地熱漏水維修費誰出

① 我家地暖漏水，漏到樓下，維修費用誰負責

最好查明原因，如果是你們家造成的地暖漏水就是你們負責。如果不是就是物業專負責任。買房子時 地暖的錢屬應該是都算裡面了，憑什麼壞了 要自己修。我們這的物業也正是無賴。平常找不到人，一到收物業費 電話就打個不聽

② 地暖漏水誰負責

2013年就是去年啊！11月份首付怎會會8月份搬進呢？應該是2013年以前交的首付吧？
1暖氣費：熱力公司是按照一個採暖季收費的，一般是不會給你退採暖費的。如果是按計量收費的，則不必退費，會從最終計算里核減費用的。如果是開發商自己的鍋爐供暖則可以和開發商理論。
2漏水責任：
a瓷磚施工時地暖已經埋設完成，如果漏水點附近埋設用的水泥層沒有經過二次擾動，就應當是敷設地暖時造成的損傷，貼磚工人不可能不動填埋層而進行包裹管道的。實際上地暖工人是極少可能損傷管道的，因為他們是要承受打壓時泄露風險的，地暖使用所用工具也不容易損傷管路。
b驗房時、地磚施工前你對地暖管道是否進行了打壓試驗？如果試壓沒有問題應當認為是後期施工責任。
c你肯定沒有對地暖進行長時間保壓檢漏，否則也不會出這樣的問題。從破壞痕跡看如果是切割機造成的槽型傷則一定是裝修工程造成的，包括水電施工和地磚、牆磚施工的人。

③ 樓房地暖漏水，維修費物業承擔嗎

一般的地暖安裝公司都是有50年不漏水承諾的，找地暖施工方就可以的，維修費用由施工方承擔。

④ 地熱管道漏水應找物業公司還是供熱公司，且產生的費用有誰承擔。

自己找人修，產生費用物業跟供熱公司肯定不會承擔，因為他們都不是管道的施工方，應該找開發商承擔

⑤ 地暖管漏水誰負責

供暖是兩個周期質保，防水質保5年，管道2年，質保期內非人為的開發商責任，不給處理可到當地質監部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質保期就是自理！另外，質保期內同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發商出。更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

⑥ 地熱管無故漏水誰來負責，付諸法律如何應對~！

地熱管無故漏水構成侵權，應當由造成漏水的過錯人承擔過錯責任，找出漏水原因是管道質量問題、裝修問題、物業問題後再找相應的所有人或管理人承擔恢復原狀、賠償損失的責任。

《侵權責任法》第6條行為人因過錯侵害他人民事權益，應當承擔侵權責任。

根據法律規定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

(6)地熱漏水維修費誰出擴展閱讀：

侵權行為，是指侵犯他人的人身財產或知識產權，依法應承擔民事責任的違法行為。侵權行為發生後，在侵害人與受害人之間就產生了特定的民事權利義務關系，即受害人有權要求侵權人賠償損失。

無論英美法還是大陸法國家的立法（判例） 都有侵權行為法律規范的規定，這些規定不僅為司法實踐中法院審理侵權案件提供了指導和准則， 也為我們研究侵權行為的概念提供了依據。

但它畢竟是一些法律規范， 並非是對侵權行為概念的界定。因此， 研究侵權行為的概念， 仍是我們學者的任務。總結中外學者關於侵權行為概念的研究成果， 大致有三種學說：

過錯說

持這種學說的學者主要強調侵權行為的過錯性。如日本民法通說認為：「故意或者過失構成侵權行為的要件， 這里的所謂過失， 是指盡管能夠預見某行為的結果而沒有預見， 因而未能避免結果發生的情況。」

王利明教授認為：「侵權行為就是指行為人由於過錯侵害他人的人身和財產並造成損害， 違反法定義務， 依法應承擔民事責任的行為。」

不法行為說

該說認為侵權行為是對法定義務的違反。中國已故民法專家佟柔將侵權行為概念為：「是行為人不法侵害他人的財產權利或者人身權利的行為。」劉凱湘教授也認為「侵權行為一般是指行為人不法侵害他人人身權利和財產權利，依法應承擔民事責任的行為。」

賠償責任說

該說主要從侵權行為造成的後果去界定。中國學者張俊浩教授認為：「損害事實的有無， 是認定侵權行為的邏輯起點。」中國台灣學者鄭玉波先生認為， 「侵權行為者乃因故意或過失不法侵害他人之權利或利益， 而應負損害賠償責任之行為也」

