Ⅰ 小區監控設施改造費用可以動用維修資金嗎
可以，但是有一些相關的條件。比如說使用年限還有位置是否屬於公共部分的一些要求。具體的話你說一下具體情況。
Ⅱ 小區監控壞了,物業是否負責
如何收取小區物業費，(一)包干制包干制是指由業主向物業服務企業支付固定物業服務費用，盈餘或者虧損均由物業服務企業享有或者承擔的物業服務計費方式。實行物業服務收費包干制，物業服務企業往往採取降低服務支出費用的方式，從而暗中提高企業的利潤。表現在具體收費中，就是降低服務質量，減少服務人員，擴大收費項目范圍，提高收費標准或者亂收費。(二)酬金制酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業服務企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。其中預收的物業服務資金屬於代管性質，為所交納的業主所有，企業酬金之外的部分完全轉入公共維修基金，由業主監督使用。實行酬金制付給物業服務企業的酬金相對會比包干制的費用較高，但這是一個相對公平、透明的方法，為業主提供的服務，基本能夠做到質價相符，並且不斷變動的酬金比例可以激發物業服務企業的工作積極性，促使其不斷的提高服務水平和質量，有利於整個住宅小區服務質量的提高，也有利於物業服務企業自身的發展。
Ⅲ 小區監控維護費用
我朋友他們做的都是一年500元一個點位。
Ⅳ 小區監控設備維修資金是否在物業費中列支
設備安裝驗收移交後應該有至少一年的質保期的，質保金比例一般為5%合同額。在質保期內，非人為原因破壞產生故障如施工單位不按照合同約定進行維修，可以在書面通知質保單位後讓第三方進場，費用在質保金內扣除。
過了質保期，維修資金是應該在物業費中列支的。
Ⅳ 監控維修維保一般多少錢一年比較合理
根據不同的項目情況收多少錢也不一樣，大概維修80--100元一年。
1、每個攝像點的維護費（包括檢測、安裝和輔料），市內收費80元/點，郊區100元/點，其它配件和設備的更換和維修費另計。兩個點以上每點優惠20元。
2、 攝像點的移位。市內100元/點，郊區150元/點，10米之內免費送線；超10米以上，線材另計。超50米以上，每米人工加收3元，線材另計。
3、 監控主機的維護，單監控軟體問題，每次收費市內100元，郊區150元；若整機系統須重裝，每次收費市內200元，郊區250元，同類問題保一個月，病毒引起不保。
4、 更換設備和零配件，須次日重裝的，每次加收市內20元/次，市外40元/次。
5、 響應時間，自接到電話確認後，24小時內到達，但我司不提供替用設備。
6、 所有收費，完工後收現金（收據為我司正式收據），發票需另加稅點。
按項目造價的百分比收費
很多的項目做完後，維保也會交給之前施工隊或公司，對於項目造價很清楚的話，也可以按照造價的百分比來收維保，這種方式最為合理，因為設備價格不同，它的維護難度也是不同的，
固定的價格維保方式難免會有一定的局限性，例如有的監控項目會有造價較貴的攝像機、或者人臉識別伺服器以其它特殊的設備等等，那麼是很難准確收取固定的維保費用，這個時候按項目造價的百分比收取維保是比較合適的。
系統收費標准：
安防設施維修技術服務費按系統總投資額分檔累加計收：
50萬元及以內的，年度維保服務費為6%-8%;
50萬以上100萬以內，年度維保服務費為4%-5%；
100萬元以上至300萬元的為3%-5%；
300萬元以上至600萬元的為3%左右；
600萬元以上的為1%-2%。
系統維修按年收服務費不限維修次數。
以上的維護收費，主要是提供參考，具體需要根據項目大小、地域、新舊而定。
拓展資料：目前收費方式主要有三種：
1.按次收取，每次維修完成後收費，並且承擔一定時間的免費保修期；
