① 每月交納的小區物業管理費中有包括專項基金維修費嗎
不包括專項基金
物業管理費包含
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
專項維修資金是業主在購房時按照國家規定繳納的一筆資金。在我國的《物業管理條例》中有明文規定：住宅物業，住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家的規定繳納專項維修資金。
② 物業費應該包括維修費嗎
一般物管費的使用包括以下九個部分：
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用等；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
你可以看你們簽訂的合同,關於電梯的維護費的是否包含在物管費里,有的合同是包含了的,有的是沒有包含的.但是樓道燈是不應該有攤銷的.這是包含在物業管理費里的.最後,一個小區的物業管理費的收取標準的制定是根據小區的大小,物業公司的資質,小區的屬性(電梯或多層)等等進行計算的.
③ 物業費里邊包含電梯維修費用嗎
應該是包括的，主要要看物業怎麼收了
④ 物業費是否包括維修基金
不包含。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、內共用設施、設備進行容大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
⑤ 物業費包括什麼費用其中包括房子小型維修嗎
1、居住小區區域內的清潔衛生費用，這樣大家都可以在一個衛生的環境中居住回
2 、居住小區區域內答的綠化養護費用，公共的地方綠化做好了，居住的每個人都可以享受綠化的美。
3、居住小區區域內的秩序維護費用
4、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等
5、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用
6、辦公費用
7、物業管理企業固定資產折舊
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用
9、經業主同意的其它費用
⑥ 物業費是不是包括室內維修
如果是共用部位、共用設施，則物業費包括室內維修。如由於建築原因引起的房屋漏水、牆體裂縫等。
⑦ 物業費包括業主房屋維修的費用嗎
二回事，維修費從業主在辦理產權證前交的專項維修資金錢的賬戶中支出。