一樓也要繳納電梯維修費嗎

❶ 電梯公寓的電梯壞了,一樓的住戶有義務分攤維修費嗎

有些小區的一樓是不交電梯運營費的，這樣是否也可以說明一樓無需分回攤電梯的維修費。
我本人是住答高樓的高層，但個人認為，一樓的住戶日常的確不乘坐電梯，除非是到樓上串門，和外來串門的人乘坐電梯的性質沒有區別，你不能讓外來人也分擔電梯費吧？
電梯與地下水道完全是二個不同的情況。地下水道是全體都在使用的，但一樓的住戶完全可以不用電梯。不能等同視之。
另外，對於維修基金的使用，應在其使用范圍內。若包括電梯維修，對一樓的住戶是有些不公平，但或許一樓住戶交的維修基金也少也說不定，建議求證一。

❷ 高層住宅一層是否收取電梯費

要。高層住宅中的首層住戶在沒有特殊約定的前提下，應該與其他樓層住戶一樣，承擔電梯運行維護費。

根據《物權法》第70條規定：業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

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注意事項：

高層房屋的電梯房是用按單元、樓層等來計算的，其中樓層越高的住戶所要交的電梯費用就越高的。如今，根據電梯費收費標準的通知來看，一般是按家庭人數收費：每人每月最高10元，如按建築面積收費：每月每平方米不超過0.3元，12層及以上的高層住宅電梯，收費標准實行政府指導價。

國家規定的收費標準是產權登記建築面積-70%電梯起始住戶建築面積X30%，電梯費收取，全國並沒有統一的規定，各地方政府制定的物業分級和收費標准也不盡相同。以上數據只是作為參考，這方面的信息還是建議向當地政府主管部門咨詢。

❸ 一層住戶該不該交電梯維修費

當然應該，雖然說電梯對於一樓的用戶來說實在是沒啥用處，但是想一下人家二樓的一樣要交全額的電梯維修費，而且並不是說你住一樓就完全的用不到電梯了，只是用的比較的少而已，這怎麼說都是你應該交的。

而且要知道買的房子並不是買下來就只買了其中的那些牆和地，要知道這之後的物業費之類的費用還是要交的。我不知道題主那邊樓層的價格是怎麼樣的，在我們這里一般都是金三銀四，這兩個樓層是最貴的，而高層的話一般都是越低越便宜，而一樓因為採光量不足，而且環境不是太好所以一般來說都是最便宜的。既然選擇了最便宜的價格那和他們同時交電梯維修費也是很正常的事情。

雖然說一樓用電梯的次數比較的少，但這不代表不用是不是，既然要用的話為什麼就不應該交電梯費呢？如果，我是說如果，你在未交電梯費的情況之下乘坐電梯的時候發生了意外，那麼人家的房產是不是就不應該負起責任了呢？因為你沒有交電梯費啊，人家沒有按時為你維護電梯安全的義務。

可能有人會說那其他業主都交了，萬一他們也出事了怎麼辦？只能說他們既然交了電梯費，那麼久應該享有電梯安全的保證，而你就是除外的人，再者說了，上面也說了是如果，現實中也不會出現這種情況。

