還要註明清楚日後萬一家電、傢具損壞是由哪一方來維修。這些內容雙方協商好後才能簽訂租房合同的。
3、水電氣繳費情況
在租房之前，租客要和房東清算原房屋的水、電、燃氣等費用，並且讓房東將其所欠賬單結算清楚才可以。
② 租的房子空調壞了誰負責維修
租的房子空調壞了可以根據以下幾點解決：1、雙方簽有房屋租賃合同的，按照合同確定責任人並承擔損失，也可由租賃雙方協商解決。2、進行房屋租賃時，雙方可在租賃合同上約定，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導致的，出租人負責等等。房東和租客在租賃合同中可以詳細地列出屋內物品的購買時間、使用年限、物品狀況，並對物品的損壞責任作明確的約定。
《中華人民共和國民法典》第二百二十一條
承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
③ 租房的空調壞了維修費該誰承擔
出租房屋樓上漏水由出租人負責。出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。租賃物需要維修時，承租人可以要求出租人在合理期限內維修。出租人不履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租賃期限。因承租人的過錯需要維修租賃物的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
④ 租房空調維修費用誰出
法律分析：租的房子樓上漏水了由出租人負責。出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。《中華人民共和國民法典》第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
⑤ 租房期間空調壞了應該誰負責維修
⑥ 租房空調壞了，是房東出錢修還是租客自己出錢
這就要看租房合同裡面是怎麼約定的，以及空調損壞的原因了。如果是合同裡面有明確的約定，則只需要按照約定執行；沒有約定的，且空調損壞是非人為導致的，則理論上說應該是房東自己負責維修。如果是人為損壞，則應該是租客負責維修好。建議先跟房東確認空調是處在保修期內還是保修期外，同時要跟房東協商。
⑦ 租房子期間電器壞了，修理費用是由租客承擔還是房東承擔
民法典中規定的是由房東承擔，除非租客與房東在租賃合同中有額外約定。
我和我的租客就有額外約定，大型家電的維修歸我，水龍頭門鎖燈泡等消耗型的設施，入住3個月內保修，3個月以上歸租客自行維修。
⑧ 租房空調壞了自然損壞該誰出錢修理
法律分析：租房電器自然損壞誰承擔維修費 如果在租賃合同中沒有明確列出屋內電器的權責劃分,且租客並非是刻意造成家電的損壞,維修費用應該是由房東來承擔。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
⑨ 房屋出租期間空調壞了誰承擔維修費
法律分析：出租房空調壞了，其處理方法可按照「房屋租賃合同」的約定來執行，如果合同內沒有進行約定，則租賃雙方進行協商解決。具體處理方式為：首先房東應該請空調廠家的專業售後人員上門服務，查明空調壞掉的原因。如果是空調質量問題，在保修期內由空調廠家負責維修，保修期以外由房東承擔維修費用。如果空調因為使用年限過長出現老化現象，則由房東負責更換。如果承租方故意或者是因為過失損壞空調，那麼空調更換或者維修的費用由承租方負責。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
⑩ 租房空調不製冷了該誰出錢修理
法律分析：租房空調不製冷了該房東出錢修理，原則上維修義務由房東負擔。法律規定出租人也就是房東應當履行租賃物的維修義務。但是如果在簽訂租房合同時當事人對於維修義務另有約定的，那麼就按照該約定處理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。