電梯維修費包含什麼

1. 維修保養電梯費怎麼算

電梯保養指定期對運行的電梯部件進行檢查、加油、清除積塵、調試安全裝置的工作。回
包括電梯曳引鋼絲繩的無答損檢測與潤滑維護等。一般來說，一個月300-500元左右。
乘客電梯維護保養：
收費標准收費=基本收費X(1+樓層系數+企業系數+速度系數+使用年限系數+使用場所系數+產地系數—集中度系數)(元/台/年)
註：
1、樓層系數：以10層/10站為准，每增加五層加10%;
2、企業系數：以C級企業資質為准，B級增加1%，A級增加2%;
3、速度系數：以≤ 1m為准，>1m增加5%，≥2m增加10%，3m以上另議;
4、使用年限系數：≥5年增加10%、≥8年增加20%;
5、使用場所系數：公建增加20%;
6、集中度系數：同一地區超過30台減少5%;
7、產地系數：原裝進口的增加系數另議。

2. 一般電梯維護費多少

有半包，清包，全包，一般是清包，400/月左右。全包一般是800/月以上，清包一般還要包100元以下的配件，就是100元以下的配件免費，全包就是所有配件更換維修全免費。大修出外。望採納

3. 國家電梯維保費用收取規定是什麼

【法律分析】：1、因為電梯運行、維護需要產生費用，所以收取電梯費合情合理；
2、但是現在國家對於電梯費的收費標准沒有明文的規定，部分地區出台了建議收費政策，但是由於不是法律條文，執行力度低；
3、現在一般小區採用物業與業主協商形成收費標準的作法；
4、現在的電梯費收費標准一般是按照居住面積、樓層高度來進行核算的；
5、如果對收費不滿意可以讓業主委員會與物業商量或者找物價局介入調查；
根據《關於調整住宅電梯費收費標準的通知》，電梯維保收費標准主要分為以下幾類：按家庭人數收費建築面積收費2層及以上的高層住宅電梯層、小高層、非住宅類電梯實行物業管理的老舊住宅樓業自籌資金改造電梯住宅樓宅改變用途或從事經營活動等。
【法律依據】：《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第三條 物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。

4. 電梯維護費是什麼費用

電梯保養指定期對運行的電梯部件進行檢查、加油、清除積塵、調試安全裝置版的工作權。包括電梯曳引鋼絲繩的無損檢測與潤滑維護等。

乘客電梯維護保養：
收費標准收費=基本收費X(1+樓層系數+企業系數+速度系數+使用年限系數+使用場所系數+產地系數—集中度系數)(元/台/年)

註：
1、樓層系數：以10層/10站為准，每增加五層加10%;
2、企業系數：以C級企業資質為准，B級增加1%，A級增加2%;

3、速度系數：以≤ 1m為准，>1m增加5%，≥2m增加10%，3m以上另議;

4、使用年限系數：≥5年增加10%、≥8年增加20%;

5、使用場所系數：公建增加20%;

6、集中度系數：同一地區超過30台減少5%;

7、產地系數：原裝進口的增加系數另議。

5. 電梯維修費用屬於物業費的一部分嗎

不屬於。
根據《住宅專項維修資金管理辦法》之規定，電梯維修費應當從專項維修資金賬戶列支，專項維修資金的使用是用於物業的維修、更新、改造資金。
物業費是服務費，與維修費是二個不同的概念，物業費是根據物業服務合同的約定一般不包含維修費，包含了物業及物業設備、設施日常養護費、如電梯年檢費、電梯保養費等等，但是不含更換電梯零件的材料費和人工費。
電梯維修費超過物業服務合同約定的物業公司使用許可權，物業公司必須報業委會同意才能使用。

6. 電梯維保費包含在物業費中嗎

法律分析：普通商品房的物業費一般都是包含電梯維修和運行費用的

法律依據：《物業管理條例》

第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。

物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

第三十六條 物業服務企業承接物業時，應當與業主委員會辦理物業驗收手續。

業主委員會應當向物業服務企業移交本條例第二十九條第一款規定的資料。

7. 電梯維修費用是業主出還是物業出

物業出。

電梯維修費用是物業出，因為電梯的維護保養是由電梯公司或委託的維保單位進行。而且在交房的時候，業主也繳納了房屋維修基金，所以對電梯這種公用設施的維修，可以動用房屋專項維修基金的。

