物業收了維修費沒修好

⑴ 物業收了物業費還要收房屋公共部分維修費，這合理合法嗎

關鍵是看你們買房時交沒交
維修基金
，如未交，得到
業委會
和業主們同意，就和法。否則不合法。公共設施維修改造是要使用維修基金或者業主共攤。

⑵ 物業管理修理工修完後要收修理費合法嗎

物業只管公共部分的維修的，他來修理個人物件要收修理費正常，不過50元的標準是怎麼定出來的你可以質疑

如果是開發商統一安置的，那在保修期內不應收你的費用，過了保修期還是可以收的。

⑶ 物業為什麼收取上門維修費每個月交納那麼多的物業費時干什麼的

物業服務只對公共區域的設施、設備進行維護修理，你自個家裡的事只有自版已處理喲！物業上門給權你維修當然收你費。你說的有些物業不收費，只是物業公司為了提高小區服務水平，跟業主搞好關系盡力行為而矣。不總說你繳了物業費人家什麼事都要給你做。你要搞清楚繳納的物業費包含那些內容。一般物業費是指：衛生、綠化、治安、公共設施設備維護修理等

⑷ 小區物業收了物業維修基金東西壞了需要維修我還要交費嗎

維修資金是用來支付公共設備設施自然老化、磨損時，維修或更換的費用。人為造回成的損壞，誰的責任答誰賠償。

如果是業主戶內自用的設備設施，維修更新費用不在維修資金中，需要住戶自理。

另外，維修資金不是物業收取的，屬於國家收費，由國家房屋主管部門下設維修資金管理中心統一管理，維修資金的使用有嚴格的管理和要求，不是物業公司能隨便使用的。

⑸ 房屋壞了物業不給維修可以拒交物業費嗎

易法通解答：
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條、第十三條的規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，或因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。因此，房屋質量出現問題，業主可以做以下幾方面的工作：
1、與開發商協商解決
首先應確定主卧和客廳牆皮大面積脫落是否是施工遺漏下的問題，開發商應當會同施工方或設計方一同解決主卧和客廳牆皮大面積脫落的問題；或者先由開發商解決主卧和客廳牆皮大面積脫落問題，再向施工方或設計方索賠。開發商不予解決的，業主可以限期開發商維修解決。如果由於開發商的拖延給業主造成損失的，開發商應當承擔賠償責任。
2、自行解決
如果開發商在業主的限期內未進行維修，業主還可以通過業主委員會共同委託一家公司進行維修，費用可以要求開發商承擔。
3、訴訟解決
如果開發商拒絕或拖延解決，業主可以通過訴訟途徑進行解決。您應該收集相關證據，在證據確實充分的情況下，您的合理請求是能夠得到法院的支持的。您的房屋如果主卧和客廳牆皮大面積脫落的情況嚴重程度達到法律規定的 標准，可以請求退房。
您拒交所有物業費是不合理的。根據《物業管理條例》的規定，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。物業只收費不維修有失公平，如果物業公司提供服務嚴重不符合協議約定或政府主管部門制定的強制性物業服務標准，您有權要求物業公司減收或免收物業費。物業公司應當通過嚴格遵守業主管理公約、提高服務質量來確保物業費的收取，以維持整個小區正常運轉。如果您對物業管理公司不滿意，可經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意，解聘現有物業服務企業，選聘新的物業管理企業。
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⑹ 物業收取維修費，衛生間堵了，物業該維修嗎

衛生間的屬於業主專有部分以內的，不屬於物業服務范圍內的。
一般物業公司只負責共用區域的公用設施。
家裡的管道疏通有些是物業公司的收費專項服務，你可以問問。
當然只要能夠證明是主管道的也行，物業也是有責任的。
建議打電話問問樓上、樓下用水的時候排水情況怎麼樣，如果正常的話就是自己家裡的事。如果上面住戶用水後，家裡的管道反水了就是主管道的事，直接找物業公司。
希望能給你參考。

⑺ 繳納了物業費，在維修東西的時候還要收取維修費么

那要看您修的是什麼位置，還有是否已過保。
物業負責的是公共區域的維修，也就是說如果修的是您自用部位的話，未出保修期的設備設施物業應協調開發商來給您維修，如果是您自行安裝或者是已出保的設備設施維修是需要收取一定費用的，一般是材料費+人工費，當然，有些物業服務檔次（收費）比較高，可能會不收人工費，但是材料費是一定會收取的。
如果是公用部位，是不需要收費的。
希望以上能幫到您。

⑻ 家裡的電路壞了需要維修物業要收費合理嗎

家裡電路壞了維修，物業要求收費的，主要看當時雙方簽署的服務合同，如果表明需要收費的，物業收費就沒有問題。如果服務合同簽署約定是服務項目，就不需要收費。

因為按照《物業管理條例》第四十三條規定，物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。

而且物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委託代收錢款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

(8)物業收了維修費沒修好擴展閱讀：

由於業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

而且物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

參考資料來源：網路-物業管理條例

⑼ 小區物業收取公共設施維修費合理么》

一般業主在 辦理產權證的時候已經交過很大一筆物業維修基金，供電設備壞了可以申請公共維修基金進行維修，再收取維修費用是不合理的。