租房電梯壞了是業主交維修費嗎

① 每個月都交電梯費。，電梯壞了是不是應當由物業負責維修費用

當然了，由物業去申請維修基金進行維修的

② 電梯壞了是物業出錢還是業主出錢維修

小修、零修由物業出資

中修、大修，有專項維修資金出資

專項維修資金不夠的，由收益業主均攤維修費用，即使用此電梯的全體業主。

③ 物業公司出 小區的電梯壞了維修費是業主出還是物業出

電梯故障需要小修時，由物業公司負責維修並承擔費用。
中修、大修及設備更新改造回時，需要動用住答宅專項維修資金來支付費用。
物業法規定物業的使用與維護：
物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。
業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。
供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。
業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。
住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。

④ 小區的電梯壞了，維修費是業主出還是物業出

由物業負責維修。對電梯這種公用設施的維修，可以動用房屋專項維修基金。

根據《物業管理條例》：

第二條

本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

第五十三條

住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。

專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

(4)租房電梯壞了是業主交維修費嗎擴展閱讀：

根據《住宅專項維修資金管理辦法》：

第二十條

住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：

（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。

（二）售後公有住房之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤；其中，應由業主承擔的，再由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。

（三）售後公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，先按照建築面積比例分攤到各相關物業。其中，售後公有住房應分攤的費用，再由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。

第二十一條

住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發建設單位或者公有住房單位應當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建築面積，分攤維修和更新、改造費用。

第二十二條

住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：

（一）物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；

（二）住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議；

（三）物業服務企業或者相關業主組織實施使用方案；

（四）物業服務企業或者相關業主持有關材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門申請列支；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支；

（五）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知；

（六）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。

⑤ 寫字樓電梯壞了該不該由業主交維修費

寫字樓的電梯壞了，這個費用應該是所有業主分攤維修費用。基本都是這樣處理方式，像我們小區一旦電梯損壞的情況下，電梯修理費用都是由所有小區業主一起分攤。

⑥ 小區電梯壞了應該誰出錢維修

小區電梯壞了，一般是居民每年向物業交物業費里含電梯使用費包括電梯維修費而切居戶樓層不同交費用也不一樣，因、此這筆費用應物業交付。

⑦ 小區電梯壞了,維修費用誰負責

按照規定：維修費用已經在業主購房時交了、故如果電梯壞了！是物業部門用維修基金來修。

業主繳納的物業費中包括電梯日常維保費用，電梯如在質保期內，由開發商找電梯廠家維修。如電梯超過質保期，購房者在買房時繳納了房屋維修基金，由房屋管理單位提出方案，經過三分之二的業主同意後，申請住宅專項維修基金用於電梯的維修。如小區居民當初沒有繳納維修基金，費用由業主來分攤。

(7)租房電梯壞了是業主交維修費嗎擴展閱讀：

根據《特種設備安全監察條例》的相關規定，業主在購置物業時沒有和物業公司對於電梯的更換費用另有約定的，更換電梯的費用應當由全部業主承擔。

根據物業管理條例》第三十五條：住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

《物權法》第七十九條規定：建築物及其附屬設施的維修資金屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。

質監局特種設備處相關負責人表示，小區電梯在產權上應屬於全體業主共有，電梯維修更換費用也應由產權人分攤。物業只能受委託進行維護管理，維修花費較少可以適當從物業費中抽取。但一旦遇到電梯需要大修或更換等問題，最終還得由業主來分攤。

⑧ 電梯壞了是物業出錢還是業主出錢維修

1.此電梯是否已通過相關質量監督部分的驗收，只有通過驗收的產品才能交付使用。如果尚沒有，那麼在調試期我們也沒有辦法，如果已驗收，那麼我們可以要求質量監督部門重新驗收。----相關資料可以要求開發商出具安全檢測報告。 2.如果電梯質量確實有問題，可以督促物業或開發商盡快修復，對同樣問題再次故障，國家都有明確規定，可以參照相關標准。 3，成立小區業主委員會，有問題並不一定是物業或開發商說了算，我們可以憑業主委員會的簽名向相關部門討說法，但以上所有的辦法都是亡羊補牢，最好的辦法還是提醒開發商，把好電梯質量關，以項目上不要只考慮自己的利益，也真正為業主考慮一下，畢竟買房對大家真的是太不易了。 電梯壞了要找原因：第一要查電梯是否在質保期。如果在質保期就應該開發公司維修。 第二要查電梯損壞的原因： A、是因為物業公司過失， B、是因為業主過失導致， C、是因為電梯維保公司維保不到位。 如果是以上原因就應該相應的責任人維修。第三如果已過質保期，是自然磨損損壞，就要使用房屋專項維修資金。(需要物業公司協助業主委員會，或當地居委會完成， 1、對電梯損壞的檢查， 2、維修費用需要報價最少3家公司，並把維修費用在小區公示， 3、然後對維修單位進行招投標， 4、公示以後協助業主委員會上面聯系電梯損壞那棟樓的業主簽字卻認費用，最後報房管局物業科申請費用， A、先由物業公司墊付維修費，費用申請到位後直接劃撥給物業公司， B、費用到位後在維修。

⑨ 小區電梯壞了，物業要業主交維修費用合理嗎

我們本身就交了大量的物業費，空調這種事情修一下也花不了多少錢，為什麼還要讓業主去分擔的，我覺得這是相當不合理的事。