1. 房屋維修基金是怎麼回事，是年年都要交這么多錢嗎
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分（包括基儲內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。房屋漏水屬小修,應包含在物業費里.維修基金屬大修,極不容易申請.
公共維修基金管理辦法則明確依照「專戶存儲、專款專用、按幢設賬、核算到戶」的原則，
按照建設部、財政部1998年聯合出台的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
不是業主年年要交這么多的錢，只有到了維修基金用完後才用再行繳納。
2. 買新房要一次交房屋維修費 合法嗎
新商品房在你收房90天以內，需繳納契稅，住房維修基金，印花稅，手續費，憑完稅證明和繳款證明，辦理你的房產證， 逾期不交，按照每天萬分之五給你計算滯納罰金， 不繳納以上稅費，辦不到你的房產證。
3. 我家買房時交了維修基金為什麼年年還要交房屋維修費,去哪裡申訴
先不申訴，弄清情況再說。
你購買的商品房，在辦理不動產證時，需要繳納「物業專項維修基專金」，此屬基金用於開發商保修期結束後的房產的中修和大修。具體使用規定見當地的《物業專項維修基金管理辦法》及其實施細則。繳納標准，各地不一樣，在我們寧波，繳納標準是按住宅建築面積為基數，每平方50（多層且無電梯）、105（多層有電梯或小高層、洋房）、120元（高層）。
房屋維修費，一般是2元/平方米.年，用於小區的日常小維修。由物業服務處收取、保管、使用；每筆使用，都應由業委會確認用途及金額。 個別地方是不收取這筆費用的，而是由物業服務公司和業委會共同申請，從「物業專項維修基金」中劃撥到物業服務處。無論收也好，不收也好，事實上業主是要出這筆錢的。
4. 房產稅和房屋維修費是什麼時候交的
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向內產權所有人徵收的一種財產稅容。現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。
2
房產稅納稅時間：
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1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。
4
2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。
5
3、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。
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4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。
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5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。
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6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。
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7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
5. 業主每年都交維修費物業負責維修哪些呢
樓主說的是按標准每月每平米收取的維修費用吧。這個好像很少城市在施行。就我所知就只有
廣東深圳
在這樣做。除
房屋維修基金
外，每月還有一筆
專項維修基金
收取，用於小區公共部位及設施設備的日常
小修
及保養。
6. 物業收取了房屋維修基金住戶房屋出現維修費用不用再交費用了嗎
最大區別就是管理方不同，房屋專項維修基金管理方是業主，物業維修基金管理方是小區物管。
7. 房屋維修基金每次過戶都需要交納嗎需要交幾次
房屋維修基金只是買一手房時需要繳納的，同時還包括暖氣、天然氣、有線電視的初裝費。
每次過戶必交的是契稅、交易費、工本費，還有營業稅、個稅是滿足某些條件才需要繳納的。
8. 房屋維修基金每年都要繳嗎
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋維修基金專，用於屬房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
9. 房屋維修基金是一次性交納，還是每一年都交
根據國家規定 維修資金是在首次交費用完後 需要續交 不是每年都交 房屋過5年質保期後才可以使用 具體什麼時間續交 取決於園區公共設施設備 公共區域的損壞情況及使用情況