A. 寫字樓收了物業費還需要額外繳納電梯維修費消防費用是否合理
通常情況下，這樣的重復收費當然不合理。但具體的要看簽訂的物業費合同條款，如果明確是物業費不包括電梯維修和消防的，就有可能要另外收費，但也必須另外簽訂收費合同。
B. 已經繳納了物業費和物業專項維修基金,為何還要收取公共設施設備日常維修費
典型的亂收費，就你所說的這個公共設施維修的費用，已經包含在物業費當中了
物業需要無條件的為業主服務了，他們要麼無知，要麼明知故犯
C. 物業費己包括設備折舊費，為什麼還要收取設施養護戶，而遇到維就再一次向業主要錢
維修不能像業主或者業主委員會在收費
物業費裡面已經包括了對 小區綠化 公共設施的維護和更新費用
但 如果是物業共用的部位 共用設備的大修 中修或者更新 改造費用 應當通關專項維修紫金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本
D. 新買的樓房已交三年物業費，再交維修費合理嗎
國家房產法規定需交房價2%的維修基金費！
這是在您房屋受到不可抗力因素時所需的維修版金！
若屬您個人行為導權致房屋損壞則不可以利用這些維修金來進行維修！
物業索取的維修費屬於物業公司行為！並非國家明文規定！
因此對於他們索取的金額大小值得業主們討論後決定！
如果你們的小區有業主委員會！
可以通過會議討論解決方案！
E. 寫字樓收了物業費額外還要收電梯維修費消防費是否合理
寫字樓收了物業費，額外還要收電梯維修費和消防費 。
是否合理？需要根據租賃合同來看 。
如果合同裡面沒有包括這些東西 ，
那麼物業這種行為就是不合適的 。
F. 收取物業費為什麼還要動用房屋維修基金
物業費針對的是日常的維修保養和小的修理，沒有辦法滿足大件建築和電梯等等的維修更新，動用這個基金需要走法定程序，公布使用情況。
G. 小區物業收物業費這是正常的，格外還收綠化維護費這合理么
物業收取綠化維護費肯定是沒有道理的，
對於這種亂收費現象，
可以堅決抵制，
絕對不能給他們助長威風，
很多的物業就把業主當成了搖錢樹，
想要就找理由亂收費。
H. 小區物業公司已收取了正常的物業費，有了問題，物業還要收取上門服務費，合理嗎
物業收取的物業服務費，主要用於公共部位公共設施等相關的管理維護等服務費用，對於住戶室內的裝飾裝修及設施設備的損壞，需要物業進行維修，物業收取服務費合情合理。
I. 物業收了物業費還要收房屋公共部分維修費，這合理合法嗎
關鍵是看你們買房時交沒交
維修基金
，如未交，得到
業委會
和業主們同意，就和法。否則不合法。公共設施維修改造是要使用維修基金或者業主共攤。
J. 繳納了物業費，在維修東西的時候還要收取維修費么
那要看您修的是什麼位置，還有是否已過保。
物業負責的是公共區域的維修，也就是說如果修的是您自用部位的話，未出保修期的設備設施物業應協調開發商來給您維修，如果是您自行安裝或者是已出保的設備設施維修是需要收取一定費用的，一般是材料費+人工費，當然，有些物業服務檔次（收費）比較高，可能會不收人工費，但是材料費是一定會收取的。
如果是公用部位，是不需要收費的。
希望以上能幫到您。