營改增後小區維修費如何交稅

① 營改增後房屋維修進項稅能抵扣嗎

你好，
如果屬於2016年5月1日後取得並在會計制度上按固定資產核算的不動產，以及2016年5月1日後發生的不動產在建工程，取得進項稅，可抵扣；
如果是2016年5月1日前取得的房屋而發生維修，取得進項稅，不得抵扣。
國家稅務總局關於發布《不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法》的公告（國家稅務總局公告2016年第15號）：
第二條 增值稅一般納稅人（以下稱納稅人）2016年5月1日後取得並在會計制度上按固定資產核算的不動產，以及2016年5月1日後發生的不動產在建工程，其進項稅額應按照本辦法有關規定分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。
取得的不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產。
納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，屬於不動產在建工程。
第四條 納稅人按照本辦法規定從銷項稅額中抵扣進項稅額，應取得2016年5月1日後開具的合法有效的增值稅扣稅憑證。
上述進項稅額中，60%的部分於取得扣稅憑證的當期從銷項稅額中抵扣；40%的部分為待抵扣進項稅額，於取得扣稅憑證的當月起第13個月從銷項稅額中抵扣。

② 營改增後設備維修費的稅率是多少

營改增後設備維修費的稅率仍然是17%（一般納稅人），3%的徵收率（小規模納稅人）。

③ 營改增後，維修費發票要增加稅嗎

維修費，一直都是增值稅納稅范圍，與營改增無關。

④ 零星維修工程營改增後的稅率是多少

一般納稅人，不存在營改增；原工程營業稅3%的稅率，變成了增值稅一般納稅人稅率11%，簡易徵收率5%；小規模納稅人稅率3%；

增值稅稅率與是否開增值稅專用發票無關營改增的增值稅稅率11%和6%。11%只適用於交通運輸服務、郵政服務和基礎電信服務。一般納稅人提供運輸勞務要開具增值稅專用發票，按照11%的稅率計算銷項稅額。

低於500萬元的為增值稅小規模納稅人，對外提供運輸服務，開具普通發票,按照徵收率3%計算應交增值稅。

(4)營改增後小區維修費如何交稅擴展閱讀：

一、一般納稅人

（1）生產貨物或者提供應稅勞務的納稅人，以及以生產貨物或者提供應稅勞務為主（即納稅人的貨物生產或者提供應稅勞務的年銷售額占應稅銷售額的比重在50%以上）並兼營貨物批發或者零售的納稅人，年應稅銷售額超過50萬的；

（2）從事貨物批發或者零售經營，年應稅銷售額超過80萬元的。

二、小規模納稅人

（1）從事貨物生產或者提供應稅勞務的納稅人，以及從事貨物生產或者提供應稅勞務為主（即納稅人的貨物生產或者提供勞務的年銷售額占年應稅銷售額的比重在50%以上），並兼營貨物批發或者零售的納稅人，年應征增值稅銷售額（簡稱應稅銷售額）在50萬元以下（含本數）的。

（2）除上述規定以外的納稅人，年應稅銷售額在80萬元以下（含本數）。

⑤ 2016年營改增後維修費的稅率是多少

維修費屬於營改增之前的業務，增值稅稅率為17%，營改增對維修費沒有影響。

⑥ 營改增以後，電梯銷售企業提供的維修費交的增值稅稅率是多少

國家稅務總局公告2017年第11號《國家稅務總局關於進一步明確營改增有關征管問題的公告》：

四、一般納稅人銷售電梯的同時提供安裝服務，其安裝服務可以按照甲供工程選擇適用簡易計稅方法計稅。

納稅人對安裝運行後的電梯提供的維護保養服務，按照「其他現代服務」（適用6%的增值稅稅率）繳納增值稅。

按照增值稅暫行條例的規定，維修屬於納稅人提供維修勞務，使用17%（2018年5月1日以後執行16%）的增值稅稅率。

修訂後的《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條增值稅稅率：

（四）納稅人提供加工、修理修配勞務（以下稱應稅勞務），稅率為17%。

⑦ 管理費的稅率是多少，物業提供維修，清潔服務稅率

營改增後，物業提供維修，清潔服務稅率一般納稅人適用增值稅率6%，小規模納稅人適用徵收率3%。

⑧ 營改增後，一般納稅人維修費稅率是多少

一般納稅人從事修理修配服務（如法票開「維修費」的），適用的增值稅稅率是17%。

⑨ 營改增後，一般納稅人維修費稅率是多少

1、營改增以後，運輸企業年營業額在500萬元以上，為增值稅一般納稅人，對我提供運輸勞務，要開具增值稅專用發票，按照11%的稅率計算銷項稅額。
2、低於500萬元的為增值稅小規模納稅人，對外提供運輸服務，開具普通發票，按照徵收率3%計算應交增值稅。
3、題中提到的6%的稅率，是現代服務業的一般納稅人計算銷項稅額的稅率。
題中提到的7%的扣除率，實在運輸業營改增以前，增值稅一般納稅人銷售貨物、購進原材料等發生運費，如取得運輸企業開來的專業發票，可以按照7%的扣除率計算進項稅額。現在它已經成為歷史了，這種做法，營改增以後再也不存在了
特此回答！

⑩ 營業稅改增值稅後,城市建設維護稅、教育費附加等的繳納計算.

營改增後，城建稅，教育費附加、地方教育費的計算就是按應交增值稅來計算的。

城建稅按本期應交增值稅的7%，教育費附加按增值稅的3%，地方教育費增值稅的1%，各地區會有小的差別，具體按當地規定稅率。

計算本期應交城建稅，教育費附加、地方教育費會計分錄：

貸：應交稅金-應交城建稅

貸：應交稅金-應交教育費附加

貸：應交稅金-應交地方教育費附加

(10)營改增後小區維修費如何交稅擴展閱讀：

依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為。

1、近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業稅。

《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》（財稅[2009]111號）第二條規定，個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅：

（1）離婚財產分割；

（2）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（3）無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

（4）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

2、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免徵收營業稅。

在實際當中，商品新增價值或附加值在生產和流通過程中是很難准確計算的。因此，中國也採用國際上的普遍採用的稅款抵扣的辦法。即根據銷售商品或勞務的銷售額，按規定的稅率計算出銷售稅額，然後扣除取得該商品或勞務時所支付的增值稅款，也就是進項稅額，其差額就是增值部分應交的稅額，這種計算方法體現了按增值因素計稅的原則。