電梯維修費用和電梯管理費

A. 國家電梯維保費用收取規定是什麼

【法律分析】：1、因為電梯運行、維護需要產生費用，所以收取電梯費合情合理；
2、但是現在國家對於電梯費的收費標准沒有明文的規定，部分地區出台了建議收費政策，但是由於不是法律條文，執行力度低；
3、現在一般小區採用物業與業主協商形成收費標準的作法；
4、現在的電梯費收費標准一般是按照居住面積、樓層高度來進行核算的；
5、如果對收費不滿意可以讓業主委員會與物業商量或者找物價局介入調查；
根據《關於調整住宅電梯費收費標準的通知》，電梯維保收費標准主要分為以下幾類：按家庭人數收費建築面積收費2層及以上的高層住宅電梯層、小高層、非住宅類電梯實行物業管理的老舊住宅樓業自籌資金改造電梯住宅樓宅改變用途或從事經營活動等。
【法律依據】：《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第三條 物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。

B. 物業管理費包括電梯使用和維修費嗎

正常情況下，物業管理費中是包含了電梯使用、維護的費用的，不包含電梯更換大修的費用版，例權檢屬於電梯售後服務的一項內容，電梯公司是不收取費用的。物業公司要求你們交納電梯使用、維修和例檢費用，你應讓他們出示物價局核準的收費nbsp;標准依據。所有物業公司收取物業費標准，都需要向當地物價局申報備案，經物價局批准方可收取。如果他們無法提供相應證明，你們可以拒絕繳納該費用。
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C. 物業收電梯維護費合理嗎

法律分析：合理。一般而言，電梯是業主的共有財產，物業對電梯管理維護屬於代管，而電梯又屬於特種設施設備，維修保養需要專業的電梯維保公司進行，每月的電梯費使用性質是使用到電梯維保當中，電梯用電公攤是分攤到所屬共有業主身上，以上兩項費用均不包含電梯維修費和電梯配件更換費用。所以電梯維修收費或分攤到所屬共有業主身上合理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。

緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。

第二百八十二條 建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於業主共有。

第二百八十三條 建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業主專有部分面積所佔比例確定。

第二百八十四條 業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。

對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。

第二百八十五條 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答復業主對物業服務情況提出的詢問。

物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。

D. 物業費包括電梯費和電梯維修費的！

你好，如果你是小區業主的話，繳納的物業費當中包括電梯費用和電梯維修費用的，也就是說不再另外收取電梯費了，你可以問一下物業人員。

E. 電梯維保費用由誰承擔

法律分析：電梯維保費用由業主承擔。下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業；（五）籌集和使用專項維修資金；（六）改建、重建建築物及其附屬設施；（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

法律依據：《物業管理條例》 第十一條 下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業；（五）籌集和使用專項維修資金；（六）改建、重建建築物及其附屬設施；（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

F. 一台電梯一年年檢維修保養大約多少費用

300。《電梯使用管理與維護保養規則》第十二條：在用電梯每年進行一次定期檢驗。使用單位應當按照安全技術規范的要求，在《安全檢驗合格》標志規定的檢驗有效期屆滿前1個月，向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。未經定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續使用。

電梯年檢注意事項：

電梯駕駛員在開啟電梯層門進入轎廂之前，首先要看清電梯轎廂是否確實在本站，然後進入轎廂，切勿盲目闖入造成踏空墜落事故。

進入轎廂打開照明，檢查轎廂是否清潔，層門轎門地坎槽內有無雜物垃圾，轎內照明燈、電風扇、吊頂、操作箱等器件是否完好。開關是否在正常位置。

G. 加裝電梯每一年每夫人按照什麼標准繳納電費和維修保養費

咨詢記錄 · 回答於2021-11-30

H. 樓棟電梯,住戶未住,需交電梯管理費及維修費嗎

這個問題不能一概而論，具體問題具體分析，首先要弄清楚小區電梯的使用合同是怎樣簽署的，根據合同的規定才能決定是否要繳納。希望我的回答你能採納。