『壹』 暖氣管道維護費由什麼單位管理條例
1：首先看看你的【住宅質量保證書】裡面關於保修的條款 還有在你在向物業公司申請裝修時物業公司提供的裝修管理規定中的約定內容
這個是不得改動的 也就是說你自行改動後的後果要你自己承擔
例如：就好比你買了一個品牌筆記本電腦 看看是不是有個拆封不保的封條 那就是再告訴你不可以自行維修的
2：還有各地的集中供暖管理條例（辦法）就有規定 對於業主私自改裝造成的不熱 供熱單位不承擔責任！
以西安市城市集中供暖管理辦法為例：
第二十九條 用熱過程中，用戶不得實施下列行為：
（一）在供熱設施上安裝放水閥、排氣閥，改動和增設散熱器、供熱管道等；
（二）從供熱管道上排放或者取用供熱蒸汽和熱水；
（三）擅自改變用熱性質；
（四）其他危害供熱設施正常運行的行為。
第三十條 用戶違反本條例第二十九條規定或者有下列行為之一，導致室內溫度低於規定標准或者約定溫度的，供熱企業和熱交換站管理單位不承擔責任：
（一）未按照規定交納用熱費用的；
（二）擅自改變房屋結構或者室內供熱設施的；
（三）室內裝修遮擋散熱器嚴重影響供熱效果的；
（四）未採取正常保溫措施的。
3：最後 關於室內溫度 各地的供暖管理辦法也有約定內容
如：西安市城市集中供暖管理辦法為例
第二十條 採暖期內，室內供熱溫度應當保持在18℃±2℃，不得低於16℃。
用戶對供熱時間、溫度有特別要求的，應當與供熱企業或者熱交換站管理單位約定。
（有些地方要求必須達到18℃ 你自己查查看）
另外 你的測量方法是否正確
一般自我檢測的方法為：房屋門窗密閉一小時後 在室內中央位置距地面一米處 用水銀溫度計進行測量 得出的數據如果低於文件要求 那麼你可以讓供暖公司來人攜帶專業測量工具進行測量並檢查原因
前提是你沒有改動供暖設施！
『貳』 暖氣壞了物業維修收費合法嗎
合理。因為供復暖管網設備屬於供熱制公司專營社會設備，改造與維修都是應當由供暖公司負責，實際上與物業公司無關，那麼物業公司維修收取費用是合理的。
1、根據不同地區的供熱條例中可知，新建住宅小區內的供熱經營設施(包括供熱管道、換熱系統和用熱計量裝置),由供熱企業負責投資、設計和建設、實行分戶計量的,用熱分戶計量裝置或者入戶埠意外的供熱經營設施的維修、養護、更新責任,由供熱企業承擔。
2、根據《物業管理條例》中第四十三條：物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。
綜上，若暖氣受損壞由供熱企業維修，則全由供熱企業承擔，若物業根據業主的委託修理，則需要約定相應報酬，那麼物業維修收費則是合理的。
『叄』 暖氣管道壞了維修費應該誰負責
建設部有一個房屋驗收標准，如果你的暖氣在2個供暖季以內的維修和賠償都版屬於開發建設單位，兩年以權後的維修，戶內屬於自己掏錢，戶外屬於供暖單位負責。
建設部有一個 建設工程質量管理條例 第六章 建設工程質量保修 第40條 第3項
『肆』 供熱管道維修發生的人工費,材料費,土建費如何記賬
期末結轉工程施工的材料費會計分錄如何進行記錄？對於工程項目的材料費用在期末進行結轉時會計人員一般都會做主營業務成本-工程結算成本的科目。
期末結轉工程施工的材料費會計分錄
發生的成本
借：工程施工—人工費（材料費、機械費、其他直接費）
貸：銀行存款開出工程款時確認主營業務收入，
借：銀行存款
貸：主營業務收入—工程結算收入
同時結轉工程施工
借：主營業務成本---工程結算成本
貸：工程施工—人工費
材料費
機械費
月末結轉損益
借：本年利潤
貸：主營業務成本—工程結算成本 借：主營業務收入—工程結算收入
待：本年利潤
註：按照形象進度結轉工程施工，稍有盈利或略有盈利就可以。工程施工借方余額為未完施工，表示暫時沒有相應收入的成本。如果工程施工全部結轉，則余額為零。工程施工余額不可能在貸方。
會計分錄的方法有以下：
1.層析法
將事物的發展過程劃分為若干個階段和層次，逐層遞進分析，從而最終得出結果的一種解決問題的方法。利用層析法進行編制會計分錄教學直觀、清晰，能夠取得理想的教學效果。
2.業務鏈法
根據會計業務發生的先後順序，組成一條連續的業務鏈，前後業務之間會計分錄之間存在的一種相連的關系進行會計分錄的編制。對於連續性的經濟業務比較有效，特別是針對於容易搞錯記賬方向效果更加明顯。
3.記賬規則法
利用記賬規則「有借必有貸，借貸必相等」進行編制會計分錄。
結轉的目的有以下：
1.為了結出本會計科目的余額。
2.為了計算本報告期的成本。
3.為了計算當期的損益和利潤的實現情況。
4.為了保持會計工作的連續性，一定要把本會計年度末的余額轉到下個會計年度。
整體上來說，期末結轉工程施工的材料費會計分錄一般會在期末結轉時做主營業務成本工程結算成本的科目進行核算的，如果有利潤剩餘那麼就做入主營業務收入的工程結算收入科目的
『伍』 供熱費里含有維修費嗎
集中供暖的供熱費是含暖氣供應的維修費的，但是維修的內容，還有責任方是那個，如果是住戶自己那麼肯定就要自己承擔維修費用。如果是熱力公司或者物業，那麼就不用承擔維修費。
『陸』 供暖費包含維修費用嗎
取暖費包括三個方面：採暖費、室外管網維護費、樓口到散熱片維護費。
採暖費就是暖氣專費，它的演算法是建築面屬積乘以供暖費收費標准，就是一個供暖季應交的供暖費。舉例：北京，建築面積90平米，收費標準是30元/平米，這個供暖季的供暖費就是2700元。
每個地區的標准不一樣，所以需要根據當地的條件而定。
『柒』 什麼是暖氣管道維護費
你們用的暖氣，肯定是有專門的暖氣管道輸送，這管道定期都要保養維護的，不然容易生銹產生裂痕之類的，這些都是需要成本的，所以才會收取暖氣管道維護費。
『捌』 住宅地下供熱公共管線維修應由誰承擔費用
按照供暖條例規定，入戶閥門以里的改造維修歸業主負責；入戶閥門以外的改造與維修應歸供暖企業負責；我所在的地區管網改造與維修都是由供暖公司負責；
『玖』 小區物業費中包括供熱管道維修的費用嗎
這個請參照你們物業管理費用收繳是的費用明細，如果費用明細有的話就包括，沒有的話就肯定沒有了，不同區域都不一樣的。
『拾』 供暖費包括維修的材料費嗎
1、按供暖專業系統管理的道理，供暖公司應該負責入戶維修，供暖費也應該包括內入戶維修費。
2、查容閱《北京市供熱價格和熱電廠熱力出廠價格依據》 京價（商）字〔2001〕372號
「供暖費價格均含熱力點運行費用2.5元、室外管網維護費1元、樓口到散熱片維護費1元。」
3、上述是網上查到的北京市的相關文件。