1. 烏魯木齊市物業費2.2元合理嗎
烏魯木齊市的物業費2.2元，我認為還是比較高了。看他是哪個檔次了？一般來說最多一塊五。這是最高檔次的。具體應該好好反映一下。
2. 物業維修費怎麼算多少錢具體點
你說的可能是繳納住宅專項維修資金，由於地方法規不同它的收取標准也不同內。比如在成都：1.房地產開發建設單容位對配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的3．5％繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的3％繳存；所繳存的專項維修資金，進入當期銷售費用，歸物業管理區域內全體業主所有。2.商品房購房人對配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的2．5％繳存，對未配備電梯的房屋按每平方米建築面積成本價的2％繳存，該專項維修資金歸購房業主所有。1.公有住房售房單位對配備電梯的住房按售房款的30％提取，對未配備電梯的住房按售房款的20％提取，專款專用。2.公有住房購房人按售房款的2％繳存，該專項維修資金歸購房業主所有。
3. 物業維修基金收費標準是什麼
物業維修基金收費標准：公有住房的維修基金由售房單位與購房者雙向籌集，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20％，高層住宅不低於售房款的30％；購房者按購房款的2％的比例向售房單位繳交維修基金。
【法律依據】
《物業管理條例》第五十三條
住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
4. 新疆物業費收取標准
新疆物業費收取標准 是根據烏發改房[2005]72號《關於烏魯木齊地區物業服務收費價格管理的相關規定的通知》規定，各小區（或大廈）超過最低檔服務質量等級（四檔，即普通多層住宅0.30元/平方米、月；高層住宅0.80元/平方米、月）的物業服務收費標准，由業主大會或業主與物業管理企業根據《關於印發新疆維吾爾自治區普通住宅物業管理服務等級標准（試行）的通知》（新建房[2004]4號）規定的物業服務質量等級標准，協商確定本小區的物業服務質量等級，再依據價格主管部門確定的基準價（新計法規[2004]531號）上下浮動10%的范圍內協商確定本小區的物業服務費的具體標准。收費時間以物業委託合同上的時間為准。
5. 物業維修基金收費標准
住宅專項維修資金的交存主體
住宅專項維修資金的交存主體主要包括以下三類：
1、住宅的業主，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外。
2、住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅的業主。
3、涉及公有住房出售的，售房單位應當按照規定交存住宅專項維修資金。
業主交存的住宅專項維修資金屬於業主所有。從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬於公有住房售房單位所有。
住宅專項維修資金的交存金額：
1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。每平方米建築面積交存的首期住宅專項維修資金的數額，由直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門根據本地區情況確定並公布。
2、出售公有住房的，業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
住宅專項維修資金的交存方式
1、商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。
2、已售公有住房的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。公有住房售房單位應當在收到售房款之日起30日內，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶。
6. 物業維修收費標准
說句實話啊,物業不可能有一個統一的標准.因為小區\寫字樓大小.規模.設備\設施不同標准收費內也就不同了.
物業有專項費用,作為維修費用.比如,電梯的廣告就是要交給物業公司,其中就有一部分是電梯的維修保養費用.(一般物業全有維修基金,這是用來維修公共設施\設備的.)我簡單說明一下維修標准:
1.小區公共設施\設備維修費,每年每平1元.
2.小修費,一般住宅每年每平2.36元,乙類住宅每年每平3.45元,甲類住宅每年每平4.72元.
3.中修費,一般住宅每年每平5.45元,乙類住宅每年每平7.06元,甲類住宅每年每平8.19元.
4.高壓水泵費,公用電視天線費.
現在新頒布了物容業管理規定,上面的如有偏差請見諒.說句實話啊,物業不可能有一個統一的標准.因為小區\寫字樓大小.規模.設備\設施不同標准收費也就不同了.
7. 烏魯木齊市維修基金怎麼計算
2000年後烏魯木齊建設的商品住房，
維修基金由住戶按購房款2%的比例繳納，
目前已累計45.49億元。
物業專項維修基金：
又稱房屋的「養老金」，是指專項用於住房公用部位、公用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。小區業主個人不能提前，申請支用前必須經受益業主2/3（人數和建築面積）以上同意。
8. 物業修理東西要收費嗎
首先請明晰物業管理費費用的構成：1、物業管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的費用；2、物業公用部位、共用設施設備的日常保養和維修費用；
3、物業管理區域內的環境維護費用；4、物業管理區域內的衛生費用；5、物業管理區域內的安全維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業的固定資產折舊費用；8、物業公用部位、共用設施設備的公眾責任保險；9、業主同意的其它費用；10、法定稅費。
換句話說，物業所負責維修的部位為公共區域，業主一門關進，戶內維修由業主自己負責，也要看不同的物業公司的服務標准，有的物業公司收取人工、材料費用。我們公司如果維修業主戶內，由業主自己提供材料，我們免費更換。
你小區的物業採取收費的辦法，如是去物價局報批的，沒有問題。
9. 新房物業維修費要交多少
根據住建部住宅物業專項維修資金管理辦法規定，多層住宅購房人出房屋購專買總價的屬2%，高層住宅購房人出房屋購買總價的3%，存入建設銀行專款專用，用於在房屋超過保修期後的公共部分的房屋損壞、公共設備、設施的維修更新，業委會沒有成立前由當地房地產管理部門監管批准使用，委員會成立後由業委會監管批准使用，專項維修資金如果用完，由業委會負責向小區每個業主按照建築面積的比例籌集。