① 物業費包含維修樓體嗎
法律分析：包含。
物業管理費主要包括以下項目的費用
(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施的管理費用等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。
(8)公共區域植花、種草及其養護費用。
(9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。
(11)節日裝飾的費用。
(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。
(14)公共電視接收系統及維護費用。
(15)其他為管理而發生的合理支出。
法律依據：《物業管理條例》第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
《物業管理條例》第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
② 物業費包括維修樓宇門嗎
具體可以來翻看你們以前簽訂的物業服務自合同.上面應該有約定.
一般地,這個樓宇門的維修費不會在物業服務合同里約定.
舉例:
可視對系統.如果系統損壞,物業可以維修,但是維修的費用應該從物業維修資金里申請列支,當然中間就要經過一系統的申請,業主簽字等等復雜的工作.如果僅僅是業主家裡的機器或者是線路損壞,則由業主自己出錢維修.但是,業主可以自行選擇與專業的維修公司按每月交5元的費用,讓專業的維修公司對自己家裡的線路和機器進行承諾終身維修.
我分析,如果僅是修門,因門已過了保修期,如果要修也要動用維修資金---這些還是業主的錢.涉及業主家裡的,就是以上我舉的這個例子了.
再打個比喻,物業負責想辦法修身子,手腳還是要靠業主自己.身子如果不修好的話,手腳以後動不了多久.
③ 物業費包括業主房屋維修的費用嗎
二回事，維修費從業主在辦理產權證前交的專項維修資金錢的賬戶中支出。
④ 物業費包括後期維修嗎
物業費只負責公共區域的維護和小修。
別說後期了，前期大中修也不含在物業費里啊。
⑤ 物業費包括維修地面嗎
奇怪的問題。
先說一下，物業公司的服務范圍，小區紅線內，入戶門以外內。你可以先看一下，容你想維修的地面的處所，范圍內物業公司有責任維修，外就無關了。當然，合同另有約定的除外。
再說一下，就算你想詢問的地面處於公共區域，地面的維修屬於公共設施設備的維護保養，物業費在定價的時候，只包含小修的費用，中修、大修就要啟動維修資金或者根據受眾部分業主攤派或者全體業主攤派。當然，合同另有約定的除外。
⑥ 物業費包括哪些，每年的維修費，垃圾費都要交
對於公共部分的共用設施設備的維修和保潔，綠化環境，保安，等！這些都是包含在物業費當中的不需要額外手續。
如果是你，業主戶內的專有部分的維修，物業公司收費，這是正常的。如果你是家庭裝修產生的裝修垃圾，那他收你垃圾清運費也是正常的。
⑦ 物業費是否包括維修基金
不包含。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、內共用設施、設備進行容大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
⑧ 物業費包括什麼費用其中包括房子小型維修嗎
1、居住小區區域內的清潔衛生費用，這樣大家都可以在一個衛生的環境中居住回
2 、居住小區區域內答的綠化養護費用，公共的地方綠化做好了，居住的每個人都可以享受綠化的美。
3、居住小區區域內的秩序維護費用
4、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等
5、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用
6、辦公費用
7、物業管理企業固定資產折舊
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用
9、經業主同意的其它費用
⑨ 物業費應該包括維修費嗎
一般物管費的使用包括以下九個部分：
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用等；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
你可以看你們簽訂的合同,關於電梯的維護費的是否包含在物管費里,有的合同是包含了的,有的是沒有包含的.但是樓道燈是不應該有攤銷的.這是包含在物業管理費里的.最後,一個小區的物業管理費的收取標準的制定是根據小區的大小,物業公司的資質,小區的屬性(電梯或多層)等等進行計算的.
⑩ 物業費包括外牆維修嗎
外牆維修需要使用維修基金。業主可以先向物業報修，物業公司統計後，經過業主委員會和三分之二以上業同意並書面簽字，申請維修基金