房屋維修費是否進入房產原值

『壹』 房屋裝修費是否可以計入房屋原值

如果是對租賃使用的房屋進行裝修，裝修費不計入房屋原值。如果是自有房屋裝修，支出金額不大的不計入房屋原值。如果金額較大而且能延長房屋使用年限的，裝修費是需要計入房屋原值的。

『貳』 售房屋的修繕費用，應該計入哪個科目

房屋維來修費不管是小企自業還是大企業，維修費的會計處理，根據金額和房屋的用途來處理：
1、維修的是管理人員辦公室，並且金額小，可以直接計入管理費用。
借：管理費用
貸：銀行存款
2、維修的是管理人員的房屋，但數額大，並且房屋屬於本單位的，應該增加固定資產價值。
借：固定資產
貸：銀行存款
3、如果維修的是生產車間，金額小，可以計入製造費用
借：製造費用
貸：銀行存款
4、如果維修的是生產車間，而且金額非常大，房屋產權屬於本企業，也要計入固定資產原值。
借：固定資產
貸：銀行存款

『叄』 房屋裝修費用是否計入固定資產原值

裝修費一般是不計入固定資產原值的.因為其收益期限和房屋的收益期限有所不同。如果是在購入時發生的裝修費,應當計入固定資產的成本。如果是固定資產投入使用後發生的後續支出，按照相關規定只有符合，修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上。修理後固定資產的使用年限延長2年以上的後續支出，才能作為長期待攤費用。
二、詳情分析：
固定資產原值是固定資產原始價值的簡稱，亦稱固定資產原始成本、原始購置成本或歷史成本。固定資產原值反映企業在固定資產方面的投資和企業的生產規模、裝備水平等。它還是進行固定資產核算、計算折舊的依據。固定資產購置後，以固定資產的買價加上運雜費，安裝費等記入固定資產帳戶構成固定資產原值；在固定資產入賬的次月開始，按月進行計提折舊，記入累計折舊帳戶，固定資產原值減去累計折舊的差額構成固定資產凈值。固定資產原值是指帳面固定資產原始購置的金額，固定資產凈值是固定資產原值減去累計折舊的結果。用公式表述，前者是被減數，後者是差。
三、固定資產原值包括哪些
固定資產原值包括：
1、房屋和建築物。指產權屬於本企業的所有房屋和建築物；
2、一般辦公設備。指企業常用的辦公與事務方面的設備；
3、專用設備。指屬於企業所有專門用於某項工作的設備；
4、文物和陳列品。指博物館、展覽館等文化事業單位的各種文物和陳列品；
5、圖書。指專業圖書館、文化館的圖書和單位的業務書籍；
6、運輸設備。是指後勤部門使用的各種交通運輸工具；
7、機械設備。主要是企業後勤部門用於自身維修的機床、動力機、工具等和備用的發電機等，以及計儀器、檢測儀器和醫院的醫療器械設備。

『肆』 事業單位房屋維修費用增加資產原值嗎

不會增加資產原值，維修和資產原值無關。
事業單位（Public Institution），是指國家為了社會公益目的，由國家機關舉辦或者其他組織利用國有資產舉辦的，從事教育、科技、文化、衛生等活動的社會服務組織。事業單位接受政府領導，表現形式為組織或機構的法人實體。
事業單位一般是國家設置的帶有一定的公益性質的機構，但不屬於政府機構，其工作人員與公務員是不同的。根據國家事業單位分類改革精神，事業單位不再分為全額撥款事業單位、差額撥款事業單位，而分為公益一類事業單位、公益二類事業單位_剮灤肆死霉凶什侔斕氖亂檔ノ緩蛻緇嶙時揪侔焓亂檔ノ唬槍也徊_畹氖亂檔ノ弧?

『伍』 房屋維修費計入什麼科目

房屋維修費視房屋的用途計入「管理費用」或「銷售費用」科目核算。租賃房屋的「維修費」和租賃房屋租入時的」裝修費「不同，一般費用不會很大，且是經常發生的。所以不必計入」長期待攤費用「，再在租賃期內攤銷，所以房屋維修費計入以下科目：

1、維修的是管理人員辦公室，並且金額小，可以直接計入管理費用。管理費用是指企業為組織和管理企業生產經營所發生的各項費用。包括：企業籌建期間發生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業的經營管理中發生的或者應由企業統一負擔的公司經費、工會經費、董事會費、訴訟費、業務招待費、房產稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費等。

房屋修理費可以直接計入到管理費科目;管理費用屬於損益類會計科目，借方表示增加，貸方表示減少。企業應通過「管理費用」科目，核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入「本年利潤」科目的管理費用，結轉後該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。

『陸』 房屋維修基金要不要計入房產原值

房屋維修基金應作為往來款項，而不計入固定資產價值。
根據《企業會計准則》的規定，固定資產的更新改造等後續支出，滿足准則規定確認條件的，應當計入固定資產成本，如有被替換的部分，應扣除其賬面價值；不滿足准則規定確認條件的固定資產修理費用等，應當在發生時計入當期損益。
也就是說，修理費用是計入損益的；而更新改造支出須待發生時計入固定資產且替換相關賬面價值。因此，繳納房屋維修基金時，應作為往來款項，而不計入固定資產價值，故不繳納房產稅。

『柒』 稅務方面：設備維修費和房屋維修費是否並入房屋原值計征房產稅！！急！

設備維修費和房屋維修費，一般應直接計入費用（管理費用或製造費用），不增加房產原值，所以不能並入房屋原值計征房產稅。