物業費電梯費是包括維修費用嗎

㈠ 物業費包含電梯維護費用嗎

查看小區的物業管理公約和物業管理服務協議，要求物業公司出示物業費收費備案表，看看這其中有沒有包含電梯使用費一項，不過一般大多數小區的物業費中都包含電梯使用費的

㈡ 物業費包括電梯費和電梯維修費的！

你好，如果你是小區業主的話，繳納的物業費當中包括電梯費用和電梯維修費用的，也就是說不再另外收取電梯費了，你可以問一下物業人員。

㈢ 物業費中包括電梯費嗎

首先可以確定，住宅電梯是要收取費用的，這點毋庸置疑。
至於收取費用的方式，分兩種情況：
1、在早期就實施物業管理的項目中，電梯費用是全包含在物業管理費之中的。
2、自新的物業管理政策實施以後，特別是實施酬金制管理的物業項目，電梯費用往往單獨核算。因為電梯費用不同於物業管理費，物業費可能會在一段時間內不發生變化，而電梯費用幾乎年年都需要調整，這里國家能源不斷調價是個客觀因素，電梯維護保養費用及人工成本逐年增加也是一個不爭的事實。

電梯收費中，包含電梯運行能源費、電梯日常養護費、電梯小修費、電梯安檢費。
電梯的中修、大修和更換主體配件材料等，按照國家政策，可以從專項維修資金中列支費用。不再計入電梯日常收費。

㈣ 物業費包括電梯點費和維修嗎

物業費包括電復梯點費制和維修。
物業收費管理條例第十一條第2款
2：物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

由此可見物業管理收費中包含了共用設施設備的運行維護費。
而電梯屬於共用設施設備，所以其費用包含在物業管理費用之中。

不過有一個特殊，經濟適用房物業費中不含電梯費，經適房的電梯費是單獨收取的，且一層住戶免收電梯費。

㈤ 小區物業費包含電梯維修費嗎

法律分析：物業費不包含電梯維修的費用。一般來說，電梯故障應由物業公司或業主委員會，申請專項住房基金進行維修；因為該項費用是所有業主在購房時繳交的，所有必須經得三分之二以上業主同意，方可使用。如果購房時沒有繳交這項費用，維修費應有全體業主共同承擔。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十八條 下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；（五）使用建築物及其附屬設施的維修資金；（六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金；（七）改建、重建建築物及其附屬設施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

㈥ 物業管理費包括電梯使用和維修費嗎

正常情況下，物業管理費中是包含了電梯使用、維護的費用的，不包含電梯更換大修的費用版，例權檢屬於電梯售後服務的一項內容，電梯公司是不收取費用的。物業公司要求你們交納電梯使用、維修和例檢費用，你應讓他們出示物價局核準的收費nbsp;標准依據。所有物業公司收取物業費標准，都需要向當地物價局申報備案，經物價局批准方可收取。如果他們無法提供相應證明，你們可以拒絕繳納該費用。
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㈦ 關於物業費是否包含電梯費的規定

電梯屬於部分共用設施，不屬於全小區的，應當在物業服務合同中約定。
根據《物業管理條例》第三十五條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

㈧ 小區電梯維保費用是包括到物業費里還是另外徵收

1、經濟適用房的電梯費用是單獨收取的，參照經適房的房改房情況類似。

2、普通商品版房的物業費一般都是包權含電梯維修和運行費用的，特別是包干制收費的小區。
如果物業費中沒有電梯收費，應該在前期物業管理合同中明確表述，且需要公示。物業管理合同中沒有對物業費的構成進行詳細表述的，根據《物業收費管理辦法》對物業費構成的說明，電梯費是包含在物業費之中的。

㈨ 物業費里邊包含電梯維修費用嗎

應該是包括的，主要要看物業怎麼收了

㈩ 物業費里應不應該包括電梯費

根據《物業服務收費管理辦法》中關於物業服務費的用途有明確的規定，包含公共設施設備的運行維護費，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。

根據《物業服務收費管理辦法》：

第十一條

實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。

實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

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根據《物業管理條例》：

第四十條

物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

第四十一條

業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

第四十二條

縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。

第四十三條

物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。

第五十九條

違反本條例的規定，物業服務企業將一個物業管理區域內的全部物業管理一並委託給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正。

處委託合同價款30%以上50%以下的罰款。委託所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。

第六十四條

違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

第六十五條

業主以業主大會或者業主委員會的名義，從事違反法律、法規的活動，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予治安管理處罰。