深圳日常收取的維修費用物業費

㈠ 物業費里邊包含電梯維修費用嗎

應該是包括的，主要要看物業怎麼收了

㈡ 物業費包括公共設施維修費嗎

物業費包括公共設施維修費。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包專括以下部分：

1、管理服務人屬員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

(2)深圳日常收取的維修費用物業費擴展閱讀：

物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標准、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標准、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

實行明碼標價的物業服務收費的標准等發生變化時，物業管理企業應當在執行新標准前一個月，將所標示的相關內容進行調整，並應標示新標准開始實行的日期。

物業管理企業不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。

㈢ 我們小區物業費一年1000多,現在要收取突然要收取維修費3000多,合理么

你們小區的物業費是一年1000多元的費用，現在要收取維修費用3000多元，要看是什麼維修，如果是公共維修的話，可以動用公共維修基金，如果沒有公用技能的話，只能讓你們業主湊錢修理。

㈣ 物業費收費標準是什麼

物業費包括什麼1、管理費:用於物業管理區域的日常管理，包括物業管理區域內的巡視、檢查、物業維修、更新費用的帳務管理、物業檔案資料的保管和其他有關物業管理服務;2、物業管理區域綠化養護費用;3、房屋設備運行費:用於電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用:4、物業管理企業固定資產折舊;5、物業管理區域保潔費:用於物業管理區域內日常保潔服務所需的費用;6、物業管理區域秩序維護費、保安費:用於物業管理區域內日常安全保衛服務所需的費用;7、維護費、維修費:物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;用於物業維修服務所需的費用。8、經業主們同意的其它費用;9、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。 物業交付使用前發生的前期物業管理服務費用，由建設單位承擔;物業交付使用後至前期物業管理服務合同終止之日發生的前期物業管理服務費，由建設單位和物業買受人按照前期物業管理服務協議的約定承擔。物業收費標准一確定，物業管理部門不得隨意更改及重復徵收。

㈤ 每年的物業管理費和維修費收取標准

物業費包含維修費，再收取維修費是違法的。可以保存好收款收據，到物價局檢舉這種違法做法，到時物價局會對其進行處罰，並退還業主違法收費。

㈥ 物業管理條例中有沒有規定電梯維修費用是否計算在平時收取物業費

你好

這個《物業管理條例》每個小區是不一致的，是你們所在小區業主大會共同制定的。

所以你去自己的小區看看是怎麼規定的，有要求規定要在平時繳納的，就應該繳納，沒有規定的，物業沒有權利收取，物業是服務業主的執行者而已。無權自己巧立名目的。

我個人認為如果有這條規定的話，不盡合理，只有物業提出證據，統計一年內電梯損壞的次數和一共的維修總額，再分配到每個業主頭上，要求分攤才比較合理。

如果是這樣，你可以找你們小區的業主負責人反映的。

㈦ 專項維修資金和物業費有何區別

您好，住宅專項維修資金，又稱公共維修資金，是指住宅樓房的公共部專位和公用設施、設備屬的維修養護資金。

物業費是指物業服務企業按照物業服務合同的約定，向業主收取的費用。按照《物業服務收費管理辦法》的規定，物業費一般包括人員工資，清潔衛生費，共用部位、設施設備日常運行、維護費，辦公費用，資產折舊等，其中共用部位、設施設備的日常運行、維護費，就是您所說的物業費中的維修費。

住宅專項維修資金和物業費中的維修費雖然都由業主繳納，但歸屬、管理方式各不相同。住宅專項維修資金屬於業主所有，物業主管部門代管，由業主決策使用；物業費屬於物業公司所有，由物業公司決策、統籌使用。

㈧ 已經繳納了物業費和物業專項維修基金,為何還要收取公共設施設備日常維修費

典型的亂收費，就你所說的這個公共設施維修的費用，已經包含在物業費當中了

物業需要無條件的為業主服務了，他們要麼無知，要麼明知故犯

㈨ 什麼是專項維修資金，專項維修資金與物業管理費有什麼區別

住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修專和更新、改造的資金屬。專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府財政部門或者建設（房地產）主管部門負責管理。

物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。

1、兩者收費單位不同，住宅專項維修資金是國家收費，由開發商在銷售房屋時一並收取，並出具專項維修資金專用收據。物業費由物業公司收取，用於物業日常服務工作支出。
2、兩者收費周期不同，住宅專項維修資金一次性收取，在款項未使用完畢之前，不得再次收取。物業費屬於日常費用，按月計費，按物業管理合同約定的周期持續收取
3、兩者用途不同。住宅專項維修資金用於公共區域、公共設備設施的中修、大修和更新改造。物業管理費用於物業服務企業的日常管理、維護、小修及企業辦公開支等等。
4、兩者的託管單位不同。住宅專項維修資金初期由政府指定部門託管，後期由業委會託管。物業管理費由物業服務企業自收自支。

㈩ 物業費包括電梯費和電梯維修費的！

你好，如果你是小區業主的話，繳納的物業費當中包括電梯費用和電梯維修費用的，也就是說不再另外收取電梯費了，你可以問一下物業人員。