⑴ 四川南充買房要付維修基金嗎
一、根據《住宅專項維修資金管理辦法》規定，發展商和購房者均應在簽訂房屋買賣合同時繳納物業維修基金。在前期物業管理期間，發展商應將物業維修基金以業主委員會的名義存入金融機構，設立專門賬戶，任何人不得動用。
二、業主委員會成立之後，發展商應將物業維修基金移交給業主委員會，由業主委員會委託物業管理單位管理，專項用於物業維修，不得挪作他用。
三、公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。
⑵ 買房，為什麼要交「公共維修基金」
維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業的業主為了本物回業區域內答公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
房屋維修基金屬於全部業主共同所有，任何人不得私自挪用，一經發現，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修基金有一定條件：房屋維修基金必須用於住宅公共部位和公用設施設備；是在超過保修期限後使用；得到2/3以上相關收益業主的同意。
⑶ 買房時要交納的房屋維修金是怎麼回事
房屋專項維修資金是專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後大修、中專修及更新、改造的資屬金，等於是「房屋的養老金」，所以必須要繳納的。房屋專項維修基金的交付標准：首期專項維修資金的交存數額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。
⑷ 購房為什麼要交稅和維修基金
1、繳稅，現在做什麼不繳稅啊，國家就等著老百姓這倆錢呢。買房交的稅叫契稅、營專業稅還屬是所得稅我說不清楚。現在是90平方以下首套房的交房價的1%吧（二套3%）。
2、維修基金，也叫公共維修基金，這個應該是自己的，房管局給你專戶儲存。公共部分，如房頂，管道等需要維修的時候，可以動用這部分錢。
一句話，稅是白交的，維修基金是為自己存的。
⑸ 買新房為什麼要馬上交電梯維修費
這個不是電梯維修費吧！應該是，電梯公攤面積費用！開發商建設高樓，安裝電梯是項不菲的費用，所以加在購房公攤面積費用中，整棟樓使用者一起承擔！
⑹ 買房子為什麼要繳納住房維修基金
住房維修金主要用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新版、改造，權所以需要繳納。
根據《住宅專項維修資金管理辦法》：
第四條凡商品住房和公有住房出售後都應當建立住宅共用部位、共用設施設備維修基金（以下簡稱"維修基金"）。
維修基金的使用執行《物業管理企業財務管理規定》（財政部財基字[1998]7號），專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。
第五條
商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。
住房維修基金在1998年時，叫做房屋維修基金，後改為商品房公共維修基金，2007年，根據當時建設部和財政部聯合發布的165號令，最終為【住宅專項維修資金】。
⑺ 買新房要一次交房屋維修費 合法嗎
新商品房在你收房90天以內，需繳納契稅，住房維修基金，印花稅，手續費，憑完稅證明和繳款證明，辦理你的房產證， 逾期不交，按照每天萬分之五給你計算滯納罰金， 不繳納以上稅費，辦不到你的房產證。
⑻ 買房子時為什麼買房子時要收維修基金
維修基金，又稱「公共維修基金」、「專項維修基金」，是指住宅物業的業主專為了本物業區域內屬公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有。
全國公共維修基金的收取辦法是：
1、商品住宅：一般為房價的2%-3%,大多地區是房價的2% ，由購房人交。全國杭州市例外，按建築造價的8%，由開發商交。
2、公有住房：除了購房人按2%交外，公有住房出售單位還必需按房價20%交，在銷售房屋的收入中扣除。
3、非住宅，參考住宅執行，也有按建築面積交的。
⑼ 新房為什麼要交維修基金
你只知其一不知其二
1。維修基金的收取依據是國務院指制定的物業管理條例明文規定的，繳納主體是業主。
2。專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造。