Ⅰ 居民小區的電梯維保費標准怎麼計算，謝謝
電梯維保費用一般按每台每年計算，一般居民小區的乘客電梯的維保費在每台每年3500元左右。
電梯維保必須是具備維保資質的電梯公司承擔。
電梯維護保養的相關規定和標准如下：
一、隨時了解電梯運行情況，停梯維修保養時必須掛警示牌。
二、優先處理緊急情況。
三、對機房、井道、轎頂、底坑和廳門、轎門、轎壁、召喚指層面板，要定期清理， 保持清潔衛生。
四、對轎廂照明、應急燈、報警裝置、各按鈕、控制開關等，要保持功能完好、無破 損現象。
五、對安全觸板、光電保護及其它保護裝置，動作要保持符合設計要求。
六、各層廳外指示燈、到站鍾和召喚按鈕、消防開關，要保持功能完好。
七、廳門滑塊、強迫關門裝置、廳門上、下坎，要保持清潔、開關門順暢。
八、轎門上、下坎、滑輪、門刀組件、門機等，要保持動作靈活、無撞擊聲、嗓音低。 九、轎頂照明和開關、檢修箱、安全窗、急停、安全鉗開關、超載裝置等功能要完好。 十、感應器、井道信息裝置要清潔無破損、無斷線脫線現象。
十一、 曳引鋼絲繩、繩頭組合、限速器鋼絲繩，張緊度合適，無斷股、鬆弛現象。
十二、 隨行電纜無扭曲、纏繞現象，補償鏈裝置無松馳和撞擊聲。
十三、 各限位開關、限速開關、極限開關等，動作靈活、功能可靠。
十四、 曳引機、制動器及電動機、曳引機鋼絲繩要適時檢查、清洗。
十五、 控制櫃各項檢查：過流裝置、短路保護、接觸器、限速器、安全鉗聯動，要及 時觀察，定期檢查，必要時進行聯動試驗。
十六、 及時觀察各潤滑系統和油位情況，按周期加油。及時排除漏油現象。
Ⅱ 老小區改造須要業主交後期維修費嗎
老小區的改造是不需要業主交後期的維修費的。
Ⅲ 社區居委會向上及打報告申請老舊小區水管爆裂的維修費怎麼寫
先預算出需要替換費舊水管和維修一切費用，合計金額費用￥…元最好分項寫專進報告中屬，寫在報告中段，前段寫出申請事由；後段簡單寫上幾句；例；以上事實是我社區民生問題，望上級領導核實批准，並代表社區民眾表示感謝！此致，xx社區居委會，加章，年月日。答得不是很好，供參考。
Ⅳ 弱電年度維保費用怎麼計算，材料費一般是維護費用的百分之多少
維保費 一般按總造價3.1%一年計算 材料費按實際發生計取
Ⅳ 小區維修費用及成本如何預算
如為年度預算的話，可先調取近三年各年度的實際發生維修相關的成本費用，有條件的話，還可以明細列出各個細項，分析各項目發生額變化情況，以對下一年度項目發生額進行合理預測。
Ⅵ 老舊小區有房屋維修基金嗎怎麼查
維修金交完了有 發 票，你可以要求看發票或者到產權中心咨詢，最簡單的是我國目前要求辦 理 產權必須先交維修金，所以有產權證就說明維修金交過了！過 戶不需要出示維修金收 據！
Ⅶ 老小區樓頂維修應該誰掏錢，怎麼分配
房屋樓頂漏水維修，費用整棟樓住戶平攤，有維修基金的小區可以由物業申請版使用維修基金。
申請使權用維修基金需要2/3以上的業主同意
《中華人民共和國物業管理條例》第十二條業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式;但是，應當有物業管理區域內專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。
業主大會決定本條例第十一條第(五)項和第(六)項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意;決定本條例第十一條規定的其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。
Ⅷ 老舊小區房屋維修基金不夠維修費怎麼辦
您好
維修基金不夠的話，那就需要現在的住戶補交了
望採納，謝謝
Ⅸ 老舊小區住房維修基金用光後怎麼解決再繳費難問題
一家一家的叫啊。
Ⅹ 小區物業費一般多少錢一年多少算貴
物業費又稱為物業管理服務費，是由物業管理公司根據物業管理服務合同約定向業主收取的，那麼了解物業費包括什麼以及物業費怎麼算相關資料，不僅可以維護業主們的自身經濟利益，同時還能明確自己的權利與責任。小區物業費一般多少一年呢？
物業費收取標准
除此之外，物業費還包括其它費用，當然這個其它費用則需經過業主與物業人員所約定的合同所定，下面我們再來看看物業費怎麼算。
物業費的數額也會根據各地經濟發展的不同而有所差異，它是根據按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，也會隨著不同的物業性質與特點來實行調節數額。一線城市和二三線城市價格差異較大，新舊小區差異也比較大。
物業費包括什麼
一、管理費
在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。
二、清潔費用及綠化養護費管理費
清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農葯化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。
三、辦公費用與人員工資
辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據國定規定，其物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。
四、法定稅費
法定稅費是由國家統一規定的相關稅物，如：城市建設維護稅、教育附加費用以及營業稅等等。
（以上回答發布於2015-11-04，當前相關購房政策請以實際為准）
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