電路公攤

㈠ 我們小區是十年前的老房無維修基金，物業說線路老化，更換室外電線，要求住戶分攤費用，合理嗎

我所在的小區就是那樣的，交的物業費里沒有這一項。真是怪了……

㈡ 電路損耗費讓居民用戶公攤合理嗎

這個是由運營企業承擔的，是企業成本

㈢ 新樓盤裝修用的水電費要業主分攤嗎

裝修一般按照項目收費,而不是面積用建築面積計算實際上是一種約定俗成的一種計費方法，不是強制規定的。從你的問題看已經默認了125.69平方。若用小一點的面積單價要貴一些的。裝修一般都是以套內面積來計算，這多用於個人裝修。現在也存在以建築面積計算的，多存在於發展商直接裝修的商品房，因為發展商買房以建築面積計算，所以為了避免計算標准不同，故裝修亦採用建築面積作為標准。其實計算標准不是且規定的，只是行內的一種默認得習慣，對個人而言，怎麼算不重要，重要的是你總共花了多少錢
1.水路通常是首要解決的問題,主要分為這樣的4個步驟:(1)對水管管道進行開槽處理,當然這些處理都是根據詳細的施工方案來進行,先進行彈線,確定好尺寸後方可進行開槽工作。(2)接下來就是對水管管道進行安裝了,常見的水管管材是PPR管或者是鋁塑管,這個安裝必須是滿足業主之前溝通方位來進行管道的安裝(3)水路管道的檢查:等水路管道都安裝好了後,就要進行初步的檢查。這個時候的檢查是相當重要的,因為如果有滲漏的話,返工還好返。需要用試壓的方法來進行管路的測試。(4)牆面地面進行防水檢查:等把的管道都安裝好後,衛生間及廚房的水管的槽線都封好了。2.電路改造步驟(1)施工人員與業主確定點現場彈線,現場確定開關,插座的位置,並用墨斗彈出需要開槽的線。(2)槽,用切割機沿著彈好的墨線在牆地面上切出需要暗裝線管以及暗裝底盒的槽。(3)清理渣土
這種情況是需要繳納的，一般電費是按月收取的，只要你用了電，哪怕只有一度，也應該交電費，除非你沒有用電,那樣才可以不交。收房後裝修用電是算在業主自己用電的，所以需要繳納費用。

㈣ 裝修面積是怎麼計算的

牆面積算起來比較復雜，因為牆面積展開面多，而且牆上還有門、窗或者准備做固定傢具的地方，計算時應扣除門、窗面積和固定傢具面積。

市場上採用的計算方法大致分三種：

1、牆壁面積（長×寬）計算完以後再乘以1.1倍。

2、計算牆壁面積時把門窗以及暖氣罩都計算在內。

3、按地面面積的3.5倍計算。

(4)電路公攤擴展閱讀：

新房裝修的概括：

1、土建工程：打線槽，拆除、新砌牆體。

2、水電工程：所有電路和水路和安裝和鋪設。（包含材料：強弱電、水管、氣管、穿線管、底盒）

3、牆頂工程：所有牆面頂面的刮灰找平打磨、牆麵粉刷乳膠漆。（包含材料：膩子膠水、滑石粉、白水泥、石膏粉、底漆、面漆）

4、木作工程：局部吊頂、鞋櫃、電視牆、沙發牆的設計與製作。（包含材料：石膏板、龍骨、木工板）

5、泥水工程：牆地磚的安裝，牆頂地找平，敷線槽，廚衛、陽台防水防潮處理；包下水管道。（包含材料：水泥河沙、防水材料）

㈤ 家裡電路物業修理是否收費

具體情況應該與業主和物業公司簽訂的物業服務合同規定的為准。若其中有入戶內維修是免容費維修的內容包括家中電路物業修理，則物業修理不收費。

若非以上情況，物業服務公司主要依據物業服務合同負責公共區域的維修，業主家的維修則不在物業服務公司的義務范圍內，那麼物業修理是收費的。
法律依據：《物業管理條例》第四十四條物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。

㈥ 水電費額外收取公攤能耗費需要交嗎

水電費額外收取了公攤能耗費，當然是需要交的，這是平攤到每一個用戶另外交的公攤費用，這個公攤費用本身就是由於電路導致的耗損。

㈦ 裝修水電的預算是實際房屋的面積還是包括公攤面積算

裝修水電的預算是實際房屋的面積計算的。計算方法如下：

1、按平方面積計算：一般強電現在市面上都按每平方35－45元計算，排上下水按每平方35元計算；

2、包干價：水電工直接勘察完現場後，根據實際情況結合經驗估算大致人工費後，再報出包干價，一般只要實際工作量不變，沒有突發情況，水電工都會按事先提出的包干價收取費用；

3、按實際長度計算：按電線管長度計算每米20元，上下水管按實際長度計算每米25；

4、按實際工日結算：按300元／工日，按實際安裝工日＊工日單價＝人工費。

(7)電路公攤擴展閱讀：

一、室內水電改造包括水路改造：

1、明管（包工包料）：45元／延米。

2、暗管（包工包料）：55元／延米。

二、電路改造：

1、明線（包工包料）：25元／延米。

2、暗線（包工包料）：35元／延。由於按延米算，開槽不開槽價格不一樣，開槽的話大包，一般的情況下在40左右，不開槽在20上下，基本上是40－80每平方左右。

一般來說在裝修100平的室內水電改造的費用在6000元到8000元左右，因此在這些費用中包括開牆槽補，水管，煤氣管，開關插座，電線管，強．弱電線，牆體打洞等工程。

㈧ 公共線路損耗公攤正常是總用電量的百分之幾

您好，目前，我市在售高層樓盤的公攤面積大約在15%到25%之間，多層住宅在10%到20%之間，那麼這些公攤面積是如何計算出來的呢？

一家樓盤的銷售經理劉女士介紹說， 公攤面積是分攤的共有建築面積的簡稱，即指各產權共同佔有或共同使用的共有建築面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建築面積等。現在高層住宅公攤面積計算方式為， 公用建築面積÷套內建築面積之和＝公用建築面積分攤系數 ，各套 ( 單元 ) 的套內建築面積乘以公用建築面積分攤系數，得到購房者應合理分攤的公用建築面積。

分攤的公用建築面積＝公用建築面積分攤系數×套內建築面積。

公攤面積=建築面積-實用面積

一般來說，普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數約在15%-20%；高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。在簽訂購房合同時，合同上都會註明房屋的公攤系數范圍。房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為准，房產證上標注的面積也以此為准。
望採納

㈨ 裝修面積怎麼算

一般裝修房子
是按照實際使用面積來核實的
但是現在貴陽基本上裝修公司是加上你的牆的厚度面積算的(從真正的說法就是你的佔地面積)。如果你找到的裝修公司
測量比你的房產證還高得話
那麼他們很黑的
你要小心
，此外還有個問題就是電梯房住戶要減去相應的公攤面積（減去的公攤面積，好像房產證上有說明，不得說明的去物管處問）一般來說我舉例個方式：游擊隊裝修：實際面積+修補面積（可以在裝修時談攏價格或者包含在前面哪一項）+額外材料價格=裝修價格裝修公司：實際面積+牆維面積+額外材料價格+額外材料人工工資=裝修價格（有些公司是按照他的套餐價格來算，如果LZ要進一步了解或者殺下價格還是多走走市場，在每一家多多對比，建議LZ找個熟人會測量房子的朋友給自己的房子做個平面圖，標好尺寸最佳，這樣就可以給你預算價格哦！）