『壹』 物業管理費包括電梯使用和維修費嗎
正常情況下，物業管理費中是包含了電梯使用、維護的費用的，不包含電梯更換大修的費用版，例權檢屬於電梯售後服務的一項內容，電梯公司是不收取費用的。物業公司要求你們交納電梯使用、維修和例檢費用，你應讓他們出示物價局核準的收費nbsp;標准依據。所有物業公司收取物業費標准，都需要向當地物價局申報備案，經物價局批准方可收取。如果他們無法提供相應證明，你們可以拒絕繳納該費用。
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『貳』 物業管理費包不包括排污費，垃圾處理費，維修費了
排污費、垃圾處理費是由水費產生的，不屬於物業管理費范疇，一般由物業公司收取水費時代收代付。凡是業主入戶門以內的上門維修，都可根據收費標准進行費用收取，物業公司只負責公共區域的維修。
可參考各地物業管理條例。
『叄』 已交物業費，還收物業維修管理費合理嗎
看是哪種維修.
共用部位,共用設施設備的大中修,物業管理費是不包括的.可以動用維修基金.
如果維修基金不足以支付大中修,物業公司收取維修費是合理的.
『肆』 物業管理費費裡麵包含了維修材料費嗎
物業管理費一般包括小額的維修材料費，按照維修資金管理辦法裡面所寫版，大中修改造費用權是可以申請維修資金的，但是金額沒有一個界定，所以很多物業公司會在物業服務合同裡面進行約定。一般一百以下的都是物業公司自己出。
『伍』 物業管理費及公共維修費計入什麼會計科目
建來議按實際用途核算：
1.如果自是公司交的經營場所的物業費及公共維修費，建議計入銷售費用-辦公費/維修費科目；
2.如果是公司交生產場所的物業費及公共維修費，建議計入製造費用-辦公費/維修費科目；
3.如果是公司交管理用的物業費及公共維修費，建議計入管理費用-辦公費/維修費會計科目。
『陸』 物業管理費含電梯維修保養費用嗎
不含 電梯保養和電費那是電梯費 和物業費不是一個東西
『柒』 物業管理費中的維修費用於哪些方面
電梯是有產權的，誰使用誰交費，如果您每年都交納電梯使用費，電梯安檢費、維修費就不用交專了，如屬果沒叫過使用費或者有合同約定電梯費包含在物業管理費中那就不需要交納任何費用，反之任何用於電梯的費用還是應該交的。
『捌』 物業管理費含房屋專項維修費嗎
商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成：
(1)公共物業及配套設施的維護保專養費用，包括外牆、屬樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。
(8)公共區域植花、種草及其養護費用。
(9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。
(11)節日裝飾的費用。
(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。
(14)公共電視接收系統及維護費用。
(15)其他為管理而發生的合理支出。
『玖』 交了物業管理費還要交公共設施維修費嗎
1、物業費都是抄包含了公共維修費用在裡面的，這主要是指小修小補的費用，比如水管、水龍頭、電燈、護欄等維修的費用；
2、如果牽涉到公共設備設施已經到了使用年限了，需要進行更換、維修、改造，這種屬於大修的行為，需要的不是業主另外交錢，業主在購房的時候繳納了一筆錢就是公共維修資金，這筆錢是可以使用的。
3、如果業主們都不捨得花銷公共維修資金，而且費用也不是很高，那就只能全體業主湊錢來維修。
『拾』 每月交納的小區物業管理費中有包括專項基金維修費嗎
不包括專項基金
物業管理費包含
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
專項維修資金是業主在購房時按照國家規定繳納的一筆資金。在我國的《物業管理條例》中有明文規定：住宅物業，住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家的規定繳納專項維修資金。