高層電梯維修費

① 高層住宅電梯維修基金應該收取多少

您好，電梯費分兩種:
1、電梯樓中的日常維修保養費和電費是一般是含在物業管理費之回中的(物業費一般答按房屋的建築面積按單價收取)，一般小區，電梯房的物管費要高於沒有電梯的小區物管費，差價視小區的定位而物業單價費用有所不同；
除了1層不算電梯費外，自然物業單價費也較低,其它樓層的電梯費是一樣的
2、電梯以後的大修費一般是在房屋的大修基金中扣取。
望採納

② 住一樓要交電梯費和電梯維修費嗎

如果你保證以後不使用電梯應該是可以的。小區電梯基本上都IC卡功能。無IC卡不能操作。持有IC卡才繳納電梯維修費用。

修復及預防措施

(1)更換鋼絲繩。

(2)更換導向輪軸承，調整導向輪位置。

(3)更換曳引輪。

(4)更換部件後進行曳引能力等試驗進行調試。

(5)對超載保護裝置進行進一步校驗。

(6)對使用人員、安全管理人員進行培訓。

(2)高層電梯維修費擴展閱讀：

居民主要存在以下三個方面的問題：

（1）缺乏必 要的使用常識，錯誤操作，特別是在裝修階段，裝修工人超載使用等現象時有出現；

（2）缺乏應有的法律素質，不排除惡意破壞、蓄意訛詐等違法行為發生；

（3）自身素質不高，對公共財務的愛護和重視程度較 低，缺乏公共安全意識。在一些區域，電梯按鍵被人為 砸壞、電梯門被撞變形、電梯內的合格標志及警示標志 屢次被人為撕毀，更有甚者在電梯內如廁。

物業公司、維保單位等社會力量對電梯的安全管理缺乏責任意識和主動性。

為了各自利益互相推卸責任使得電梯安全管理存在嚴重安全隱患。特別是維修保養資金來源不明確，難於管理。存在以下兩種情況：

（1）收取物業費作為維保資金（目前此種情況約佔70%），物業公司對維保單位的選擇往往追求利潤最大化，以降低服務質量為代價選取服務質量低下的維保單位；

（2）政府直接撥付到鎮，但管理單位是物業公司，資金管理者和具體操作者不統一，物業無法保證維保單位的維保資金按時到位， 資金不到位維保質量就難以保證，這樣惡性循環很容易造成物業公司與維保單位的相互推諉扯皮。

③ 如果小高層的電梯壞了，維修費用應該怎麼算！！是算物業的嗎

如果無法確定損壞責任人，維修費用將由物業從售房時業主繳納的公共維修基金（按購房款2－3％的比例）中支付並公布賬目；公共維修基金余額不足的，由物業向業主收取公共維修基金。

④ 高層電梯維修費用高不高，真的很需要，希望有人回答

光看電梯維修這一點，電梯維修費用跟是不是高層電梯是沒有關系的。
但是涉及電梯維護保養費用，就會跟電梯層站數有關系了。

⑤ 高層二樓用交電梯費和維修基金嗎

高層住宅來中的首層住戶在沒有自特殊約定的前提下，應該與其他樓層住戶一樣，承擔電梯運行維護費。
一棟住宅，按所有權可劃分為兩部分，即專有部分和共有部分。專有部分是指各產權人獨立使用的單元空間，共有部分是指不屬於單個產權人所有而供全體產權人使用的空間、部位、設施和設備。高層住宅的電梯系統屬共有部分中的共用設備，共有部分的特性是：產權上屬全體產權人所有，功能上供全體產權人使用，實物形態上不能分割給各產權人。按照我國現行物業管理的有關政策規定，住宅專有部分由產權人自行負責維護管理，住宅共有部分由物業管理企業統一負責維護管理，其費用由全體產權人分攤。自然，電梯運行維護費用也應由全體產權人分攤

⑥ 高層電梯壞了業主需要交維修費嗎

不管住與不住，電梯都在運行，都需要維護。電梯作為公共設備設施，其產權屬於全體專業主，所以維修養護費屬用一樣由全體業主分擔。業主是否居住自己的房產，屬於業主的權利；而支付電梯維修養護費用，則是產權人的義務。按照物權法規定，業主不能以放棄權利為理由，而拒絕履行義務。所以，無論業主是否入住，都要繳納電梯費用。

⑦ 電梯壞了底層業主與高層業主的維修費用一樣嗎

您好，《物權法》第80條規定:「建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,按照業主專有部分佔建築物總面積的比例確定。望採納

⑧ 小高層住3樓要交電梯維修費嗎

需要的

⑨ 高層住宅電梯壞了，維修費用由誰來出

鑒於你個問題。高層住宅電梯壞了，應找電梯的維保廠家。 或物業，如果是正常損壞有物業出錢。如果是非正常損壞，應該找電梯的保險。應看使用者與電梯公司簽的是什麼樣的合同，錢是由誰來出的。 希望能幫到你。

⑩ 求指點：高層的電梯費和二次加壓費什麼標准

1.有的高層電梯是從地下車庫開始的，所以電梯費一樓也有。供水二次加壓，一般是從六樓開始的，一方水差不多多3-5毛錢吧。電梯費這個要額外交的，小區里如有多層和高層，高層多出電梯費，一般不到一元錢。

2.高層除了一樓都收電梯費、我不知道別的、融城的電梯費包含在物業費裡面了。

3.按樓層的前提下在按面積算，按人頭的話比較難統計。

4.二次供水不需要加壓、儲存設施,供水方式是一致的,不存在系統選擇問題。但二次加壓供水,存 在加壓、儲存設施,加壓、儲存設施有不同的組成形式,從而構成不同類別的二次供水系統。不同類別的 二次供水系統,其使用的條件。運行模式和效率不同,需根據具體情況進行系統選擇。下面就對二次加壓 供水系統的選擇做一個簡要的介紹。

(10)高層電梯維修費擴展閱讀

文件規定，二次加壓水費一般由物業公司自行收取，但要根據加壓實際成本來收取。物業向居民收取二次加壓費時，應該像收取高層電梯費一樣，向居民提供費用成本、出示用電量單據，向住戶公示，得到認可後方能收取。陽泉市的標準是按照房屋的建築面積每平方米0.2元收取，至於到底該從幾樓開始收取，應該以住建部門測量的城市標高為標准來確定。