房子維修費

㈠ 房屋維修費收費標准

新標准同時規定，中介公司提供房屋租賃服務，不論租賃期限長短，服務收費均不得超過一個月租金標準的70%。

《通知》重申了明碼標價制度。據了解，市房地資源局、服務項目已經統一印製了各項服務項目及收費標準的公示牌，分發給已備案的房地產經紀機構。

下月起，各經紀機構必須將公示牌張貼在營業場所的醒目位置，方便客戶查閱，接受社會監督。凡未明碼標價的，客戶有權拒付。

(1)房子維修費擴展閱讀：

1、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1％。首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1．5％，首套房且是個人住房的，面積大於144平米的，按照購房總金額的3％算，不是首套房的也是按照3％算。

2、建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5％至8％。

3、公共維修基金的收取標准由各地房地產主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2％～3％比例繳納，收取的公共維修基金屬於小區全部業主的共同擁有，其不計算於房屋的銷售收入。

4、要先後到相關的房管局、房屋安全鑒定部門、審計局、專戶銀行等多個部門辦理房屋安全專業鑒定申請、維修方案預決算審計、聘請施工單位進行維修施工、申請專戶銀行劃撥款項等九大事項。

㈡ 房屋維修費怎麼收

商品房的首次專項維修資金，由房地產開發建設單位和購房人分別按下列規定繳存：
（一）房地產開發建設單位對配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的3.5%繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的3%繳存；所繳存的專項維修資金，進入當期銷售費用，歸物業管理區域內全體業主所有。
（二）購房人對配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的2.5%繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的2%繳存，該專項維修資金歸購房業主所有。
商品房每平方米建築面積成本價，由市房產管理部門會同有關部門定期發布。

成都的成本價是：2004年4月1日起繳存商品住房首次專項維修資金的，其成本價按以下標准計算：位於五城區（含高新區）內的每平方米建築面積成本價以1100元計算。
也就是說，如果你在成都，買了個100平米的電梯房，那麼維修基金就應該是：100平*1100元*2.5%

㈢ 買新房要一次交房屋維修費 合法嗎

新商品房在你收房90天以內，需繳納契稅，住房維修基金，印花稅，手續費，憑完稅證明和繳款證明，辦理你的房產證， 逾期不交，按照每天萬分之五給你計算滯納罰金， 不繳納以上稅費，辦不到你的房產證。

㈣ 現在買房都要交房屋維修費嗎

大修基金也稱維修基金，各地區對維修基金的使用范圍都有各自的條款，但都是依據建設專部和財政部屬頒發的從2008年2月起實施的《住宅專項維修基金管理辦法》而制定的細化條款，你所在地區的大修基金管理辦法通常維修基金的使用范圍和使用時間是：1，公共設施質保期之後的修繕；2，公共設備質保期後的修繕；何為公共？顧名思義就是除了你自己專屬部分和其他業主專屬部分之外的所有公共設施設備，范圍很廣，如電梯，發電機，消防設備等等使用方法：1，物業服務企業提出使用方案2，業主委員會提請通過3，公示，若無異議進行下一步4，向維修基金管理單位提交申請5，物業服務企業組織具體實施.當然，物業管理費里邊也包含了一個公共部位的維護費用，但是，一定要詳細的理解，維護和維修是有很大區別的，維護的是設施設備完好情況下用於採取的保養手段，以期達到使用時間更久的目的，如電梯公司維護費等，就屬於物業管理費支付的范圍！

㈤ 房屋維修費用管理是怎樣的

房屋的維修費用主要是指房屋保養維修過程中所花費的人工､材料及設備使用版等方面權的費用。

房屋的保養與維修費用一般包括房屋日常養護費用及各種類型的維修費用｡房屋日常養護費用主要是指物業管理人員用於檢查､維護房屋公共區域及公共設施的費用

㈥ 房屋維修費如何做分錄

1、如果金額不大，可以直接計入管理費用或營業費用、製造費用等科目。
借：管理費專用--維修費（辦公室屬房屋）
借：製造費用--維修費（車間用房）
借：營業費用--維修費（營業用房）
貸：銀行存款等
2、如果金額較大，可以計入「長期待攤費用」科目。然後分期攤銷。
（1）購買塗料
借：長期待攤費用--維修費
貸：銀行存款等
（2）攤銷時
借：管理費用--維修費（辦公室房屋）
借：製造費用--維修費（車間用房）
借：營業費用--維修費（營業用房）
貸：長期待攤費用--維修費

㈦ 房屋維修基金怎麼收費

根據《住宅專項維修資金管理辦法》：

第七條

商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。

第八條

出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：

（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。

(7)房子維修費擴展閱讀：

根據《住宅專項維修資金管理辦法》：

第二十條

住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：

（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。

（二）售後公有住房之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤；其中，應由業主承擔的，再由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。

（三）售後公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，先按照建築面積比例分攤到各相關物業。其中，售後公有住房應分攤的費用，再由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。

第二十一條

住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發建設單位或者公有住房單位應當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建築面積，分攤維修和更新、改造費用。

㈧ 房屋維修費計入什麼科目

如果復是管理部門使用的，計入管制理費用，銷售部門使用的，計入銷售費用，生產部門使用的，計入製造費用。
如果維修的結果可以增加房屋的使用壽命,可以把這部分費用資本化,計入固定資產成本，重新計算折舊年限，重新計提折舊。

㈨ 房子在維修時，哪些部位的維修費是業主出的

自用部位和設備更新的費用是業主自己承擔，而公用部位或公共設施內的維修費用，按容自己的建築面積比例進行承擔。
維修費用的部分可以分為三種，具體如下：
1、住宅自用部位、自用設備的維修更新費用，是小區的業主承擔；
2、住宅共用部位和共用設備的維修更新費用，是由整幢住宅的業主按各自擁有的住宅建築面積比例共同承擔；
3、物業管理區域公共設施的維修更新費用，是由全體業主按各自擁有的住宅建築面積比例共同承擔。所以，上述共用部位、共用的設施設備的維修更新費用可在依法設立的維修基金中列支。上述維修項目中的材料費按約定支付。但住宅的共用部位、共用設備和公共設施屬人為損壞的，其維修更新費用由責任人承擔。