房屋出租後家用電器壞了誰負責修理

1. 房屋租賃電器用壞是誰負責修

法律分析：房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。

出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。

第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

2. 租房電器壞了應該誰負責維修

租房期間電器壞了一般由出租人來修。雙方另有約定的除外。如果是出租屋和屋內設施是自然損壞的，出租人就需要承擔維修責任；如果是承租人自己的原因導致出租房屋和屋內物品的損壞，就由承租人承擔維修責任。租房期間電器壞了的維修主體要根據具體的情況來判斷。如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款，此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定，可以協商解決。
《中華人民共和國民法典》
第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

3. 租戶把電器使用壞了誰負責維修

1、如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定,可以協商解決。出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。
2、如果確實是自然損壞,由出租人承擔維修責任。
3、對於房屋附屬物的維護由業主這一約定，可以解釋為僅維護不修繕，若對方主張包括修繕，可以主張該部分為格式條款，且簽定合同是對方未對這一條進行解釋。
4、如果出租人始終不同意，建議向法院起訴，不過需要注意的時，對於電視機自然損壞這一情形，需要由你舉證證明，否則法院是不會認可的。
5、如果在租賃合同中沒有明確列出屋內電器的權責劃分，且租客並非是刻意造成家電的損壞，維修費用應該是由房東來承擔，即使房屋中介給了一份物品清單也只是盡到了告知義務。房東在租賃合同中可以詳細的列出屋內物品的購買時間、使用年限、物品狀況，並對物品的損壞責任做明確的約定，並且拍照留底。比如：租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導致的，出租人負責;如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負損害賠償責任;如果是由第三人造成的，第三人向出租人負侵權損害賠償責任;如果是由不可歸責於任何人的原因(如不可抗力)引起的，由出租人對自身負擔財產損失風險。
退租房子時注意什麼？
1、提早通知出租方如果打算另遷新居，結束和現在房東的租賃關系，至少應該在遷移之前30天左右通知房東。因為出租者在這段時間里，可以重新找到租賃者，並在新的租賃者到來之前，對房子進行一些必要的清理和修繕。
2、清理一下房間所謂清理房間，把一些表面上的灰塵清掃一下。搬遷已經夠緊張了，但是租賃者應該接受那些煩瑣而又真實的規則：走後清掃，為自己的行為負責，這樣才會被接受。雖然不會花費多久的時間，但是可以給房東留下一個良好的印象，給雙方的賓主關系劃下一個愉快的句號。
3、房東進行退房前檢查在離開之前，房東一般會和租房者約定時間，來進行退房檢查。在承租方居住期間損壞了房間設備，那麼，將面對的要麼是部分扣除抵押金要麼完全扣除抵押金。如果損壞的成本超過了抵押金，那麼還應賠償。避免麻煩的最好的方法就是立刻修理或清算賠償損壞的地方。
4、在退房或通知房主之後，承租方可以要求一些附加的時間來打掃並整理一些物件，這個要求一般是會得到允許的。具體時間因人而異，可以跟房東商量。但原則是：應該盡快收拾搬出，以便下一位客人搬來。
總結實際上大多數情況下，房屋出租合同當中都會規定具體家電以及器具損害了之後的維修責任條款, 而即使沒有規定的，也會默認由承租方進行維修而如果難以維修的往往費用由雙方進行責任分擔
法律依據：《民法典》
第七百一十二條（出租人維修義務）出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條（出租人不履行維修義務的法律後果）承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

4. 租房電器壞了應該誰負責修

一、租房電器壞了應該誰負責修
1、租房電器壞了應該誰負責修，需視情況而定：
（1）如果電器是承租人的，由承租人負責維修；
（2）如果是出租人的，應該由出租人承擔維修，在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款，此時按照雙方的約定執行。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零九條
承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
二、租房電器壞了房東不修怎麼辦
租房電器壞了房東不修處理方法如下：
1、承租人自行維修，維修費用由出租人負擔；
2、承租人可以少交租金或者解除租賃合同。

5. 出租房內的家電故障,該有誰來處理維修,.

租房期間家用電器由誰來維修，以合同內相關約定為准，一般有以下兩種情況：

1、由房東（甲方）負責維護維修，如甲方未能及時進行維修，乙方可以自行維修保留相關票據，由房東負責報銷或從租金中扣除。

2、由租戶（乙方）負責維護維修，甲方向乙方交付房屋時，應確保屋子現有設施設備及電器設備處於可正常使用狀態。與乙方交接確認後，此後所有設備在使用中所造成損壞的維修由乙方負責。

(5)房屋出租後家用電器壞了誰負責修理擴展閱讀

按照《中華人民共和國合同法》中關於租賃合同的相關法規第十三章第二一十七條至二十二十一條中規定：

第二百一十七條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條 的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。

第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。第二百二十二條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

合同中有明確約定的按約定責任人承擔維修費用，如沒有明確約定則應由承租雙方協商解決，若雙方的責任通過協商無法解決，可向法院提起訴訟。建議，為避免租房人與房東因家電故障出現糾紛，承租雙方最好在合同中明確家電故障的維修義務。

建議：電器類都屬於消耗品，在使用過程中如屬於非人為原因正常損壞，可找房東協商，找上次層修理過的維修點進行再次維修。如果超過上次維修質保期，且需要更換零件，如需費用較高且你方租賃該房屋時間也較短，可和房東協商費用分攤問題。一般電器使用年限都在8年左右，如果該電器嚴重超期，請與房東溝通更換，不僅嚴重耗電也會帶來較大的安全隱患問題發生。

6. 房屋租賃期間電器壞了由誰負責

一、房屋租賃期間電器壞了由誰負責
1、房屋租賃期間電器壞了，一般由出租人來修，雙方另有約定的除外。要根據具體情況分析：
（1）如果是出租屋和屋內設施是自然損壞的，出租人就需要承擔維修責任；
（2）如果是承租人自己的原因導致出租房屋和屋內物品的損壞，就由承租人承擔維修責任。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
第七百一十五條
承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
第七百一十六條
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
二、房東損壞貴重物品，讓租房人承擔，怎麼起訴
1、向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀；
2、立案審查 ，符合立案條件，通知當事人7日內交訴訟費，交費後予以立案，不符合立案條件，裁定不予受理；
3、排期開庭 ，提前3日通知當事人開庭時間、地點、承辦人，公開審理的案件提前3日進行公告；
4、宣布開庭，核對當事人身份，宣布合議庭成員，告知當事人權利義務，詢問是否申請迴避法庭調查，當事人陳述案件事實。

7. 租房電器壞了應該誰負責修

法律分析：房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款，此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定，可以協商解決。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

8. 租房電器壞了應該誰負責維修

租房期間電器壞了一般由出租人來修。雙方另有約定的除外。

如果是出租屋和屋內設施是自然損壞的，出租人就需要承擔維修責任；如果是承租人自己的原因導致出租房屋和屋內物品的損壞，就由承租人承擔維修責任。

租房期間電器壞了的維修主體要根據具體的情況來判斷。如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款，此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定，可以協商解決。

《中華人民共和國民法典》第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。