2.按階段收取，也就是按年按月收費，保證設備或系統的正常工作，每一階段收取一定費用；
3.按項目造價的百分比收費。
Ⅵ 小區監控系統已壞可以用住房維修基金嗎
維修小區監控設備是可以動用維修基金的。但要看具體情況，質保期有沒有過，維修的項目是什麼？預算金額是多少？如果只是一般的維修，個別配件的更換應該由物業公司負責，從物業費中支出。只有大范圍整修、大面積更換設備才可以動用維修基金，但必須通過三分之二以上的業主簽字同意。
Ⅶ 小區更換監控設備 費用到底由誰來出
24日中午，濟南市民趙先生反映他所在的小區最近貼了一張通告，說小區監控設備更換需要業主交費，每戶60元。他對此有些不明白。
24日下午，在位於化纖廠路的新馨家園小區，我們看到每棟單元樓內的告示欄內都貼有一張「緊急通知」。通知大意如下：因小區監控設備陳舊，線路老化，已無法正常使用，所以需要更換新的監控設備。小區監控系統更換改造費用約為4.5萬-5萬元，小區共有業主824戶，每戶分攤60元。
小區居民趙先生說，從他看到這個「緊急通知」時，就一直心存疑慮：老的監控設備真的不能用了嗎?更換設備費用由全體業主分攤合理嗎?不過他表示，如果監控設備確需更換，為了小區的安全，他本人願意出這60元錢。
「如果遇到業主不願繳納的情況怎麼辦，監控設備能如期更換嗎?」對於事情的發展，趙先生也表達了自己的擔心。
新馨家園小區物業服務中心劉主任說，小區監控自2004年8月啟用，已經有五年，原有的監控設備已經不能滿足小區居民日常需要。「經常死機，夜晚根本看不到，對小區安全造成影響，居民對此也有意見。」
劉主任說，他們已經著手聯系並打算更換新的遠紅外監控設備，總的費用大概需要5萬元。監控設備屬於小區公共設施，更新、改造、大修費用本應該由維修基金本金和利息中支出，但由於小區業主90%左右都沒有繳納維修基金，所以這部分錢只能由全體業主分攤，「所有費用都將公示，保證專款專用。」
在小區大門保安室，監控屏幕上顯示共有16個監控點，但許多已經模糊，有些則處於黑屏狀態。
山東千舜律師事務所王偉律師介紹說，在國務院頒布的《物業管理條例》和2009年5月1日施行的《山東省物業管理條例》中並沒有對監控設備的屬性一項有明確規定。
王偉律師個人認為，物業費用包含保安、保潔費用，而監控設備是物業公司為管理活動能順利進行使用的設備，費用應該由物業公司承擔，從物業管理費中出。
Ⅷ 小區更換監控設備 費用到底由誰來出
全部住戶出。由小區物業管理收或者居委會出面。
Ⅸ 小區內的監控是維修基金來維修嗎
你好，給你一個實例，
近日，市民報料稱自己小區內的監控畫面模糊，根本不起作用。記者走訪市區多個老小區後發現，部分小區內的監控探頭存在損壞、光源不足、設備老化、呈像模糊等問題。社區表示，向居民收繳維修費用較困難，而社區本身也無力承擔該項費用。房管部門回應，老小區遇到監控探頭無法使用的問題，可向揚州市物業管理中心申請走「綠色通道」解決。
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記者探訪
眾多老小區監控存在問題
近日，家住王巷小區的張先生發現電動車簍里的雨衣不見了，想起樓前有監控探頭，便想看看是誰拿走了雨衣。可張先生看到監控錄像後發現，畫面一片模糊，什麼都看不清。於是向本報反映了這個情況。
記者走訪市區多個老小區後發現，部分小區內的監控探頭存在損壞、光源不足、設備老化、呈像模糊等問題。
前晚8時，記者在東區某老小區的監控室內的監控屏幕上看到，數個屏幕漆黑一片。該小區保安告訴記者，小區內所有監控探頭都是普通型號，並不具備紅外功能，因此光線不好時，監控探頭就幾乎「失明」了。
