❶ 房地產公司代繳的公共維修基金怎麼入賬求詳解
房地產開發企業來開發商品住自房（小區）時，通常要提取一定金額的公共維修基金並按規定交存當地小區辦代管。公共維修基金的來源主要有兩種方式，一種是售房時單獨開票收取，另一種方式是從取得的售房收入中按一定比例提取。據了解目前實踐中採用單獨收取的比較多，而實質上這一款項是代收性質，所以會計上在收取和繳存時都通過上作為「其他應付款」核算即可，不需通過企業損益科目。如果企業確實是另外提取了維修基金，那麼這部分費用通常並不能直接對應到特定的成本項目，所以計入費用處理比較好。
稅務方面，《房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法》（國稅發[2009]31號）（以下簡稱新31號文）規定，開發企業將已計入銷售收入的共用部位、共用設施設備維修基金按規定移交給有關部門、單位的，應於移交時扣除。代收代繳的維修基金和預提的維修基金不得扣除。按文件規定精神，應該理解為企業自行預提但尚未使用的不能稅前扣除，而是只能扣除實際使用的部分（已支出或移交的部分）。
❷ 房地產開發企業的後續消防維修費怎麼入賬
（1）購入消防設施，用於銷售，則應作為的存貨：
借：庫存商品
貸：銀行回存款
（2）購入消防設施，答用於工程施工，則應作為原材料：
借：原材料
貸：銀行存款
用於施工：
借：工程施工——成本——材料成本
貸：原材料
（3）購入消防設施，用於固定資產建造
借：專項物資
貸：銀行存款
消防設施用於固定資產安裝領用：
借：在建工程——設備安裝
貸：專項物資
（4）購入消防設施，用於固定資產更新改造，建成後增加固定資產價值，會計處理同固定資產建造，但要將原固定資產、累計折舊轉入在建工程。
（5）購入消防設施，用於固定資產零星維修、大修理，不構成增加固定資產的價值，這部分發生時直接費用化。
❸ 房地產企業對已俊工銷售的房子進行維修費入什麼會計科目
對已竣工銷售的房子進行維修費列入期間費用下的銷售費用。
商品房銷售過程中發生的維修費、看護費等屬於銷售費用
❹ 房地產企業維修費記哪個會計科目
樓主你好！
1.如果是房地產企業經營工作場所發生維修費做
借：專管理費用：維修費；
貸屬：銀行存款；
2.如果是房地產企業開發項目在保質期內發生維修費應計入
借：開發間接費用：維修費；
貸：銀行存款
❺ 物業公司收到政府房地產管理所的維修費怎麼做賬務處理
物業公司收到政府房地產管理所的維修費，應該按照維修費在會計賬目里找到相應的科目進行記賬。
❻ 房地產企業維修費能不能記入開發成本
如果是出售的房屋發生的修理費，可以進開發成本；如果是公司辦公等自用房屋發生的維修費，只能進管理費用——修理費
❼ 房地產開發企業支付揚塵在線監測系統費記入什麼科目
房地產開發企業采購揚塵在線監測系統費記入"開發成本---前期開發費」科目
❽ 房地產開發公司開發的商品房產生的零星維修費如何進行賬務處理
房地產開發公司開發的商品房產生的零星維修費計入「銷售費用」
借：銷售費用---售後維修費
貸：銀行存款（或庫存現金等科目）
❾ 房地產公司的二次供水網路監控技術服務費在財務處理上入哪個科目
計入該項工程的成本。開發成本裡面
❿ 房地產企業房屋維修費計入什麼科目
如果是管理部門使用的，計入管理費用，銷售部門使用的，計入銷售專費用，生產部門使用的屬，計入製造費用。如果維修的結果可以增加房屋的使用壽命,可以把這部分費用資本化,計入固定資產成本，重新計算折舊年限，重新計提折舊。