室內設施維修費

❶ 個人房屋出租給一個公司當員工宿舍，需要注意什麼

個人房屋出租給一個公司當員工宿舍，需要注意出租房以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標准並辦理房屋租賃登記，否則會被處以五千元以上三萬元以下罰款。

根據《商品房屋租賃管理辦法》第八條 出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標准。廚房、衛生間、陽台和地下儲藏室不得出租供人員居住。

第九條出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務並確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。

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《商品房屋租賃管理辦法》第二十二條 違反本辦法第八條規定的，由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門責令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。

第二十四條 直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門對符合本辦法規定的房屋租賃登記備案申請不予辦理，對不符合本辦法規定的房屋租賃登記備案申請予以辦理，或者對房屋租賃登記備案信息管理不當，給租賃當事人造成損失的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

❷ 房屋裝修包括哪幾個方面

裝飾類型包括：書籍裝幀、裝潢、室內裝飾、室外裝飾。

主體改造--水電改造--泥工部分--木工部分-飾面工程（油漆部分）--燈飾工程--清潔--竣工驗收。

裝修方式包括：整裝、全包、半包（輕工輔料）、清包。一般裝修空間分為客廳裝修、餐廳裝修和家庭裝修，書房、卧室（ 卧室又分為主卧與次卧，還有小孩子房，老人房等）、過道、廚房、衛生間、陽台、花園、衣帽間、休閑區。

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1、設計：裝修時首先要確定的一個項目，定製一個或幾個適宜的方案，並選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設計費包括策劃，一般占整個裝修費用的5%-20%不等。規劃設計過程需要合理布局，適當分配資金，不要讓後面的施工重復使用勞力和材料。

2、材料：在制定了裝修方案以後，就要開始根據設計進行材料的選擇。裝修材料已是產品化流水作業，裝修已成模式，實際上它就是一種組合。為了尋找一合適的的價格，需要多跑幾個建材市場，以尋找最佳組合的材料和價格。

3、探價砍價：在找到自己合適和中意的材料後，就需要進行探價，商家往往會開出相當高昂的價格，並聲稱便宜。這時就可以拿出上一步自己探明的市場大致價位和其砍價，並探到其底價為止。

4、認定價格、簽約：確定了設計規劃和材料的大致費用，就可以與一些裝修商聯系。最好先咨詢一些專業人士，介紹比較可靠的裝修商，並與之簽定合同。合同中的內容應包括使用的材料、指定品牌以及雙方認同的價格，越具體越好，以避免今後的紛爭。

5、總預算：在設計和問明價格的基礎上，與裝修商一同預算出整個裝修過程的費用，包括設計、材料、施工費等。

6、時間准備：裝修為一項大開支，需要在前騰出足夠的時間把設計、材料、問價和預算都做到位，前期准備得越充分，裝修的速度才能越快。

❸ 方太熱水器JSQ32-0306顯示「 請保養」是什麼意思啊有問題嗎

方太熱水器JSQ32-0306的液晶顯示屏左上方上的「優先」字樣不斷閃爍並在下方顯示回「 請保養」的字樣，是其智能自答動提醒的特色功能，

因為方太燃氣熱水器連續使用達到300小時就會顯示保養二字，或者保養提示燈亮提醒需要保養。

清除該提醒的方法：

在關機的狀態下，先按「溫度減（—）號」鍵，再按電源鍵，兩鍵同按5秒鍾後，累計熱水器工作時間自動清零。

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熱水器保養的常識 ：

1、熱水器如無任何工作反映、顯示、檢查電源是否有損壞；

2、缺水：先檢查是否有漏水點，如正常再按照說明書排查； 缺氣：先檢查氣源是否應有天然氣，氣源正常再按照操作方法重啟熱水器，若檢查一切沒有問題，但熱水器還是不能正常工作時，請與專業維修人員聯系。

