業主公攤電梯維修費溫馨提示

① 國家對住宅電梯維修費分攤方法有明確規定嗎小區電梯使用7年，符合大修期限嗎請有識之士幫忙，謝謝！

住宅電梯維修費在物管條例里沒有明確的條款，也沒說是不是可以動用維專修基金。這在全國都屬是空白。
目前可行的辦法只能是業主自行協商。
電梯的大修目前也沒有任何年限規定。只有北京出台過地方性政策，住宅電梯20年必須大修或改造或更新。至於你使用才7年，一般是不需要大修，小范圍的配件更換倒是可以，比如按鈕，顯示，齒輪油，接觸器，電線，其它小配件等。
目前來講，只有電梯通不過當地的定期檢驗，而且已經沒有維修整改價值，或者整改金額很高時，才考慮大修或者改造、更新。

② 電梯維修費分攤細則

③ 物業公司通知業主繳納電梯公攤維修費用

物業公司收取該項費用是正確的，應含在電梯費用中。業主應積極繳納該項費用，以保證電梯的正常運轉。

④ 電梯壞了 交了電梯維護費，還要我們業主分攤 合理嗎

這個短時間肯定合理
但是長時間肯定不合理
你們可以找物業
但是也需要人多
不然效果不明顯
所以還是自己努力吧！

⑤ 電梯壞了,配件還沒到,要怎麼出溫馨提示

通知

尊敬的業主：

本單元電梯因電梯壞了，配件還沒到，導致電梯無法運行。現正請維保單位采購配件，預計3天（x月x日）內維修完畢，恢復正常運行。請大家予以諒解！

今後我們將加強管理，同時也請廣大業主和裝修工人不違規使用電梯，保證電梯的安全運行。

某某物業

某某電梯維保公司

(5)業主公攤電梯維修費溫馨提示擴展閱讀

相關物業管理規定也明確把電梯維護列為物業管理的范疇。電梯、綠化等小區的共用設施由小區物業管理處負責管理。這些物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，物業管理應當及時進行維修養護，有關業主也應積極配合。

另外，住宅專項維修資金是指專項用於住宅共用部分、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。而共用設施設備是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者有關非住宅業主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、路燈、溝渠、非經營性車場、車庫、公益性文體設施等。

⑥ 電梯壞了，物業要求我們業主平攤維修費用，合理么

豈有此理。電梯本來是就要物業出錢維修的、那我們交的是不是還有個公共維修基金呢/這個是買房子的時候都要交的。
交的錢就是用於大型的維修的錢

維權```維修。。必須道歉```必須補償```

⑦ 業主不交電梯公攤維修費用怎麼辦

收費本身就是不容易的事，正常物業費都有業主推辭，何況電梯公攤？
最好是有相關內的文件和公攤費用公示、各家均容攤比例及相關依據。
建議先向物業主管部門報備，免得投訴，同時也是需求政府幫助。
先要宣傳，逐步化解業主顧慮，也讓業主理解工作的不易，同樣也要告知公共設施維護人人有責的意識。
希望能給你參考。

⑧ 電梯維修費用為什麼要業主公攤

因為使用的是業主啊，物業只是管理。物業費用裡面只有正常的維保費用

⑨ 共用電梯維修費需要業主平攤嗎

不管住與不住，電梯都在運行，都需要維護。電梯作為公共設備設施，其產權屬於全體業主，所以維修養護費用一樣由全體業主分擔。業主是否居住自己的房產，屬於業主的權利；而支付電梯維修養護費用，則是產權人的義務。按照物權法規定，業主不能以放棄權利為理由，而拒絕履行義務。所以，無論業主是否入住，都要繳納電梯費用。