❶ 購買二手房，需要再次交納房屋維修基金和契稅嗎
新房、二手房買賣交易的時候契稅總是存在的，物業維修基金之前業主繳納過的一般直接過戶給下家，之前沒繳納過雙方協商解決！
❷ 在二手房交易中需要需要再向房東繳納物業維修基金嗎
維修基金只在新購房時繳納，以後錢隨房走，二手買賣時不再交維修基金了。至於房東向你要維修基金，那是你們雙方協商的事，反正維修基金原房東是退不走了的。
❸ 二手房需要交納物業維修基金嗎
一般買一手房需要繳納維修基金,二手房不需要的,但要看業主需不需要你交給他。買二手房,之前的房東在買一手房時已經付掉了,所以您在買二手房時要和房東談清楚,維修基金是送的,這錢是拿不走的。
維修基金(maintenance fund)又稱「公共維修基金」「專項維修基金」,是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶,並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集,業主按照繳納比例享有維修基金的所有權,但使用權歸全體業主所有,單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合,隨房屋存在而存在、滅失而滅失,不因具體業主的變更而變化,因房屋產權變更成為新業主時,維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。 專項維修基金繳納流程圖維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。維修基金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立,由物業管理公司代為管理和使用。 業主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本物業維修基金專用帳戶,並將賬戶情況報房地產行政管理部門備案,該帳戶是該物業范圍內業主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶只能用於維修基金的存儲和管理,不得挪作他用。銀行同時為每位業主設立分戶帳戶,用來顯示該業主所有維修基金部分的使用和留存情況。 維修基金的使用及補充需經業主大會作出決議。
❹ 二手房買賣需要交納物業維修基金嗎
不需要
住房維修基金，是購買一手新房時候，繳納，只繳納一次，
你是二手房買入，不需要再次繳納。除非。你這房子在一手買入時，原房主沒有繳納住房維修基金。
❺ 買二手房買房需要交物業維修基金嗎
住房維修基金，只有購買一手新房時候，由業主繳納。
二手房買家不需要再次繳納維修基金。在過戶完畢房產證後，可以買賣雙方去辦理維修基金的過戶。
❻ 我買的二手房物業給我要什麼維修基金
這個基金，前一個業主應該已經交過了
你可以咨詢房子的賣主
如果他們繳納了公共維修基金，你就不必再繳納了
❼ 我買的二手房，可是房東讓我交物業維修合法嗎
不合法，維修基金是原房主交的。
維修基金使用條件：
1、維修基金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
2、維修基金閑置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
❽ 二手房還要交房屋維修基金嗎
您好，一般來說，二手房不需要繳納專項維修基金，只需辦理賬戶過戶手續。房屋所有權轉讓時，房屋出讓人應當向受讓人說明物業專項維修資金交存和結余情況並出具有效證明，該房屋分戶賬中結余的物業專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。在2012年1月1日後簽訂商品房買賣合同的，受讓人可以持物業專項維修資金卡、房屋權屬證明（或商品房買賣合同）和身份證明到相應專戶管理銀行單方辦理分戶賬過戶更名手續；在2012年1月1日前簽訂商品房買賣合同的，受讓人應持上述辦理材料與房屋出讓人一起到專戶管理銀行辦理分戶賬過戶更名手續。此外，業主可憑房屋權屬證明（商品房買賣合同或房屋產權證）和身份證明材料到交存的專戶管理銀行櫃台查詢余額。