租用房維修費會計處理

⑴ 會計法中租賃房產的維修入什麼科目

1、租賃房產發生維修費，如果數據較大建議按租賃期攤銷做
借：長期待攤費用--維修費
貸：銀行存款等
2.攤銷時，按房產租賃有效期進行攤銷；
借：製造費用/管理費用）--維修費攤銷
貸：長期待攤費用--維修費

⑵ 租入房屋發生的裝修費怎樣進行賬務處理

對租人房屋發生的裝修費應根據《企業會計准則--固定資產》中對資本化還是費用化的原則進行判定。假如應作費用化處理，應一次性計入發生的當期;假如應資本化處理，應單設「經營租入固定資產改良」科目核算;或者分別計入當期和「經營租入固定資產改良」科目。

會計學專業屬於工商管理類。

會計學專業是一個應用性較強的專業，主要培養具備經濟、管理、會計學等方面的知識和能力的人才。

會計學專業就業方向有企業會計、事業單位會計、金融機構會計。

會計學專業學哪些專業課程?

一、基礎會計

該課程要求學生掌握會計的概念、職能和各種會計核算的方法。了解會計的對象以及面對不同賬務的不同處理方法。

二、會計基本技能

學生要熟練掌握點鈔、珠算的技能，還要能夠辨別真假幣。點鈔和珠算的速度和准確率要達到等級標准。

三、財務管理

學生要掌握收入分配管理、流動資金管理、財務報告分析。另外，還要了解財務管理的意義和風險價值。

四、會計電算化

學生要學會用計算機軟體處理會計問題，理解會計信息系統的模塊構建和數據流程。能夠用計算機進行核算、製作報表。

五、審計基礎知識

學生要了解審計的定義和特徵，掌握審計的職能和分類。熟悉審計的方法和適用范圍，通過搜集和分析資料，來評估企業的財務狀況。

⑶ 租賃房屋維修費記錄什麼會計科目

一、租賃房屋復維修制費視房屋的用途計入「管理費用」或「銷售費用」。會計分錄：
借：管理費用或銷售費用
貸：銀行存款等
二、說明：
1、《企業會計准則》規定，「企業生產車間（部門）和行政管理部門發生的固定資產日常修理費用，借記「管理費用」科目，貸記「銀行存款」等科目：企業專設銷售機構發生的固定資產日常修理費用，借記「銷售費用」科目，貸記「銀行存款」等科目。」租賃房屋雖然不是企業的固定資產，但其維修費也是為了保持房屋的正常使用而發生的，可參照上述處理原則，計入有關費用中。
2、租賃房屋的「維修費」和租賃房屋租入時的」裝修費「不同，一般費用不會很大，且是經常發生的。所以不必計入」長期待攤費用「，再在租賃期內攤銷。

⑷ 租賃房屋維修費計入什麼科目

租賃房屋維修費，計入管理費用，
借：管理費用
貸：銀行存款（或現金）

⑸ 租來的廠房的維修費用記入什麼會計科目

1、租賃廠房，如果數據較大，建議計入「長期待攤費用」科目。
2、會版計分錄權
（1）廠房發生的裝修支出
借：長期待攤費用--裝修費
貸：銀行存款等
（2）攤銷時，按廠房租賃有效期進行攤銷；
借：製造費用/管理費用）--裝修費攤銷
貸：長期待攤費用--裝修費

⑹ 租房發生的裝修費賬務怎麼處理

對於裝修的問題，承租人經出租人明確同意，或雖未經出租人明確同意，但出租人知道不反對，構成善意添附。承租人對房屋進行善意添附，合同終止，承租人將房屋返還給出租人時，出租人享有了因承租人的添附行為而增加的租賃物的價值。

如果承租人未經出租人同意，擅自對房屋進行裝修，那麼構成惡意添附。承租人的裝修行為對出租人的房屋造成了侵害，需承擔侵權責任。在承租人構成侵權的情況下，承租人非但不得要求出租人對其裝修投入進行補償，相反出租人卻可以因惡意裝修造成其損失而請求損害賠償。

(6)租用房維修費會計處理擴展閱讀：

用戶租房子注意事項：

1、仔細辨別房東真偽在租房時，首先應該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產證原件，若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同。

2、規避租房合同陷阱在簽租房合同時一定要把權利義務分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償等。

3、另外一定要在合同上把房屋的設施情況寫清楚，檢查傢具、家電等情況，防止房東以此為借口剋扣押金。合同越詳細越好，不要因為怕麻煩僅僅口頭協議。

4、租金是月付、季付租房者不要一次性交付大筆的年租或半年租，而應選擇季付、月付租金。因為這樣即使出現問題，租房者的經濟損失也不會太大。如果要交付大筆的租金不要草率決定。

