租的房子漏水維修費誰出

『壹』 租的房子衛生間漏水，維修費用房東出還是租客出

看看租房合同有沒有約定，自然老化一般是房東責任，防水的質保期就是5年，使回用壽命看材料答而定，如果自然老化沒有約定，那房子塌了，你用不用賠個房子給房東呢！更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

『貳』 租的房子漏水誰的責任

租的房子漏水是過錯方的責任。因房東改動房屋結構、水管老化、管件松動且未及時更換導致租房漏水的，房東承擔責任；因租戶忘關水管或使用不當導致租房漏水的，租戶承擔責任；因第三人的過錯導致租房漏水的，第三人承擔責任。
【法律依據】
《民法典》第七百一十條
承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

『叄』 請問出租房漏水後，應由房東負責維修還是承租人負責維修

房東負責維修,我也是租給別人的房子漏水,但是我去修了.但是租客我覺得能保持乾燥素質高點比較好.大家省得麻煩,其實去修對租客影響也很大,其實良好的習慣能避免很多問題發生

『肆』 租的房子漏水維修費該算誰的

租的房子漏水，維修費該算誰的，要分三種情況：
（一）樓上住戶忘關水回龍頭，或者樓上住戶答的衛生間、淋浴房防水設施不到位，滲水到樓下，造成樓下住戶損失的，應該由樓上住戶承擔維修費。
（二）房東的供用水設施老化、破損，租房者屢次提醒房東維修或者更新設施，房東拖沓不予理睬的，租戶因漏水造成的損失應該由房東承擔。
（三）供用水設施完好，租戶因自己使用不當而造成漏水的，則由租戶自己負責。

『伍』 我租的房子里東西壞了，應該由誰來負責

如果非人為損害，應該由房東負責維修，租賃合同另有約定的除外。根據《中華人民共和國合同法》第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

(5)租的房子漏水維修費誰出擴展閱讀：

《中華人民共和國合同法》第二百一十六條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

第二百一十七條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。

第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

『陸』 房屋漏水維修費用誰出

到底是不是砸牆所致？

如果砸牆導致漏水，樓下應該負責。如果確實由於你家管道問題，應該由你家負責維修。

請個維修工來看一下，就知道原因了。

『柒』 出租房屋漏水的話，應該誰負責

出租房屋漏水，一般情況下由房東負責。但由於合同上自來水滴漏由乙方負責，因為漏水給樓下造成損失的話，應當由承租人負責。

根據《合同法》：

第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。

第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。

第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

(7)租的房子漏水維修費誰出擴展閱讀：

可以自行維修，但費用可以向出租人申請報銷。

根據《合同法》：

第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

『捌』 租住房子漏水，誰的責任維修費誰負責

根據對合同法及民法通則的了解，租住房子漏水的責任及維護費方面，主要看租房合約是否有標明由誰負責，整理出以下三個方面內容，以供參考：
1、如果承租人與出租人之間沒有約定維修是由承租人承擔，而且承租人也沒有過錯，確因房屋老化致使承租人損失，那麼承租人就不需要承擔賠償責任，由出租人來承擔賠償責任。
根據《合同法》第二百一十六條規定：「出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。」第二百二十條規定：「出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。」第二百二十一條規定：「承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。」
2、如果承租人有過錯就要承擔賠償責任。所謂過錯，指承租人知道或者應當知道房屋已經老化有破裂的危險，卻沒有採取措施防止損害發生的狀態。
根據《合同法》第二百二十二條規定：「承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應當承擔損害賠償責任。」
《民法通則》第一百零六條第二款規定：「公民、法人由於過錯侵害國家、集體財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任。」
3、承租人與出租人之間明確約定了房屋的維修由承租人承擔的，承租人是需要承擔賠償責任的。
依據《合同法》第八條規定：「依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。」
以上列舉若是覺得有所幫助，請順手點擊採納！

『玖』 我租的房子衛生間漏水，修衛生間漏水需要做防水，請問應該房東出錢還是我出錢

你好，必須是房東出錢。如果造成你的財物損失，還可以要求房東賠錢！
《合同法》第二百二十條和第二百二十一條規定：「出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。」因此，承租人可以自行維修水管，至於費用給付方式，可以現金給付或從租金中扣除。
出租人指的是房東，承租人指的是你。

PS：舉個極端的例子，如果天花板掉了砸死了樓下的，房東會不會說是你的原因？這必然是房屋質量問題，和你沒關系。

再根據：
《民法通則》第一百二十六條的規定，「建築物或者其他設施以及建築物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。」
你所遇到的情況中，房東是該房屋的所有人，應當對房屋的設施防水性能不好且未能及時發現或未能及時報告給物業管理部門而造成的他人損害承擔賠償責任。
如果房東已經發現問題並報告給物業管理部門，而物業沒能及時維修或沒有修好造成的，則由物業承擔管理人的責任。

你做為這房屋的直接使用者，對房屋也有管理人的責任。但你因剛剛入住不久，事先不可能知道該房是否防水性能有問題，在這方面你沒有責任。