① 個人將房屋租賃給他人，修理修繕費能否扣除
咨詢熱抄線ZI XUN RE XIAN
您好，我將房屋租襲賃給他人，由於房屋地板已壞，購買了新地板進行修繕，取得工商統一發票，這部分修繕費用，能否每次以800元為限在稅前扣除？
專業解答
根據《國家稅務總局關於印發〈徵收個人所得稅若干問題的規定〉的通知》第六條第(二)項的規定，納稅義務人出租財產取得財產租賃收入，在計算征稅時，除可依法減除規定費用和有關稅、費外，還准予扣除能夠提供有效、准確憑證，證明由納稅義務人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，准予在下一次繼續扣除，直至扣完為止。因此，上述地板修繕費可以從應稅所得中扣除。
② 租賃的辦公室維修費可以抵扣增值稅嗎
可以的目前只有這些了
③ 不動產租賃簡易徵收後期維修費進項抵扣嗎
按《營改增過渡實施辦法》的規定，不動產
經營性租賃
適用簡易計稅法，只可以開具普通發
票，而不可以開具增值稅專用發
票。
④ 在以租金收入計算房產稅時，房屋維修費如何抵扣
房產稅的計算不涉及抵扣事項。只按照租金收入的12%進行繳納。
希望能夠解決你的疑惑，不懂的請追問。
⑤ 房屋維修費的進項稅抵扣可以嗎
房屋維修，如果屬於2016年5月1日後取得並在會計制度上按固定資產核算的不動產，以內及2016年5月1日後容發生的不動產在建工程，取得進項稅，可抵扣；如果是2016年5月1日前取得的房屋而發生維修，取得進項稅，不得抵扣。
國家稅務總局關於發布《不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法》的公告（國家稅務總局公告2016年第15號）：
第二條 增值稅一般納稅人（以下稱納稅人）2016年5月1日後取得並在會計制度上按固定資產核算的不動產，以及2016年5月1日後發生的不動產在建工程，其進項稅額應按照本辦法有關規定分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。
取得的不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產。
納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，屬於不動產在建工程。
第四條 納稅人按照本辦法規定從銷項稅額中抵扣進項稅額，應取得2016年5月1日後開具的合法有效的增值稅扣稅憑證。
上述進項稅額中，60%的部分於取得扣稅憑證的當期從銷項稅額中抵扣；40%的部分為待抵扣進項稅額，於取得扣稅憑證的當月起第13個月從銷項稅額中抵扣。
⑥ 租賃車輛的維修費進項可以抵扣嗎
租賃來車輛的維修費進項可以源抵扣
根據《寧波市國家稅務局貨物和勞務稅處關於明確部分政策口徑的通知》（甬國稅貨便函[2017]6號 ）第三條規定：「承租方負擔的且與承租方使用車輛取得收入有關的、合理的費用，包括油費、修理費、過路費等，憑合法有效憑據按規定抵扣進項稅額；與車輛所有權有關的固定費用如年檢費、保險費等，不論是否由承租方負擔，不予抵扣進項稅額。 」