中介租房需要維修費嗎

『壹』 租房維修費

按照我國《物權法》的相關規定，在房屋租賃期間，房主應對屋內設備承擔維修的責任。如果承租人維修，費用由房主承擔。
違反法律規定的條款無效。

『貳』 租房中介費是怎麼收

一般是第一個月的房租，由租房人和房主各付一半。

租房需要考慮以下幾個方面：

1.上班是否便利
租房子的時候，當然不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，計程車站，地鐵站等的距離。這樣也便於自己出行的方便。

2.房間的通風與採光。

實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，採光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進去了，看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。

3.房子的價格。

很多人租房子，價格都是要考慮的問題。當我們去一個陌生的城市的時候，不清楚房租的價格。可以先去問一問同事朋友。當然，較好的就是貨比幾家，多問問，心裏面自然就有一個大概了。只要價格在這范圍內，再去結合其他的方面考慮。

4.仔細觀察周邊環境。 房子的周邊環境很重要，具體要注意以下幾個方面：

第1：安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進來。

第2：是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。

5.租房周圍的集市

如果有做飯的需求，要看看周圍是否有大菜市場和便利店，節約生活開支中的每一點錢，是很有必要的。

6.租房周圍的治安

人在他鄉，安全第一，所以一定要選擇治安好的租住環境。如何了解當地片區的治安，可以多多在網上留意，上上當地的門戶網站，多多從旁人口中了解，從朋友口中了解。較後，再熟悉下周圍最近的報警點，以防萬一。

7.租房內里的人身財產安全

首先，公共空間的安全，門窗是否安全，是否安裝防盜門窗；卧室是否安全，門窗是否結實，租房後一定要記得更換自己房間的鑰匙，家中少放現金；出租在一起的人員是否安全，這個一定要向房東了解清楚，他們的基本情況，工作情況，男女比例等；特別是女生，考慮的問題更多。

『叄』 通過中介租房子，要注意些什麼

通過中介租房子，要注意：

1、買房人在看房的時候，要查看房屋產權證、國有土地使用權證等證件原件，在簽訂買賣合同時，同時驗明身份證、戶口簿，以確認賣房人就是產權證書上的房屋所有權人本人。

2、代人賣房的，必須有房主本人的授權委託書，最好經公證；有房屋共有人的，最好要見到各位房屋共有人。房屋本身有貸款未還清的，或者有物業、水電、燃氣、供暖、網路、電信、有線電視費等費用沒繳清的，要與房主協商及時繳清。

3、最好不要購買那些正處於權屬糾紛中的房屋，如繼承、析產、離婚財產分割的，或者被抵押、擔保、查封的。不要輕信中介員工的口頭承諾和解釋，一切都要以依據法律規定和實際情況仔細核實。

4、看房期間，不要簽署《看房協議》之類的文件；確定要購買賣方的房子時，不要簽署《居間中保合同》、《買賣居間合同》之類的三方協議，要單獨與賣主簽訂《房屋買賣合同》，與中介公司簽訂《居間合同》。

5、買房人應當運用補充條款與賣房人盡可能細化付款方式、資金劃轉方式，房屋交付時間，並且規定好逾期的違約責任，避免日後產生糾紛。

以上內容參考：人民網——通過中介購房時 應著重注意哪些問題

『肆』 中介租房的時候要收管理費和衛生費是幹嘛的，

你好，管理費和衛生費是要交的，每個小區都要交的，就相當於物業費，一般有物業費的小區就不用交。中介收取之後，你要讓中介出具收據或者發票，這樣就不用再重復交了。

『伍』 中介幫忙租房子要給中介費嗎

自然是收的，有高有低。
如果在和中介看房的過程中，剛剛好碰到那款你喜歡的房子。

在收的多的情況下，你又不是特有錢的話，還是建議你先嘗試一下能不能直接聯繫到房東，然後可以省掉這比不是太少的中介費（畢竟房東找中介也是要錢的啊，最後皆大歡喜...哈哈哈哈）。
讓我們先回到找房東的問題，怎樣直接聯繫到房東？一般情況下，房東在把房源委託給中介的同時，自己也會在租房信息網發布租房信息，你要做的就是找到房東發布的個人房源；或者，在看房過程中，找准機會套路到房東的聯系方式。
望採納，謝謝