根據物權法第79條規定：建設物及其附屬設備的維修資金，歸業主共有。經業主共同決定，可以用在電梯、水箱等共有部分的維修。並且維修資金的籌集以及利用情況必須公布。

根據規定：

住宅物業服務費用由物業服務成本、法定稅費和物業服務企業的合理利潤等構成，一般包括共有部位和設施設備運行費用。物業共用部位、共用設施設備（含電梯、消防設施、監控設備）的日常運行、維護保養、檢測費用，公共區域（含樓道）用水用電等。

不包括保修期內由建設單位履行保修責任支出的維修費。通過專項維修資金予以列支的物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，不計入物業服務成本。由此可知，物業服務費當中只包含電梯維護和保養的費用，不包括大修、中修、更新、改造的費用。

8. 加裝電梯維修費分攤細則加裝電梯維修費用分攤方法

加裝電梯維修費分攤細則
1、小區要加裝電梯一般先詢價，選好品牌，定好價格.2、計算下平均使用電梯戶數，一般底層是不會使用電梯的，二層的人間有的也不願意分攤電梯費用，如果他不願意.
電梯應該有維保單位，但是有一些配件損壞的話，物業公司承擔不起那麼讓用戶平攤的話也有可能.1F2F應該可以不交.. 具體查一下物業相關的法律 和你們與物業簽訂的合同吧..
電梯初裝費，其實跟面積的大小是沒有成正比的這么一個說法的.這些費用是平均分攤給有使用的住戶的.

加裝電梯維修分攤系數
1、小區要加裝電梯一般先詢價，選好品牌，定好價格.2、計算下平均使用電梯戶數，一般底層是不會使用電梯的，二層的人間有的也不願意分攤電梯費用，如果他不願意.
電梯初裝費，其實跟面積的大小是沒有成正比的這么一個說法的.這些費用是平均分攤給有使用的住戶的.
分攤方案是由住戶自行協商決定的.如我們這較多的是(一梯兩戶):一樓補償10萬，二樓補償3萬，三樓不補償也不出錢，四樓出錢3萬，四樓以上每上一層樓增加3萬.電梯裝好後的維修保養費方案:一樓不用出，二樓系數為一，三樓系數為二，四樓系數為三，以此類推.原則就是按上樓層越多，裝電梯的受益越多，出錢也越多.
加裝電梯維修費用分攤方法
1、小區要加裝電梯一般先詢價，選好品牌，定好價格.2、計算下平均使用電梯戶數，一般底層是不會使用電梯的，二層的人間有的也不願意分攤電梯費用，如果他不願意.
電梯初裝費，其實跟面積的大小是沒有成正比的這么一個說法的.這些費用是平均分攤給有使用的住戶的.
舊樓加裝電梯資金分攤方案;費用分攤需結合樓層及面積來計算.即樓層高、面積大的住戶分攤的費用相應也會高一些.這也符合房產升值以及高樓層比低樓層更需要加裝.
電梯維修費分攤合法嗎
如果出了電梯質保就合理，先用維修基金，維修基金沒有額度就需要業主集資自己修，
電梯屬於本梯位全體業主所有，如果過了保修期，不屬產品質量問題的，可以申請維修基金或由相關業主分攤.
電梯屬於共用設施設備，其日常的運行、維護費用已經包含在物業費中，如果電梯需要大修、中修或更新、改造，則應當通過專項維修資金予以列支.總之，無論是日常維護還是大修中修或更新的費用，業主都已經交納過，物業公司不得再單獨收取.
電梯維修費分攤通知
如果出了電梯質保就合理，先用維修基金，維修基金沒有額度就需要業主集資自己修，
物業公司收取該項費用是正確的，應含在電梯費用中.業主應積極繳納該項費用，以保證電梯的正常運轉.
電梯應該有維保單位，但是有一些配件損壞的話，物業公司承擔不起那麼讓用戶平攤的話也有可能.1F2F應該可以不交.. 具體查一下物業相關的法律 和你們與物業簽訂的合同吧..

9. 電梯維修費用

首先，電梯需要平時的普通保養和維修，這筆費用一般是每台電梯內每個月不超過500元，但是這容個費用是包含在物業費中的，不用另行支付。
再就是電梯大修了，電梯大修首先要先經過你們業主同意才可以進行的，他這種私自大修，修完了才找你們收錢，你們完全可以不給。大不了就把物業換了，還有，如果你們的業委會很爽快就答應付這筆大修費的話，那麼毫無疑問，他們收了回扣，業委會也可以換了。