轉租的房每天2元的維修費嗎

1. 我們轉租房子，房東和我我們要轉租多出來的費用，這樣合法嗎

未經出租人同意而轉租的，並且沒有約定的，當然合理。押金應該還你，房東不合法。

2. 租房期間電器的維修費該由誰來負擔

如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬專設施維修的條款,此時按照雙方的約定屬執行。如果雙方沒有約定,可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這里律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，盡量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委託具備一定經驗的律師代為起草。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

3. 房東幫我轉租房子要收費嗎

首先要看你們與房東是否有約定轉租費用的問題，如果沒有，那房東的要求是不合理的。根據《合同法》第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效， 第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
第二百二十五條在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。

4. 房屋轉租的問題

簽訂合夥合同，怎麼樣？沒違反市場規定吧？
合同中註明你的使用范圍、面積、每季度出資金額(******實際的房租******)等等。
***合同法224條規定經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。***

聯營合同怎麼樣？你總不能什麼合同也不簽吧？

************房屋部分轉租合同**********

轉租人（以下簡稱甲方）：������������������身份證/營業執照/其他證件：�����

地址：���������������������������郵政編碼：��������������聯系電話:����������������身份證/營業執照/其他證件：�����

地址：������������������������������郵政編碼：��������������聯系電話：�

受轉租人（以下簡稱乙方）：�������������������������身份證/營業執照/其他證件：�����

地址：���������������������������郵政編碼：��������������聯系電話：��������������身份證/營業執照/其他證件：�����

地址：����������������������������郵政編碼：��������������聯系電話：�����根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等

有關法律、法規，甲、乙雙方遵循自願、平等、公平、誠實信用的原則，經協商

一致，達成如下條款：

第一條房屋情況
1-1�該房屋原出租人是��������������������甲方轉租應當徵得原出租人同意。未徵得原出租人書面同意的，本合同無效。

1-2 甲方將座落於��������� 區、縣��������� 路、道、

街������������������� 房屋出租給乙方。該轉租房屋面

積��������平方米（建築面積、使用面積），產別����������，�

結構���������，房屋類型�������（平房/多層/高層/寫字樓），

設計用途���������。

1-3�房屋交付時裝修、傢具、設備情況，返還時狀態及違約責任（見附件一）。

第二條租賃用途

2-1�乙方所承租房屋用於������������������������������（居住/商業服務業/辦公/工業/倉庫/其他約定）。

2-2�乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。

乙方改變房屋用途的，應當徵得甲方和原出租人書面同意，並遵守國家和本市有

關規定。未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，並要

求乙方賠償損失。

第三條轉租期限和交付日期

3-1�房屋轉租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉租期限自��� 年

��� 月���日起至��� 年��� 月�� 日止。

3-2 甲方於���� 年���� 月����日前，將轉租的房屋交付乙

方。甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第����������種約定追究甲

方違約責任：

1、合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，

按每日����元向乙方支付違約金。

2、解除合同。超過應交付日期���� 個月的，乙方可以解除合同，要求

甲方一次性支付���� 元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲

方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

3、�����������������������������3-3�轉租期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。甲方要求返還

房屋，乙方逾期返還的，自轉租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除

支付租金外，還應按每日���元向甲方支付違約金。
第四條租金、支付方式和期限

4－1 甲、乙雙方按下列第����種方式計算租金。

1、按建築面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為��������元
（人民幣）;

2、按使用面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為�������� 元

（人民幣）;

3、按套計算租金，每套（月租金、日租金）為�������� 元（人民幣）。

4－2 乙方按下列第����種方式支付租金。

1、按月支付租金，付款時間��������������������。

2、按季支付租金，付款時間������������������� 。

3、按年支付租金，付款時間������������������� 。

4、4－3 乙方延期支付租金，甲方有權按下述第�� 種約定追究乙方違約責

任：

1、合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至

實際交付拖欠租金之日止，按每日���� 元向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方拖欠租金累計達���� 個月及其以上的，甲方可以解