前晚8點30分，記者在東區另一老小區的監控室內看到，盡管所有的監控探頭都在工作，但在監控屏上的畫面卻極為模糊。有車輛經過時，僅能看到兩束燈光，車輛的型號、號牌等均看不清。行人經過時只能看見一團黑影，無法辨別任何特徵。該小區的保安人員解釋，設備老化，監控探頭的解析度不高，是導致出現這個現象的主要原因。
除了上述問題外，部分老小區的監控探頭甚至早已損壞。昨天下午3點左右，記者發現某老小區內的監控探頭上布滿灰塵，斜掛在牆上。
走訪中，記者了解到，揚州許多老小區的監控探頭損壞嚴重。
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社區說法
居民不願付錢，社區無力承擔
對於小區內探頭的問題，社區表示了無奈。
施井社區鄒慶文書記告訴記者，監控探頭的後期維護及更換費用由社區負責。很多老小區連基本的物業費都收不齊，更不要說收繳維修費用了，而社區本身也無力承擔該項費用。因此，監控探頭的維護費用成了大難題。
鄒書記舉例，一個監控探頭的維修費用最低約400元，一個小區如果安裝8個監控探頭，維修費就需3200元，五個小區就是16000元，社區根本無力承擔。
東花園社區的王琴書記告訴記者，東花園河北一村、二村的大部分監控探頭目前基本屬於「癱瘓狀態」。
「它們是2010年老小區改造時，政府免費安裝的，前些時候陸續出現故障。居民也向社區反映過監控探頭損壞的問題。為此社區也曾多次召開小區居民會議，討論維修費用問題，但是一直得不到解決。」王琴書記說，「現在這些小區基本物業費都很難收，更不談讓他們繳維修費了，而社區也出不了這個錢。」
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居民觀點
應解決探頭晚間「失明」問題
記者咨詢一家參與老城區改造安裝監控設備的商家了解到，老小區內安裝的多為普通探頭，公司負責兩年免費維修，兩年期滿後就需要收取維修費用。「這些探頭如果沒有人為破壞，正常使用壽命為四到五年，目前基本都是由於晶元老化、線路損壞造成的問題。」
對於小區監控探頭的問題，居民認為既然繳納了維修費，那麼就理應享受安保工作，如果監控探頭形同虛設，那無形中就侵害了業主的權益。
市民王先生認為，監控探頭壞了，向居民收取維修費沒問題。但是假如到晚上這些探頭都成擺設了，那交錢維修探頭就沒有必要了。市民秦女士同樣認為，小區內裝了探頭，就該物盡其用。應想辦法從根本上解決探頭到晚上就「失明」的問題。
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房管部門
維修費用可動用公共維修基金
小區監控探頭的維護、更新等費用，究竟該由誰買單？對此，揚州市房管局相關負責人告訴記者，在揚州市老小區改造過程中，每一個老小區都免費安裝了監控設備，安裝完成後，使用、維修、更換工作便交由社區負責，社區可向小區居民收取相關維修費用或動用公共維修基金。
該負責人同時告訴記者，揚州市物業管理中心根據居民生活中遇到的實際問題，針對九種情況設立「綠色通道」。其中就包括「監控設施受損，不能正常使用的」這一項，所以老小區遇到監控探頭無法使用的問題，可向揚州市物業管理中心反映具體情況，申請走「綠色通道」解決。
Ⅹ 監控維修一般上門收取費用是多少
做弱電十多年了，真心覺得上門維修，真的不合適。
其實，攝像頭很回多都是設置問題答，根本就是0成本。比如突然不出圖像了？比如密碼忘記了，比如手機不能看監控等等，很多都是設置問題。
有些人找了上門的，上門費就得200，不能說他們黑，而是這樣的方式確實浪費資源。
所以我現在都改成在線遠程技術指導了，你開手機視頻就可以指導了，有的時候需要一台電腦，我遠程就行了。這樣成本算下來，很低了。80-120就搞定了。而且自己還學了技術。即便網線有問題之類的，可以找人做個水晶頭，幾塊錢的事。某寶：阿勇監控維修 讓你省不少錢呢。