存在問題

分析以上學說， 可看出對侵權行為概念的研究存在著三個問題：

1、從不同的角度用不同的標准對侵權行為概念進行界定。一是從行為本身的性質出發， 得出侵權行為是違法行為或過錯責任行為；

二是從行為所侵害的客體出發， 得出侵權行為是侵害他人合法權益的行為； 三是從行為侵害民事權利的後果出發， 得出侵權行為是一種承擔賠償責任的行為。由於缺乏一個共同標准， 因此， 學界對侵權行為的構成要件， 分歧極大：

日本學者認為一般侵權行為成立必須具備四個要件：

（1） 故意、過失的存在；

（2） 違法性的存在；

（3） 損害的發生；

（4） 損害與違法行為之間的因果關系； 法國學者認為必須有過錯、損害事實和因果關系三個要件； 德國學者認為有過錯， 行為的不法性， 損害事實和因果關系四個要件；

中國更是學說林立。

有將侵權行為構成要件概括為6個：

其中客觀要件四個：須是侵害他人的權利； 須有損害的發生； 行為須是違法； 在損害他人權利的行為與損害之間有因果關系；

主觀要件兩個：行為人須有侵權行為能力， 行為人須有故意或過失； 有五個要件：

（1） 須有損害存在——損害要件；

（2） 須損害系被控行為所致——因果關系要件；

（3） 須加害行為違法——違法性要件；

（4） 須行為之際有過失——過失要件；

（ 5） 須加害人有責任能力——責任能力要件；有四個要件的：損害； 行為的違法性； 損害事實與違法行為之間有因果關系； 行為人主觀上有過錯； （686～690）

有三個要件的：

（1） 侵權行為是侵害他人合法權益的行為；

（2） 侵權行為是行為人基於過錯而實施的非法行為， 在特定情況下， 行為人沒有過錯的行為也可以構成侵權行為；

（3） 侵權行為是應當承擔民事責任的行為。

也有兩個要件的：（1） 侵權行為是侵害他人財產權和人身權的行為； （2） 侵權行為是承擔民事責任的依據。

2、在界定侵權行為概念時， 沒有嚴格地將侵權行為與其他相關概念分開， 存在著概念混淆的現象。較為普遍的是將侵權行為與侵權責任相混淆； 將侵權行為與侵權的歸責原則相混淆。

沒能形成一個包容所有侵權行為的屬概念。概念有「屬」與「種」之分。屬概念反映某類事物的共同性， 種概念反映該類事物中的每一個別事物的特殊性。種概念包括在屬概念之中。

3、侵權行為作為屬概念， 應當反映各類侵權行為的共同本質屬性。它既能包含所有形形色色的侵權行為， 使人們根據這一概念， 能夠判斷、識別什麼是侵權行為； 還要求它能夠將侵權行為與其他概念區別開來。

在現有的侵權行為概念中， 所謂的違法行為說， 過錯行為說（甚至還有過錯說） ， 賠償責任說， 這些學說中所稱的「違法」、「過錯」、「賠償」等， 它們之間誰也不能包容誰， 屬於並列關系， 形不成屬概念。

概念應當反映事物的本質， 能夠成為區別一事物與它事物的判斷依據， 而現有的侵權行為概念很難做到這一點 。

⑦ 地熱漏水誰負責

原則上，哪一家滲漏導致的後果，就是哪一家負責。也就是說，你家滲漏導致樓下被淹，就是你家負責賠償樓下因被淹導致的損失。然後你在向前一任房主追責，為了防止前一任房主推卸責任，你必須要注重收集證據，這樣，你追討損失就有依據，否則對方耍賴你就無法成功追討賠償。

⑧ 地熱房漏水由誰負責

首先告訴你，你的要求是合理的！這是和自己以後生活息息相關的事情，現在不處理好以後會更麻煩！首先你要和物業去交涉！讓他們去找開發商！如果不行的話，你可以找媒體爆光！再不行的話只有通過法律！（但是一定要有證據）譬如說拍照啊，DV錄下來啊之類）在此也告訴大家，買房是大事，不要交了錢才去驗房，把自己先要買的房子先看個遍，帶上小錘子！帶上尺子，帶上手電筒，多看看，多瞧瞧，再問下旁邊已經買了房的人的看法！都是很有必要的，不要等交了錢又去為了這些事白忙！希望你早日喬遷新址！