❹ 建築工程措施費包括哪些

上面那位的，我不敢苟同，我是學建築的預算的。
措施費 措施費：是指為完成工程項目施工，發生於該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，由施工技術措施費和施工組織措施費組成
一、施工技術措施費內容包括：
1.大型機械設備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發生的機械進出場運輸及轉移費用及機械在施工現場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。
2.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。
3.腳手架費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。
4.施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，採取各種排水、降水措施所發生的各種費用。
5.其他施工技術措施費：是指根據各專業、地區工程特點補充的技術措施費項目。
二、施工組織措施費內容包括：
1. 環境保護費：是指施工現場為達到環保部門要求所需要的各項費用。
環境保護費=直接工程費X環境保護費費率
環境保護費費率=本項費用年度平均支出÷（全年建安產值X直接工程費占總造價比例）
2. 文明施工費：是指施工現場文明施工所需要的各項費用。
文明施工費=直接工程費X文明施工費費率
文明施工費費率=本項費用年度平均支出÷（全年建安產值X直接工程費占總造價比例）
3.安全施工費：是指施工現場安全施工所需要的各項費用。
安全施工費=直接工程費X安全施工費費率
安全施工費費率=本項費用年度平均支出÷（全年建安產值X直接工程費占總造價比例）
4.臨時設施費：是指施工企業為進行建築工程施工所必須搭設的生活和生產用的臨時建築物、構築物和其他臨時設施費用等。
臨時設施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業房屋與構築物，倉庫、辦公室、加工廠以及規定范圍內道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。
臨時設施費用包括：臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤銷費。
臨時設施費=（周轉使用臨建費+一次性使用臨建費）X（1+其他臨時設施所佔比例）
其中：
（1）.周轉使用臨建費=∑【{（臨時面積X每平方米造價）÷（使用年限X365X利用率）}X工期（天）】+一次性拆除費
（2）.一次性使用臨建費=∑臨建面積X每平方米造價X（1-殘值率）+一次性拆除費
5.夜間施工費：是指因夜間施工所發生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。
6.縮短工期增加費：是指因縮短工期要求發生的施工增加費，包括夜間施工增加費、周轉材料加大投入量所增加的費用等。
7.二次搬運費：是指因施工場地狹小等特殊情況而發生的二次搬運費用。
8.已完工程及設備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需費用。
9.其他施工組織措施費：是指根據各專業、地區工程特點補充的施工組織措施費項目。

❺ 寫字樓室內消防設施有誰負責維修，費用誰負

室內的設施如果是系統類的，有物業負責，如果是裝修過程中添加的，有業主負責

❻ 寫字樓室內消防設施維修該誰出錢

消防設施屬抄於公共設施，襲如果需要維修，按照規定應該是使用單位或者物業公司安排，不過寫字樓多數情況下，業主和使用單位眾多，按照目前的處理，都是由物業公司統一負責管理和維護的 ，
規定如下 第十八條同一建築物由兩個以上單位管理或者使用的，應當明確各方的消防安全責任，並確定責任人對共用的疏散通道、安全出口、建築消防設施和消防車通道進行統一管理。
住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防範服務。

❼ 裝修好的房子驗收要注意哪些

1、驗收門窗
門要檢查是不是能正常打開，靈不靈活，推拉門要檢查滑輪軌道與軸專承的流暢性。窗要屬檢查窗檯高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少。
2、驗收水電
驗收電路，業主可以在五金店或者網上購買一個「驗電插頭」用來輔助驗電。查看總的控制開關，先將電閘關掉，檢查電閘的電線是否有松動的情況，之後再打開電閘，使用驗電器檢查線路安裝是否合理，把驗電器插入插座以後，如果零線和火線燈同時亮起，則插口正常。驗收水路時，業主可以打開水閥看排水是否流暢，有無阻塞，開水閥放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲水。
3、驗收地面
驗收地面的話主要是看地面是否平整，檢測房間地面是否水平時，最為常見的方法就是目測。目測不僅僅光看，例如仔細檢查地面是否有突起物、顏色是否大致均衡、地面光滑度如何等。
4、驗收牆面
牆面首先要檢查有沒有空鼓、開裂、掉灰的現象，有沒有鋼筋外露，然後檢查牆面的平整度，最後還要檢查陰陽角的垂直角度是否符合標准。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》