自如維修費怎麼用

① 自如租房有中介費和附加費嗎

自如租房沒有中介費，有附加費用，具體如下：

自如收取10%的房屋管理和售後服務費，包括物業管理、公共區域保潔，專業設備設施維修、代收快遞、綠化、取暖、WiFi使用等等，為自如客解決一切後顧之憂。

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自如租房的押金

交付的押金為1個月房租，正常情況下，退房時全額返還。

自如租房的付款方式

自如的最短租期是1年，付款方式是：押1付1（月租金上漲5%，服務費及押金按租金上漲後計算），押1付3 （服務費無折扣）；半年付（服務費9.5折）；年付（服務費8折）。

② 自如寬頻維修要錢嗎

要。
因為這個是需要你跟自如簽訂的合同來確定的，有的是有幾年或者是幾次的維修期的，而且維修的價格是不超過多少是免費的。
如果需要更換零件的話可以選擇自行購買零件後讓維修師傅幫忙更換，也可以直接購買維修師傅帶來的零件並讓師傅安裝。如果對維修結果不滿意可以聯系平台客服介入處理。

③ 自如的維修基金是什麼

是為房主提供家庭維修的基金組織，在房主有需要的時候可以找維修師傅上門進行維修，規模大，報修渠道多，而且服務響應迅速。

④ 自如換燈泡收費嗎

自如換燈泡不收費那是免費的因為你的房子已經租給了自如。一切維修費用包括裝修都是自如負責跟房主沒有任何關系房主每月到時直接領工資就可以了。他們每月都能按時把錢打到你規定的賬號上。

⑤ 自如賠償標准

法律分析：1、對於該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，租客應及時通知房東修復。房東應在接到租客通知後的七天內進行維修。逾期不維修的，租客可代為維修，費用由房東承擔。因維修房屋影響租客使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因租客保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，租客應負責維修或承擔賠償責任。

如果出租房東西損壞是火災等因素造成，則屬於意外原因，按照公平原則賠償。

出租房東西損壞主觀上看東西是自然老化還是人為損壞。一般幾十塊的東西也就不用那麼計較了。

出租房東西損壞是個人租房糾紛，主體是以個人為單位的，如果以單位的形式進行房屋的租賃，同時又發生租房糾紛類問題不算在個人租房糾紛范疇。個人租房糾紛通常情況下以協商的形式解決，如果協商不能達到雙方的共同意願，則可以由第三方或者是相關法律機構介入進行解決。糾紛通常由於合同未對相關事項做詳細說明，所以在約定時應當對相關事項予以說明。

如果損壞的東西是屬於易耗品，沒有寫明的話就租客修理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。

⑥ 自如自己裝修的房子漏水需要業主花錢去找人修么

不用，在自如平台上租房本身是付了服務費的，服務費自然包括平時的公共區域衛生打掃和家電維修等。

⑦ 自如服務費怎麼算的,我的房間是比隔壁的大些,但是提供的所謂的服務不也是一樣嗎為什麼TMD要多收

自如服務費是按照你房租計算的，這個在你入住自如之前，管家或者鏈家經紀人都會提前告知。上海自如友家（單間）服務費租金的10%，整租租金的8%，需要年付，提前退租押金不退，房租和服務費按天算錢。
自如友家會做隔斷，兩室一衛會把客廳隔出一個房間，三室一衛。如果是三室一衛的房子，自如會隔一個房間出來，將一個朝北的房間或者一個較小的房間空置，作為儲藏間使用，絕對不會出現四房一衛的情況。
友家保潔，每月兩次，阿姨可能比較忙，不會說每月的某兩天定時定點到，阿姨來之前肯定會提前告知住戶，當天幾點到或者明天幾點到。整租保潔每月一次，同理。如果你住的是友家，卻說每月一次保潔，那你的意思就不言而喻了。
寬頻，現在居民區的寬頻都是百兆電信寬頻，如果你是打職業（電競）的，這個網速肯定不夠你用，你需要自己去拉網線，改成500兆左右的光纖，打打王者榮耀吃雞什麼的，應該是沒有問題的，看看電影不至於說還要緩存半天，如果卡的話，可以找電信保修，如果是路由器的問題，找自如管家要求更換路由器。qq微信聊天都卡的話，那你連得可能是樓下的WiFi。
住過自如的都知道，自如用的都是密碼鎖，門栓這個東西自如是沒有的。裝修的大問題出現，自如配置是不會把房子放出來出租的。目前還沒報修過，所以保修這方面解答不了，抱歉。
鏈家自如所有的交易都是嚴格按照國家規定做的，所有的服務都是明碼標價，如果你接受不了，你可以拒絕。如果你接受並享受了自如或者鏈家的服務，卻依舊在吐槽自如或者鏈家的價格，那隻能說明是你賤。

⑧ 自如維修需要費用嗎

自如收取的服務費裡面，包含了維修費用。

但是這個維修費用，指的是正常磨損維修，自如承擔費用。
但如果是租客使用不當，惡意損壞，明顯不是老化磨損，這部分費用會和客戶收取。

⑨ 自如地漏報修收費不

不需要，自如客在其租期內無論報修多少次小維修項目都不需要支付費用，但其實這些維修服務是算在自如客在租房時就繳納的服務費裡面的。

⑩ 自如牆面發霉維修免費嗎

自如上門維修要付錢，因為這個是需要你跟自如簽訂的合同來確定的，有的是有幾年或者是幾次的維修期的，而且維修的價格是不超過多少是免費的，但是如果超過一定的限額，超過一定的時間那麼肯定是需要付費的，免費都是有條件的，不可能永遠無限制的為你免費服務的。