除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之次日起至實際交付拖

欠租金之日止，按每日����元向甲方支付違約金。

3、第五條押金和其他費用

5－1 甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為���元。

甲方收取押金後，應向乙方開具收條。

租賃關系終止時，甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔

的����������������������費用外，剩餘部分歸還乙

方。

5-2 轉租期間，使用該房屋所發生的費用（水、電、煤氣、通訊、物業管理、

有線電視、供熱費等）中，�����������������費用由

����� 承擔；其他有關費用，均由�����承擔。

第六條 房屋使用和維修

6-1 在轉租期內，甲方應保證轉租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所

承租的房屋及其附屬設備

6-2 轉租期間，乙方拆改房屋的，應預先徵得甲方和原出租人書面同意，並

遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除

合同，並要求乙方賠償損失。

乙方裝修房屋、增加設備的，應預先徵得甲方和原出租人書面同意，並商定

增加的裝修、設備的歸屬及維修責任（見附件二）。未經甲方書面同意，乙方裝

修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的，乙方應當給予修復，並

賠償損失。

6-3 房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發生損壞的，雙方按下列第�

��� 種方式承擔維修責任。

1、甲方負責轉租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用；乙方發現房

屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通

知後��� 日內進行維修，乙方應予以協助。逾期不維修的，乙方可代為維修，

甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。

2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，並承擔維修費用，甲方應予

以協助。
3、�����������������������������第七條提前解除合同

7-1 轉租期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，

甲方向乙方支付違約金���� 元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲

方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

7-2 轉租期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付

違約金���� 元。若約定的違金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超

過違約金部分的損失。

7-3������������������������������第八條其他條款

8-1 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款（見附件三）。附件一至

三為本合同不可分割部分，具有同等效力。

8-2 在合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成時，按下

列第�����種方式處理。

1） 向人民法院提起訴訟。

2） 向��������仲裁委員會申請仲裁。

8-3 本合同連同附件共��� 頁，一式����份。甲乙雙方、登記備案

機關各執一份，其餘備用，具有同等效力。

甲方（簽章）：�����乙方（簽章）：

���� 日期：��������������日期：

5. 關於房屋轉租，損壞家電維修的問題

由於這份合同的條款屬於格式條款，是房東一方擬定好了的，同時更改了重要條款而沒有特意指出，違背公平的原則，有欺騙成分，故意加大承祖方的責任，侵犯承租方的權益。

所以你可以向法院起訴認定該條約定無效，並要求歸還維修費或者押金。

同時，法律規定，房東出租的設施設備本應在合理范圍內能提供正常使用，有非人為故意造成的故障應該由房東負責維修。

當然，談不攏的話，先搬走，押金以後再起訴要回。
================
《合同法》

第三十九條採用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，並採取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。
格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，並在訂立合同時未與對方協商的條款。
第四十條格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規定情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。

第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

第四十二條當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任：
（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；
（二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；
（三）有其他違背誠實信用原則的行為。

6. 我的房子要轉租，但是房東要求我給轉租費，這合理嗎

首先要看與房東是否有約定轉租費用的問題，如果沒有，那房東的要求是不合理的。

1、根據《合同法》

（1）第二百二十四條規定：

承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效， 第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

（2）第二百二十五條規定：

在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。

3、租賃屆滿，租賃資產的所有權轉移給承租人，而用包含有承租人以廉價購買租賃資產的選擇權，原承租人可以任何方式轉移該資產。至於轉租究竟屬於何種性質，則由新租約的特點決定，可根據一定的標准加以歸類，然後或作經營租賃處理。或作銷售式融資租賃、直接融資租賃處理。

