二樓應不應該出電梯維修費

Ⅰ 2樓業主需要交電梯年檢費和維保費嗎

電梯費用，主要有維保費，和維修費，年檢費。維保費和一般小金額的維修費是物業公司負責付費的，業主一般通過交物業費就已經繳納了，平時不用付錢的。年檢費要看物業公司和電梯公司簽的合同，屬於哪方付錢，不過就算是物業公司付錢，業主也不需要再付錢給物業的。那個費用是固定的，也不高。大型維修電梯的費用高時，可以通過動用維修基金來付費。

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Ⅱ 我住二樓不使用電梯不交電梯費可以嗎

除了起始層不用交外,其他樓層都要交,比如說電梯起始層是地下車庫,那麼一樓也要交,如果起始層是二樓,那麼從三樓開始交。我個人覺得這也不算霸王條款,除非是起始層能保證確實不乘坐電梯外,其他樓層任何人都有可能乘坐電梯,物業不可能專門派個人盯著矮層的居民是否乘坐。

有兩種情況可以例外：第一，在房屋銷售前，房屋使用管理維修公約中明確規定、經全體購房人認可的；第二，業主委員會召集全體業主討論，一致認為部分業主的費用可以減免，物業公司也能接受這一結果的，底層住戶可以不交或少交電梯費。
所以，一般一二樓可以不交或少交，三樓一般是繳納的

Ⅲ 住在二樓 該不該交電梯費

正常在小區內，都要交的，這屬於正常的公共費用。
不能因為你沒有乘坐就不用交，這是不成立的。
好一點的物業公司會劃分高低層住戶的電梯使用費，
常規的物業公司都是統一收費的，
當然相對低樓層的住戶來說就會比較吃虧些。

Ⅳ 高層二樓用交電梯費和維修基金嗎

高層住宅來中的首層住戶在沒有自特殊約定的前提下，應該與其他樓層住戶一樣，承擔電梯運行維護費。
一棟住宅，按所有權可劃分為兩部分，即專有部分和共有部分。專有部分是指各產權人獨立使用的單元空間，共有部分是指不屬於單個產權人所有而供全體產權人使用的空間、部位、設施和設備。高層住宅的電梯系統屬共有部分中的共用設備，共有部分的特性是：產權上屬全體產權人所有，功能上供全體產權人使用，實物形態上不能分割給各產權人。按照我國現行物業管理的有關政策規定，住宅專有部分由產權人自行負責維護管理，住宅共有部分由物業管理企業統一負責維護管理，其費用由全體產權人分攤。自然，電梯運行維護費用也應由全體產權人分攤

Ⅳ 作為二樓居民，樓上裝電梯說除了一樓外都要出錢！我不需要卻逼交錢合理嗎

當然不合理。先不說加裝電梯對我帶來的不利，就我用不到電梯這一點，我為什麼要出錢買我用不到的東西？有人說：尊老愛幼、利國利民，我覺得這是「道德綁架」。

有人問：「尊老愛幼、利國利民」的好事，你憑什麼反對？加裝電梯對高層的業主來說是好事，房子升值，上下樓方便。對一樓和二樓業主沒有任何好處，反而會讓房子貶值，增加一些噪音和不方便。

這樣的「尊老愛幼、利國利民、好事」，是建立在損害一樓二樓業主的利益之上，他們不反對已經不錯了，當然不會再交錢。

Ⅵ 住二樓要不要交電梯費

法律分析：隨著《民法典》的頒布實施，物業服務方面也有了新的規定，如業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費，因此住在二樓仍需要繳納電梯費。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

Ⅶ 二樓要交電梯費嗎

法律分析：國家法規要求是全樓層都要承擔物業費，一樓也需要交電梯費，一些地區會有地方政策，從某層開始收取，但這個是針對某個項目，沒有普遍性。

法律依據：《物業管理條例》 第五十三條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

Ⅷ 二樓交電梯費嗎

交，至於收取費用的方式，分兩種情況：1、在早期就實施物業管理的項目中，電梯費用是全包含在物業管理費之中的。2、自新的物業管理政策實施以後，特別是實施酬金制管理的物業項目，電梯費用往往單獨核算。因為電梯費用不同於物業管理費，物業費可能會在一段時間內不發生變化，而電梯費用幾乎年年都需要調整，這里國家能源不斷調價是個客觀因素，電梯維護保養費用及人工成本逐年增加也是一個不爭的事實。
【法律依據】
《物業管理條例》
第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。