『壹』 城市公共設施基礎建設費應該由誰買單
首先這是兩個不同的概念。城市公共設施基礎建設費是國家從稅收中按比例返還，也就是說由納稅人買單。而購買商品房時，小區的公共設施建設資金是納入開發成本里的，既所謂的公攤面積，這部分費用可以在房價中體現，也可以單列，有些開發商是將房屋維修費單列。總之開發商有足夠的證據用於證明其所謂的合法性。
『貳』 公共設施使用維修補償費要交嗎
裝修保證金（復 共計2000元）是先制交納，裝修完後須退還。裝修管理服務費、公共設施使用維修補償費兩項屬於亂收費，裝修許可證工本費（10元/套）、裝修出入證押金和工本費（5元*張數、押金10元/張）、裝修垃圾清運費（2元/平）幾項是必交費用，是先交納還是裝修完成後從保證金中扣除，由物業管理公司確定。
『叄』 小區公共設施損壞是由物業還是業主承擔維修費用
小區公共設施損壞由物業公司還是業主承擔維修費用的情形，%現行法律規定並沒有內進行詳細容規定，物業公司可以與業主通過協議方式在物業服務合同中進行約定。具體情況，請物業公司和業主溝通協商確定。
相關規定：《物業管理條例》
第三十五條業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
『肆』 改造未完成公共設施維修費應由物業公司承擔嗎
改造未完成公共設施由於未完成那麼開發商肯定還沒有交付，其次就是改造原因，如果系非專業主原因導屬致的規劃變更應由開發商或其他責任人承擔。如果建造過程中由於業主全體特殊要求協商變更，費用也應協商解決，也不應業主全部承擔。
『伍』 交了物業管理費還要交公共設施維修費嗎
1、物業費都是抄包含了公共維修費用在裡面的，這主要是指小修小補的費用，比如水管、水龍頭、電燈、護欄等維修的費用；
2、如果牽涉到公共設備設施已經到了使用年限了，需要進行更換、維修、改造，這種屬於大修的行為，需要的不是業主另外交錢，業主在購房的時候繳納了一筆錢就是公共維修資金，這筆錢是可以使用的。
3、如果業主們都不捨得花銷公共維修資金，而且費用也不是很高，那就只能全體業主湊錢來維修。
『陸』 公共設施維修費
這主要來是針對小型物品損壞而收自取的費用，一般是按年收取。比如公共區域（如樓道等）的瓷磚破損、燈具損壞、開關面板損壞等都需從此費用內支出。
物業收取相應費用是合理的，但應該成立業主委員會，監督使用，讓物業做到帳目公開！
『柒』 物業公司接手後，公共設施設備的維護費用誰出
既然稱之為公共設施設備，也就是說歸小區內全體產權人共有。
設備出了維保內期容後，設備按照維修等級一般分為小修、中修、大修和更新改造。
設備的日常維保及小修由物業公司向業主收取的物業服務費中列支，也就是物業公司負擔，但錢是從業主交的物業費中來的。
而中修、大修、更新改造，則要按照相關程序動用公共維修資金。
『捌』 公共維修基金是什麼意思應該交給誰
買房的時候購房者都會注意到交公共維修基金的環節，其費用還不少，但是很多人不清楚公共維修基金是什麼意思，這筆錢到底應該由開發商還是業主來繳納？又是誰來管理這筆資金？
一、什麼是公共維修基金？
公共維修基金是按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的規定交納的，是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。
按照法規規定，共用部位指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等共用設備設施的大中修和更新、改造。而日常的維修費用，如清潔衛生費用、綠化養護費用、共用設施設備的日常維護，則是包含在單獨要繳納的物業費內。
二、公共維修基金屬於誰？
按照《住宅專項維修資金管理辦法》規定，房屋共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。，不得挪作它用，當業主轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，將隨房屋所有權同時過戶。
三、這筆錢由誰交？
公共維修基金需要購房者交納。商品房的公共維修基金收取比例，按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2％～3％或每平方米100至200元的標准向售房單位交納房屋維修基金。維修資金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定，每個城市不盡相同。
四、這筆錢誰管理？
業主們平常是接觸不到公共維修基金。一般情況下，維修基金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司代為管理和使用。業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
業主委員會應到房地產主管部門指定的商業銀行設立公共維修基金專用帳戶，並將賬戶情況報房地產行政管理部門備案，該帳戶是該物業范圍內業主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶只能用於維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。
銀行同時為每位業主設立分戶帳戶，用來顯示該業主所有維修基金部分的使用和留存情況。維修基金的使用及補充需經業主大會作出決議。
五、公共維修基金如何使用？
公共維修基金實際提取卻十分困難，例如樓房漏水，頂層業主家裡遭了殃，但樓下住戶卻不同意利用公共維修基金對屋頂進行大修；電梯應該換新的，但低層業主卻說自己用不著，不願意動用自己繳納的公共維修基金。如果業主遇到緊急情況，可以走綠色通道加急提取住宅專項維修資金，以下6種情況可緊急提取公共維修基金：
1、消防系統出現功能障礙、消防管理部門要求對消防設施設備維修、更新、改造的；
2、專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產安全的；
3、專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產安全的；
4、樓梯單側外立面五分之一以上有脫落危險的；
5、高層住宅水泵損壞導致供水中斷的；
6、電梯故障危及人身安全的。
綜上所述，維修基金由物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。
（以上回答發布於2018-08-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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『玖』 物業維修公共設施的費用要業主承擔嗎
是從業主專項維修資金賬戶支出維修費用。
我國專項維修資金管理辦法規定專，超過保修期物業屬的公共設備設施的損壞物業公司申請業主委員會使用專項維修資金，經過同意物業公司予以維修。
物業公司不得維修公共設備設施直接向業主收取維修費，專項維修資金是用於小區公共設備、設施維修、更新、改造資金。
『拾』 物業管理的小區公共設施的維修費用由誰承擔合和社區論壇里有詳細的介紹嗎
1.第一類是與基本居住有關的各種公用管線以及設施，包括水、電、天然氣、有線版電視、電話、寬權帶網路、供暖、雨水處理、污水處理等，這些設施保障基本居住需求的滿足;
2.第二類是與家庭生活需求有關的各種公共設施，包括教育、醫療衛生、文化體育、商業服務、金融郵電、社區服務、行政管理等設施，這些設施是對基本居住需求之上的更高生活需求的滿足。
3.可以委託可以通過管理物業費的管理平台。比如合和 社區。可以通過大數據以及信用數據來收取物業費。