但是如果我站在業主這邊考慮的話那我也一樣不想交電梯維護費，畢竟我不用的東西為什麼要為它交錢呢？想想就覺得虧得慌。

❹ 住一樓要交電梯費和電梯維修費嗎

如果你保證以後不使用電梯應該是可以的。小區電梯基本上都IC卡功能。無IC卡不能操作。持有IC卡才繳納電梯維修費用。
不過有的地方會有相關的規章規定比如沈陽沈價發〔2004〕125號《關於進一步明確高層住宅樓電梯收費問題的通知》第五條規定，高層住宅樓設有地下停車場的，一層住戶應交納電梯運行服務費，高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯運行服務費。
另外：按照「誰受益誰付費」的原則一樓用戶用不上電梯卻要繳納保養費則肯定是不合理的。
但是有的說電梯是整個小區的公共設施、你這幢樓的居民有義務去繳納公共設備維護費用。顯而易見這個問題很是矛盾。
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注意事項：
(1)在電梯安裝監檢時，應特別注意對曳引輪、轎廂及對重反繩輪、導向輪及其鋼絲繩纏繞的安裝過程進行監檢，因其安裝質量對電梯今後的安全運行、鋼絲繩磨損等有很大的決定作用，且不易調整。
(2)因部分維保公司對所維保的設備狀況不熟悉。檢驗人員應特別加強對由非電梯製造公司委託的維保單位，特別是市場佔有量較少的維保單位，所維保電梯的檢驗。
(3)電梯維護人員應
加強巡視維保力度，對自行維護電梯的相關業務知識進行培訓，對於安全部件導致的電梯故障應徹底消除，並進行必要的
記錄。
(4)使用單位特種設備設備管理人員須加強培訓，提高安全意識和管理水平，同時對設備使用人員的相關安全常識進行教育。
參考資料來源：網路-住宅電梯

❺ 一樓的住戶到底應不應該交電梯費

除非有地下車庫，否則一樓交電梯費就非常的不合理：

一、電梯與小區內其他公共設施不同，電梯是有特定服務對象的，不是全體業主。

一樓根本就不怎麼用的上電梯，憑什麼要跟其他的業主一起交電梯費？這就好像是大家出錢合資買了一件東西，今天你用明天他用，可用來用去自己根本就用不上，既然都用不上就不能交錢！

我又納悶了，二樓三樓不坐電梯是他們的事，跟一樓有什麼關系。加入上一樓必須坐電梯那交是可以的，這進門就是家看電梯都不帶看一眼的憑什麼就要收這個電梯費呢？

這完全就是無理訴求，要我說一樓就根本不需要交這個電梯費，本來買一樓就是為了能上下樓方便，都沒考慮到電梯這個東西，你現在強行徵收這個電梯費就是多此一舉費力不討好。所以要我說還不如跟一樓商量著來得了！

❻ 住在一樓需要繳納電梯費么

現如今樓房越建越高，很多購房者都會選擇高層住宅，相應的高層住宅都配有電梯，住戶乘坐電梯就要繳納電梯費，那麼很多業主因此就會有疑問，電梯費應該按照什麼標准繳納呢？是不是要按樓層收取？那麼一樓的業主是不是就可以不交電梯費了呢？今天我們就來說一說

對此我們針對有該方面繳費歷史的業主進行了采訪，從中了解到住在某小區2樓的張先生說："我們小區2樓到11樓的住戶繳納的電梯費是一樣的，感覺非常不合理"；而另一名陳先生則稱他所在小區除一樓外的其他樓層據實分攤的。由此可見，一般地區的一樓住戶是不需要繳納電梯費的，但是這也不是絕對的。

我國的《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定：物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說按照法律規定，一樓住戶也都是需要繳納電梯費的，有電梯不需要是你自己的事，還有你沒有辦法保證自己一直都不用電梯。同樣道理，你去住酒店，裡面的很多服務即使沒有用到，也一樣需要你支付費用的。所以，一樓是否繳納電梯費要看社區物業的管理制度，目前市場上最普遍的一種方式全體業主統一標准收費，如果你家沒有交，那是所在的物業公司比較人性化。

相信很多人在物業費方面還遇到過不公平的待遇，但是隨著樓市調控進一步落實，建立長效機制，在房屋持有成本方面都會出台相應的參考法規，等到那個時候很多難題將會迎刃而解，但是我們也要理解我國房地產市場實行規范管理還要有很長的路要走。

❼ 我家住在一樓，可是物業管理處要收電梯維護費，這合理嗎

合理，因為電梯是樓層公共設施，所以樓層用戶共同分攤