若原租約不符合以上兩個條件，但符合融資租賃應具備的其他兩個條件：租賃期長於或等於租賃資產預計經濟壽命的75%；

或最低租賃付款額的現值高於或等於租賃資產公允價值的90%，原承租人也可以經營租賃、直接融資租賃和銷售式融資租賃等方式轉租新租約不可包含所有權將轉移、或允許承租在租期屆滿時以名義價款購入租賃資產的條款。

若原租約屬經營租賃性質，轉租也只能是經營租賃。無論在哪種租賃方式下，原租賃下尚未攤銷的租賃資產余額，一般應作為新租賃的租賃資產的成本處理。

(6)轉租的房每天2元的維修費嗎擴展閱讀：

違約責任

1、第一百零七條：

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

2、第一百零八條：

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

3、第一百零九條：

當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。

4、第一百一十條：

當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事實上不能履行；

（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；

（三）債權人在合理期限內未要求履行。

4、第一百一十一條：

質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

5、第一百一十二條：

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

6、第一百一十三條：

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

7. 關於房子轉租的問題，房東有權要求我賠償他的損失費么

純粹的法律分析：漏水的情況是否嚴重，也就是是否影響正常生活是一個關鍵因素，如果影響，可以要求解除合同，退還所有預付的房費。中介費用要看你們的中介合同，理論上是可以要回的。如果不影響正常生活，那麼因為是你單方面要求解除合同，他有權要求損失費，也就是轉租出去之前的天數*每天的租金。
實際解決的話，損失費不多的話讓他扣點得了，中介的話讓他免費給你找另一個房子，退還不太可能。損失在1000內的話，我覺得沒必要走法律途徑，一拖幾個月，受不了的。

8. 轉租房子的風險

這個風險太大了，從法律上說他無出租的權力，就談不上合同了。建議，不如找個同事合租一個房子。合同雙方當事人：________________________ 轉租方(甲方)：________________________受轉租方(乙方)：________________________根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。第一條 轉租房屋的情況1.甲方依法承租的座落於________(區/縣)________路________弄(新村)____號____室的________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/徵得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號____室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建築面積________平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。2.該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。第二條 租賃用途1.甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。該房屋的用途為________，乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。2.乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，並由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核准前，不擅自改變該房屋使用用途。第三條 轉租期限及交付日期1.甲、乙雙方約定，甲方於____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出________(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。2.轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應於轉租期屆滿前____個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意後重新簽訂轉租合同。第四條 租金、支付方式和期限1.甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金為(____幣)______元，月租金總計為(____幣)______元。(大寫：______萬______千______百______拾______元______角整)。該房屋租金______(年/月)內不變。自第______(年/月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由______(甲/乙)雙方在補充條款中約定。2.乙方應於每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。3.乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________。第五條 其它費用1.在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其它有關費用，均由________(甲方/乙方)承擔。2.乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：______________________________________________________________________________。第六條 房屋使用要求和維修責任1.在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知後的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。2.乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。3.轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。4.在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定徵得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核准後方可進行。第七條 房屋返還時的狀態1.除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿後的____日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(____幣)________元/平方米向甲方支付該房屋佔用使用費。2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。第八條 轉租、轉讓和交換1.在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，並由甲方按租賃合同的約定徵得出租人的書面同意。2.乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。第九條 解除本合同的條例1.在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：(一)該房屋佔用范圍的土地使用權依法提前收回的;(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。2.甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金______倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。

9. 我的房子要轉租，但是房東要求我給轉租費，一個月的房租費這合理嗎

主要看你們簽訂的租賃合同，裡面有不有同意你轉租，如果沒有那麼就需要補充協議，給他錢合理，如果以前合同有，那就不能再要錢！

10. 房屋多次轉租後修繕費用誰承擔

你好如果雙方在合同中有約定，那麼根據合同約定履行如果合同中未約定，那麼由出租人承擔修繕責任，出租人在合理期限內不維修，承租人可以自行維修，並要求出租人承擔費用合同法第221條有明確的規定 。