『陸』 關於出租房屋中介費用問題

呵呵 ，好天真的樓主啊，中介收的中介費，簡單說就是他幫你找房子的費用，他的工作就是了解你的需求、幫你找你想要的房子、然後簽約成交，最後簽約他就收費。完事。你什麼傢具問題，牆紙問題，誰用的誰支付，誰搞壞了誰賠償。用最簡單的說，中介找到房子給你就要收你費用。怎樣才叫幫你找到房子呢，以簽約為准，一簽約他就完成了他的使命。

『柒』 租房找中介需要哪些費用謝謝！！

這個收費的標准一般不一樣
1：收一個月的房租費用。比如你租的房子一千五一個月，那麼成功之後就要付給中介公司一千五作為代理費，房主是完全不掏錢的。
2：收半個月的房租、基本上是客戶和房主各承擔一半，就是說總的還是一個月分費用。但是有的房主可能會把自己的租金增加個一百五十的把這部分費用留出來。
3：不收中介費。這個要特別說一下，為什麼叫不收中介費呢，首先中介公司必須賺錢，否則他的工作是無效的。這個錢是哪裡出的呢。就是中介公司先付給房東租金，然後轉手再租出去，當然中間是有差價的。可能一千塊錢的房子他再次出租可收到一千二百一個月，上面兩種情況簽定租賃合同都是三方的，中介只是提供信息和代看房，一次交清就跟中介公司沒什麼關系了。比較簡單和保險。第三種你是見不到房東的。什麼事情都是通過中介來解決的。有時候可能會受騙，比如收了你的錢但是拖延不給房東，北京有一家佰家房產經紀公司就是欠了房東上百萬被查封了。
最好還是找有房東的房子，看看他的房本和房東本人的身份證是否為同一人所有。比較保險。

『捌』 找中介租房需要注意什麼

如何從中介租房 和中介租房的注意事項

租房到期需要換房子了，如果自己沒有足夠多的時間和精力，找中介租房是一個好辦法。但有人擔心遇到黑中介，那麼找中介租房有什麼技巧呢？找中介租房有哪些注意事項呢？

在租房過程中，有很多租客或多或少地遇到過被房產中介公司欺騙的事例，因此有很多人對中介非常反感。其實事情並非如此，房產中介也有其存在的必要性，只不過在找中介租房的時候，一定要掌握以下技巧，注意以下事項。

一、一個好的租房中介的標准

熟悉附近房源；理解力強，知道你的要求有哪些；有時間意識，能為你的時間點著急；負責任，能幫你修好房間里缺失的東西；即時反饋，有沒有房源都當天反饋，這樣能最快進行下一步行動。

二、找中介租房的技巧之識破中介的謊言
1.這個小區沒有你要的戶型（可能只是他手裡沒有，如果是收中介費的中介，會處於多收中介費的目的，推薦高價格的房源）；
2.中介費不能再低了（中介費的彈性好像非常大，雖然不知道底線是多少，感覺下次可以試試砍一半）；
3.租戶剛搬出去（其實已經一個月沒人住了）；
4.同時有好幾個客戶在看這個房源，要是看好需要盡早簽下來（其實可能其他幾個客戶都沒看好）；
5.房屋所有東西都會給你修好（需要在簽合同之前讓中介修好，不然簽了合同就要等了）

三、找中介租房具體注意事項

1.要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網上或者到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，並認真查證其是否具備相應的資質，通過友租房經驗的人了解公眾對該中介機構的評價。

2.不要過於依賴房產中介公司，切勿輕信房產中介人員的信口雌黃，一定要實地考察房屋環境以及相關的配套設施，做到自己心中有數，眼中有數。

3.要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發生租賃關系；還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發生關系。

4.簽約時要查看房產證復印件及房產證上有名字的人的身份證復印，或委託書。最重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了「房屋租賃代理合同」，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續、並代收房租的條款。因為有可能中介只是把房屋承租下來，並沒有告知原房東自己要溢價轉租。原房東一旦發現房屋在自己事先不知情的情況下被轉租，勢必會要求收回房屋。這樣消費者和中介簽署的租房合同將變為無效，消費者最後只能先搬家再去追究中介的責任。

5.如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為「訂金」，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。

（以上回答發布於2016-01-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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