出租房裡的燈壞了誰掏維修費

Ⅰ 出租屋電燈正常使用，壞了誰修，材料費誰出

這個要看你們跟房東有沒有約定，有的是第一次壞房東修，有的是房東修（地下室的那種），有的只能你自己來出了，看你們之前有沒有約定。如果正常使用，很大程度上，第一次壞應該房東出錢修。

Ⅱ 出租房的燈壞了是應該房東出錢換燈還是應該租客掏錢換燈

出租房的燈壞了是應該房東出錢換燈還是應該租客掏錢換燈？出租房的燈壞了是應該房東出錢換燈還是應該租客掏錢換燈？
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這種情況要看租賃合同上是否有條款約定，如租賃合同內有約定的，按合同條款執行，如合同內無約定的，承租人可與房東進行協商，一般不是人為損壞的，則由出租房承擔。
租房的注意事項有哪些?
1、承租房屋傢具家電要清點好
承租者在承租房屋時，要將房屋內部的設施設備清點好，如傢具、家電等等，並檢查下家電是否能夠正常運作，傢具的完好程度如何等等，然後將其列入租房合同內，並且要註明這些傢具家電等設備出現問題或故障時維修費用由誰承擔，這樣就能避免承租者在入住之後，發生這種情況時與房東產生矛盾，責任劃分不清等問題。
2、認真簽訂房屋租賃合同
承租者與房東在簽訂租賃合同時，一定要仔細閱讀合同內的所有條款，明確租賃雙方的義務和權利。如租賃用途、租賃期限、解除合同，簽訂轉租和違約責任等條款，租賃雙方要協商一致，避免在租房過程中產生爭執和產生不必要的麻煩。
3、物業雜費等合同附件寫清楚
租賃雙方除了要簽訂正規的租賃合同之外，還要對租賃期間和房屋內的設備等相關費用的結算和承擔寫清楚，如水電、煤氣、有限電視、物業維修基金等費用，這些都必備寫清楚，並作為其合同附件收好，以免日後出現問題給自己帶來麻煩。

Ⅲ 租房子，租住過程中自己房間的燈壞了。應該自己掏錢維修還是讓房東掏錢維修。 租房時合同沒寫誰負責。

租房合同沒寫租賃物損壞，由誰承擔維修責任的，依法應當由房東負責維修，並由房東承擔維修費用。

若是房東拒絕維修的，你可以自行找人維修，但應當保存好維修金發票。在付租金時，把維修金從租金里扣除。

Ⅳ 租房時使用過程中燈泡壞了，換燈泡的費用誰出

租戶用壞或損壞的設施和用品由租戶負擔維修或更換，房屋不出租也會自然壞的部位和設施，例如房子漏水、水管破裂由房東負擔維修或更換。否則，租戶用壞或損壞出租房屋裡的所有設施和用品都由房東負擔維修或更換。

相關說明

• 不要過於頻繁地開關燈的電源。

• 不要讓燈泡連續發光太久。

• 不要在接線板上並聯過多的電器。

• 不要在燈開著的時候插拔電源，甚至擰下燈泡。

• 不要把發熱的燈泡馬上拿到冷環境，反之亦然。

Ⅳ 租帶家私家電的房屋，在租房期間內，燈泡等物品損壞應該誰負責維修和支付費用

自然損壞的當屬房東出維修費用，所謂積極配合，是指租房的人配合房東維修，比如在時間上。

Ⅵ 我的住宅房出租，電燈炮壞了，換新的應誰承擔費用

如果租客因為一個電燈泡的費用還要斤斤計較那我勸你抓緊換租客吧。因為燈泡屬於易損件而且價值不高所以通常情況下都是誰使用誰更換。但是其他大的家用電器一般是房東承擔

Ⅶ 房東家的燈炮壞了應由誰來承擔

自然老化的應房來東出錢自，人為搞壞的租客出。出租房屋內的東西壞了，由租客還是房東維修是有界定的：

1、出租房屋內固有的基礎設施設備，比如上水管爆裂、牆壁開裂、下水等非人為原因堵塞或設計不合理導致堵塞，屋內吊頂損壞、屋門變形、門窗玻璃非人為原因損壞等由房東進行維修。

