❶ 商鋪門前的地磚維修歸誰管
法律分析：商鋪原則上由所在小區的物業公司管理服務，小問題由物業公司解決，大問題需要經業主委員會決議啟用維修基金。
法律依據：《物業服務收費管理辦法》 第十一條 實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
（一）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
（二）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
（三）物業管理區域清潔衛生費用；
（四）物業管理區域綠化養護費用；
（五）物業管理區域秩序維護費用；
（六）辦公費用；
（七）物業管理企業固定資產折舊；
（八）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
（九）經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
❷ 商鋪屋頂漏水誰來維修
法律分析：如當事人是租賃的商鋪從事經營的，發生漏水後，可以請求出租人進行維修。如果當事人是購買的商鋪在保修期內可以要求商鋪的建設施工單位維修，保修期屆滿後應當自行承擔維修責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
❸ 商鋪變電房維修維護費是誰出
由全體業主承擔。小區商鋪變電房維修維護費是由全體業主承擔。變電房是用於放置變壓器等變電設備的建築物，廣泛分布在居民區及鄉鎮村莊。
❹ 商鋪屋頂漏水造成的損失由誰負責
法律分析：商鋪屋頂漏水造成的損失由誰負責，需要根據具體的情況來判斷。如果是自己損壞的屋頂造成的漏水事故，那就自己負責修繕。若是樓上鄰居造成的損害，則由鄰居承擔損失責任。若是開發商在建造過程中產生的質量問題，則由開發商承擔。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修，出租人未履行維修義務，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。
法律依據：《物業管理條例》第五十五條 物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。
❺ 商鋪房頂漏水造成的損失由誰承擔
法律分析：看責任判定，承租方人為造成的承租方承擔，出租方商鋪自身原因由出租方承擔。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
❻ 店鋪外公共街道區域紅磚磚壞了誰負責修
應該由商鋪的主人和物業兩方人共同承擔維修的費用主要是由物業來承擔這個維修責任。
物業管理的職責：1、發生安全事故時，物業公司在採取應急措施的同時應當及時向有關的行政管理部門報告，協助做好相關的救助工作。
2、負責對小區實施綜合一體化管理在物業管理業務方面接受公司客戶部、工程部、警衛部等部門工作的指導和監督。
3、管理調配人員，保持各崗位的工作分工與協作。
4、制定並設施設備的保養維修計劃，定期對小區內所有的公共設施和設備如供水、供電、消防、環保、機電設備、通訊、路燈、園林綠化、排水、車輛等實施維修養護並配置相關的管理人員。
5、負責業主單元的裝修審批，協調違章處理和落實。
6、負責開展豐富多彩的社區文化活動。
7、負責日檢、周檢工作，並做好記錄，接受開發商和本公司、業主、物業使用人和業主委員會的監督檢查。
8、小區的安全防範、消防管理工作;配專職護衛人員，24小時值勤承擔門衛盤查外來人員及通出車輛等任務,確保小區安全。
9、協調供水、供電、供氣與物業管理有關部門的關系，有效開展工作。
10、理順關系、協調各方。協助配合街道居委會，派出所、政府相關能部門管理好小區的治安、流動人口、消防、車輛、通訊等工作。
11、維持業主的合法權益，並提供必要的有償服務，努力為業主排憂解難。
❼ 門面門壞了房東負責還是租戶負責
法律分析：應當是由房東承擔房屋的維修義務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十二條 【出租人的維修義務】出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》 第七百一十三條 【租賃物的維修和維修費負擔】承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
❽ 商鋪漏水造成的損失由誰承擔
法律分析：視情況分析而定。1、如果沒有過保修期，出現漏水時應由開發商維修。2、如果已過了保修期，且是在非人為損壞的情況下造成滲漏，由業主承擔維修費。3、如果是住戶裝修或使用不當等造成漏水，維修費用由該住戶出。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。
緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。
❾ 商鋪是否應該承擔水泵費用和維修費用
商鋪不應該承擔水泵費用和維修費，根據你目前描述的情況，水泵壞了，維修費用整棟樓業主平攤，那麼明顯不是承租人個人破壞行為或者屬於室內某租賃物不正常使用導致的損耗，所以，由出租人（房東）承擔維修費。
❿ 商鋪漏水造成的損失由誰承擔
商鋪漏水造成的損失如果沒有過保修期，出現漏水時應由開發商維修。如果已過了保修期，且是在非人為損壞的情況下造成滲漏，由所有業主共同承擔維修費。如果是住戶裝修或使用不當等造成漏水，維修費用由該住戶出。承租人發現房屋漏水，可以告知房東，要求其在合理期限內維修，如果其不履行維修義務，承租人可自行維修，要求房東承擔維修費用。因為按照法律的規定，出租人有義務保持租賃物符合約定的用途，並且有維修的義務。出租人的義務相對於承租人來說就是相應的權利，當出租人不履行相應的義務時，承租人可以行使自己的權利，而不應當以自己也不履行義務來對抗。行為人因過錯侵害人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。商鋪漏水，商鋪所有人本身存在過錯，所以應承擔責任。
《中華人民共和國民法典》 第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。
商鋪房漏水，物業推卸責任怎麼辦
可以直接起訴物業和開發商。物業管理公司應承擔的主要責任如下：1、物業維修管理。物業管理公司應當按照國家對物業管理的標准，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理；2、物業設備的管理。需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等；3、物業環境管理。物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標准，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等。