前業主電梯維修費

㈠ 物業法關於電梯維修費的規定

《物業管理條例》是根據《國務院關於修改<物業管理條例>的決定》修訂的，為的是規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境而制定的法律條例。 由國務院於2007年8月26日發布，自2007年10月1日開始施行。共7章70條。

㈡ 電梯維修費用是業主出還是物業出

電梯維修費用由物業承擔，因為電梯屬於公共服務設施，物業有義務保障其正常運行。

根據《中華人民共和國民法典》第九百三十七條物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

(2)前業主電梯維修費擴展閱讀：

《中華人民共和國民法典》第九百四十二條物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。

對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。

㈢ 電梯收費標準是什麼電梯的維修費由誰來出（業主/物業）

1. 電梯是業主的共有財產，一般均委託物業公司管理，由物業公司負責與有資格的電梯維保公司簽訂維修保養合同。

2. 電梯損壞後，應通知物業，由物業負責通知維修保養單位來維修，如果沒有物業公司，最後只能由業主分攤，你看一看特種設備法，法里就這么規定的。

㈣ 業主不交電梯維修費可以起訴嗎

NO~不用去起訴
首先告知業委會，讓業委會去讓業主交。若是沒業委會~就通回知這個不交電梯維修費所在樓的答全體業主。然後貼出告示，因為這電梯多久沒維修了~存在隱患~將於3天後停止運行~為了防止電梯事故~恢復日期就是不交費的業主交了維修費，找人維修後相關部門說可以運行才運行，望廣大業主理解。

㈤ 高層住宅電梯維修更換費用該由誰承擔

由全部業主承擔，以甘肅為例：

《物權法》

第七十九條建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。

《甘肅省物業管理辦法》

第十五條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。

專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。

(5)前業主電梯維修費擴展閱讀

蘭州市房管局物業管理辦公室工作人員告訴記者，2009年以前，蘭州市沒有強制性的規定收取住宅專項維修基金。

根據《住宅專項基金管理辦法》和《蘭州市住宅專項基金管理實施辦法》，2009年12月31日後竣工的高層住宅，專項維修基金為每平方米70元。

蘭州市質監局特種設備處相關負責人表示，小區電梯在產權上應屬於全體業主共有，電梯維修更換費用也應由產權人分攤。物業只能受委託進行維護管理，維修花費較少可以適當從物業費中抽取。

但一旦遇到電梯需要大修或更換等問題，最終還得由業主來分攤。

據了解，目前需要更換電梯的小區基本都是上世紀90年代的建築，很多住宅小區沒有「房屋維修基金」，更換電梯的費用只能是業主分攤。

㈥ 小區電梯維修費誰承擔

小區電梯維修費用一般都是由維修基金費里頭出，如果沒有費用的話那就得由電梯所在的樓棟業主來出錢維修了。

㈦ 電梯維修費該怎麼收

電梯的維修費用貴物業承擔.
物業公司一般是收 人/年/150元左右.來維護電梯專的使用費和電屬費.

1部電梯的年費用我沒計算過不過保養費最貴4000-5000吧.
電費.沒計算過.
新電梯1年內損壞的部件是免費更換的.

㈧ 電梯維修費該不該由住戶出

任何抄電梯在出廠後都有一年至二年的免費保修期，在此期間的所有維護及零件費用都由電梯廠承擔，電梯買賣後，所有權在房產公司或下性的物業公司手上（看合同誰來簽）。免保期過後，電梯每年維護就要收費了，樓上說的都很多了，正常情況下，收費由物業來承擔，物業的資金來源一般是維修基金，但這些都是沒有法律依據的，國家法律目前對這類事情是空白。
1個月壞一次不太正常了，可以向相關部門反映質量問題，必要時可以向特種設備檢測所申請檢測。
如果想解決這個問題，可以叫物業和電梯維保公司談全包價，全是所有人工，保養，零件的更換費用，固定下來，再攤給每個住戶，這樣賬就是明賬了。

㈨ 電梯維修費誰初出，是本單元業主還是全體業主

物業不可以隨便提高費用。業委會未成立前，物業收費標准由當地物價部門批復，業主按照不高於物業價部門定價的商品房銷售合同中約定的標准交費;房子交付後，物業奇妙提價，須經過區域內二分之一以上的業主簽名同意才行。
小區的共有共用部位、共用設施設備、物業用房均歸全體業主所有，其經營收入也歸全體業主所有，這些收入主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定用於物業管理方面的其他需要。如用於共有部位、共用設施設備的維修、更新、改造，小區的各類活動支出、物業服務費不足的彌補等。
共用部位，是指物業管理區域內屬於全體業主或者單幢物業的業主、非業主使用人共同使用的公共門廳、樓梯間、電梯間、管道井、設備間、過道、值班保安室、公共停車位、房屋承重結構、戶外牆面、屋面和道路、場地、綠地等部位。
共用設施設備，是指物業管理區域內屬於全體業主或者單幢物業的業主、非業主使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱(房)、電梯、樓道照明設施、小區道路照明設施、安全防範智能系統、避雷裝置、單元防盜門、文化體育設施和區域圍護等設施設備。

㈩ 前期物業管理電梯維修費

這個要多方面考慮：
1、要看合同約定了，看下移交約定；
2、要看電專梯移交使用管理未？屬
3、要看電梯是否人員損壞還是自然損壞
4、要看電梯購買及安裝合同關於質保期和質保條款等的約定；
現在還能簡單幫你判定是開發商或物業公司出資維修，需分析相關情況才能定，可能分析完後，開發商、物業公司都不需要出錢，也可能分別都要承擔一定的費用或全負責，也可能是第三方責任人負責（電梯公司或人為損壞的行為人）