2、在進入其他電氣設備前，雙方應到場檢查設備的質量，正常使用後，與租戶簽署交接清單，約定以後由誰來維修。如果承租人在使用後一個月內因非人為原因受到損壞，業主應進行維修，租房買房主要是服務，設備也屬於服務范圍，應該有一定的保養期和保修期。

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注意事項：

買回燈具後，先不要忙著安裝，應仔細看燈具的標記並閱讀安裝使用說明書，再按說明書的規定安裝、使用燈具，否則有可能發生危險。

按標志提供的光源參數及時更換老化的燈管，發現燈管兩端發紅、燈管發黑或有黑影、燈管跳不亮時，應及時更換燈管，防止出現鎮流器燒壞等不安全現象。

Ⅷ 出租房子，電燈水龍頭之類壞了該由誰來修理

1. 出租的房子，電燈、水龍頭之類的東西壞了該由誰來修理，需要看合同上有無條款約定。

2. 有相關約定的，按合同條款執行。

3. 無相關約定的，通常出租方都會要求承租人來承擔維護的責任。

4. 出現此類問題，雙方亦可本著互諒互讓的精神來協商解決。

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租房正規過程：

1. 雙方簽訂租賃合同。

2. 房主查看房客身份證（可向公安局確認身份證）並索取復印件做為合同附件。

3. 房客查看房主產權證明（可向當地房地產交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證）及兩證的統一（即產權證的產權人與身份證相同）。

4. 合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同.如不相同需有產權人的代理委託書。

5. 辦理合租合同時，需有房主方的同意出租（或同意轉租）證明。

6. 定房的時候如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過租房合同總金額的20%

簽訂合同：

1. 簽「租憑合同」時要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產證上一致），室內包含設施（因為如果是有裝修而且有傢具的，要寫清楚，以免以後退租時引來糾紛），水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金並備註上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用）。

2. 要查看房東的房產證，並索要一份復印件。還需注意，就是有的是房東委託其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份「授權委託書」，裡面具體寫一些「委託人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委託上列代理人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關文件，本人均予以承認！」

3. 簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），復印件、房產證原件和復印一份，委託書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份「合同」，這樣差不多就可以。

Ⅸ 租房一年燈壞了誰負責

根據合同法的相關法律規定，除雙方另有約定的外，出租人應當履行租賃物的維修義務，出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。
《合同法》第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
《合同法》第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

Ⅹ 出租的房屋裡燈壞了，應該房東維修嗎

租房家用電器、燈具等正常損耗損壞（非認為），按說是應該房主進行維修。

【租賃合同糾紛】租賃合同的法律規定：

第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限 和方式、租賃物維修等條款。

第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。

第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。

因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

租房時，簽租房合同是租房中非常重要的一個環節。作為租客，在簽合同前一定要注意查驗房東房產證、簽合同時注意付款方式、租賃起止日期、押金金額等。最重要的是簽合同後驗收房子，做好物業交割。

簽訂合同前，租客應仔細閱讀合同各項條款，若有沒能清楚的表達或保護自己的權益的，可在末尾「其他約定事項」或合同附件中說明。

承租人應當要求出租人提供房屋所有權證明，即房屋權屬證明或者其他能夠證明房屋所有權的材料。尤其是本人在直接與房東簽約時，錯過了中介這一檢查過程，必須檢查房產證，確認房產證是否有質押。

在簽訂合同時，除了註明租期和日期外，交房日期和條件也要協商寫明。按照協商付款方式，「租金總額」為合同期內的租金總額。押金通常是一個月的房租，北京常用的形式是「一付三」。租金和存款必須資本化。

另外，租金和押金的支付方式和金額也要在合同中約定清楚。通常一次付的錢越多，房租就越貴。如果房東沒有提到這件事，一定要自己做。

以上內容參考：網路-商品房屋租賃管理辦法

以上內容參考：網路-租房合同