⑺ 租賃的車間廠房維修費計入哪個會計科目

1、租賃廠房，維修費繳額較大，且受益期限超過一年，建議計入「長期待攤費用」科內目。

會計分容錄

（1）廠房發生的裝修支出

借：長期待攤費用--裝修費
借：應交稅費---應交增值稅（進項稅額）一般納稅人取得專票

貸：銀行存款等

（2）攤銷時，按廠房租賃有效期進行攤銷；

借：管理費用--裝修費攤銷

貸：長期待攤費用--裝修費
2、租賃廠房，維修費金額不大，直接計入「管理費用」科目。

會計分錄

借：管理費用--裝修費攤銷
借：應交稅費---應交增值稅（進項稅額）一般納稅人取得專票

貸：長期待攤費用--裝修費

⑻ 經營租入房屋裝修費如何進行會計與稅務處理

《財政部關於執行（企業會計制度）和相關會計准則有關問題解答（二）》（財會[2003]10號）文第12問第（4）、（6）明確了固定資產裝修費和經營租人固定資產改良支出的賬務處理
，但未對經營租人固定資產發生的裝修費用予以明確。《企業會計制度》第五十條「長期待攤費用，是指企業已經支出，但攤銷期限在1年以上（不含1年）的各項費用，包括固定資產大修理支出、租人固定資產的改良支出等」已經廢止。
根據財會[2003]10號文的規定，對固定資產大修理費用的核算方法由原採用的預提或待攤方式改為一次性計入發生當期費用。
實務中，對租人房屋發生的裝修費應根據《企業會計准則——固定資產》中對資本化還是費用化的原則進行判斷。如果應作費用化處理，應一次性計入發生的當期；如果應資本化處理，應單設「1503經營租入固定資產改良」科目核算；或者分別計入當期和「1503經營租入固定資產改良」科目。

⑼ 租賃房屋租金以及裝修費用的會計處理怎麼做

一、租賃房屋租金的會計處理

1、房租每次支付期限一年以內的會計處理。

支付房租時：

借：預付賬款-房租

貸：銀行存款

然後當月計入費用：

借：管理費用-租賃費

貸：預付賬款-房租

2、如果企業與出租方約定房租一次性支付一年以上的租賃款，必須通過「長期待攤費用—租賃費」科目核算。

支付房租的會計處理：

借：長期待攤費用—租賃費

貸：銀行存款

每月攤銷的會計處理：

借：管理費用—租賃費

貸：長期待攤費用—租賃費

稅法規定，企業發生的相關租賃費用應該在合同約定的租賃期間，均勻扣除，不管你是一年的還是一次性支付多年的，都要均勻扣除，體現了權責發生制核算原則。

二、裝修費的相關會計處理

1、裝修費用實際發生時：

借：長期待攤費用

貸：原材料

銀行存款等

應交稅費———應交增值稅（進項稅額轉出）

2、每月攤銷費用時：

借：管理費用

貸：長期待攤銷費用

《企業所得稅法實施條例》第六十八條規定，企業所得稅法所稱固定資產的改建支出，是指改變房屋或者建築物結構、延長使用年限等發生的支出。固定資產的改建支出按照固定資產預計尚可使用年限分期攤銷。

根據上述規定，企業租用辦公用房初次裝修時，需改變房屋或者建築物結構、延長使用年限，屬於租入固定資產的改建支出。應作為長期待攤費用，按合同約定的剩餘期限分期攤銷，准予扣除。

(9)租用房維修費會計處理擴展閱讀

企業因生產經營需要租賃房屋，實際發生的房屋租賃費支出，可憑房屋租賃合同及合法憑證稅前扣除。按合同約定應由承租方負擔房屋租賃相關費用（如煤水電氣、物業費等）的，承租方實際發生的支出，可憑房屋租賃合同及發票原件稅前扣除。

企業對房屋、建築物進行裝修發生的支出，應作為長期待攤費用，自支出發生月份的次月起，分期攤銷，攤銷年限不得低於3年。若實際使用年限少於3年的，依據相關憑證,將剩餘尚未攤銷的裝修費余額在停止使用當年一次性扣除。

⑽ 是租用的廠房，但經過裝修的費用怎麼進行賬務處理

是租用的廠房，但經過裝修的費用計入長期待攤費用-——裝修費，分期攤銷進入管理費用