交房後的維修費可以入成本

Ⅰ 房屋維修費可以入固定資產嗎

反正機器大修金額超50%是可以轉增資本，不動產也應該可以，小金額的話應該直接做管理費用做掉算了。

Ⅱ 房屋維修收入成本分錄如何做

1、從你的經營范圍來看：企業涉及兩個稅項， 增值稅和營業稅。銷售建築材料要繳增值稅，房屋維修收入要繳營業稅。
2、在平時這兩種收入要分開核算，如不能分開核算，要合並兩種收入統一繳增值稅。如能分開核算，房屋維修收入只需繳營業稅。
3、在分開核算的情況下：發生的房屋維修用材料及工人工資完工後轉入主營業務成本，相應的房屋維修收入，記入主營業業務收入。
4、要是一般納稅人，因房屋維修要繳營業稅，相應的所耗用的材料進項稅要轉出，記入房屋維修的主營業務成本。（你們企業是小規模納稅人，這一條就不適合你們了）

Ⅲ 房屋竣工交付後的維修費用可否計入土地增值稅清算成本

房屋竣工交付後的房租維修費用不屬於土地增值稅扣除范圍。在房屋保修期內應由建築單位無償維修，超過保修期的小修理由物業出資維修，大修理可申請使用業主交納的維修基金。

Ⅳ 土地增值稅交房後的維修費用能列入開發成本嗎

土地增值稅交房後的維修費用能列入開發成本。
根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字〔1995〕6號）文件的規定，開發土地和新建房及配套設施的成本，是指納稅人房地產開發項目實際發生的成本，包括土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用。房地產企業發生的門窗檢測費，牆體檢測費應計入房地產開發成本。

Ⅳ 修繕費用在工程建設中可以計入工程成本嗎

建設工來程費用應當按照不同項目自計入各自的成本，不能混餚。正常情形下，新建、擴建與改建工程項目是不會出現修繕內容及修繕費用，將其他修繕費用計入是不合理的。如果是獨立的修繕工程項目，相關費用計入該項目成本中。如果是零星維修費用，計入相應的工程項目成本，或者編制維修計劃，按計劃發生的費用直接計入企業成本中。

Ⅵ 固定資產發生的修理費，達到原值的多少可以計入固定資產

維修支出大於賬面余額的50%，或者延長了使用壽命兩年以上，或者是改善了固定資產性能等等，符合其中的一種或者幾種就可以資本化。還有就是經過修理後的固定資產性能改善，工藝改進的，或者適合於與之前不同的用途的情況。否則，就費用化。

固定資產提足折舊後，無論能否繼續使用，均不再計提折舊；提前報廢的固定資產，也不再補提折舊。已提足折舊的固定資產，可以繼續使用的，應當繼續使用，規范實物管理。

(6)交房後的維修費可以入成本擴展閱讀

《企業會計准則-固定資產》規定，與固定資產有關的後續支出，如果使可能流入企業的經濟利益超過了原先的估計，如延長了固定資產的使用壽命，或者使產品質量實質性提高，或者使產品成本實質性降低，則應當計入固定資產賬面價值，其增計後的金額不應超過該固定資產的可收回金額。

在新准則下，對於固定資產的後續支出，一般要看是否符合固定資產的定義，也就是，是否能夠帶來「增量收益」，如果能，就資本化，一般是維修支出大於賬面余額的50%，或者延長了使用壽命兩年以上，或者是改善了固定資產性能等等，符合其中的一種或者幾種就可以資本化。

還有就是經過修理後的固定資產性能改善，工藝改進的，或者適合於與之前不同的用途的情況。否則，就費用化。

Ⅶ 修理費何時可以直接計入直接成本,何時必須計入固定資產

固定資產大修理支出是指為恢復固定資產的性能，對其進行大部分或全部的版修理。當大修理費用沒有採用權預提的辦法，並且支出較大，收益期超過一年的大修理支出，應當作為長期待攤費用處理。 固定資產大修理支出，必須同時符合下列條件：
1、修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上；
2、修理後固定資產的使用年限延長2年以上。這個時候計入固定資產，其餘別的時候，計入直接成本或期間費用。

Ⅷ 修理費什麼時候可以計入成本中

修理費滿足資本化條件時計入成本
「資本化」是指符合條件的相關費用支出不計入專當期損益，而是屬計入相關資產成本，作為資產負債表的資產類項目管理。簡單地說，資本化就是公司將支出歸類為資產的方式。具體的歸入哪一項，可以看一下你的財務軟體，如智點財務軟體，它錄入憑證後自動生成的資產負債表的列表項。開始資本化的條件有三個：第一個條件是資產支出已經發生。這一條件是指企業購置或建造固定資產的支出已經發生，包括支付現金、轉移非現金資產和承擔帶息債務形式所發生的支出。第二個條件是借款費用已經發生。這一條件是指企業已經發生了因購建或者生產符合資本化條件的資產而專門借入款項的借款費用，或者所佔用的一般借款的借款費用。第三個條件是為使資產達到預定可使用或者可銷售狀態所必要的構建或者生產活動已經開始。這里所指的「為使資產達到預定可使用或者可銷售狀態所必要的購建或者生產活動已經開始」主要是指符合資本化條件的資產的實體建造或者生產工作已經開始，如主體設備的安裝、廠房的實際開工建造等。它不包括僅僅持有資產但沒有發生為改變資產形態而進行的實質上的建造或者生產活動。

Ⅸ 房屋竣工交付後的維修費用可否計入土地增值稅

房屋竣工交付使用後，只要在保修期內，由施工單位無償保修，不用支付維修費用。
如果超出保修期，土地增值稅也應該清算完畢了。即使沒有清算，所支付的維修費用也不能列入土地增值稅扣除范圍。