物業開的維修費收據

⑴ 物業公司收取物業費開收款收據合法嗎

物業公司開收款收據抄，不開發票，不合法。
物業公司收取物業費，需要開具發票，物業拒開發票，業主可舉報。
依據《發票管理辦法》第二十條規定：「銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票。」第36條第3款規定：未按照規定開具發票的，由稅務機關責令限期改正，沒收非法所得，可以並處一萬元以下的罰款。記者致電「12366」納稅服務熱線，工作人員稱，消費者在消費後向經營者索要發票既是對自身正當權益的維護，也是保護國家稅收的光榮行為。
因此，業主交物業費時向物業公司索要發票是理所應當的，物業公司應自覺向業主開具正規發票。如果物業公司拒絕開具發票，市民可保存收款收據（加蓋公章）等證據，撥打12366納稅服務熱線投訴和舉報。

⑵ 收物業費應開具什麼樣的收據

要開發票的

業主交物業費時向物業公司索要發票是理所應當的，如果市民向物業公司方索取發票未果，根據相關規定，可憑收款收據(加蓋公章)向地方稅務局稅務違法案件舉報中心進行舉報，物業公司收取物管費應主動向業主開具發票。

根據《中華人民共和國發票管理辦法》第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。

第二十條所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。取得發票時，不得要求變更品名和金額。

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物業收費規定

第一條為進一步規范物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。

第二條物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標准等有關情況。

第三條物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規、規章和政策。

第四條政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。

第五條物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。

第六條物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標准、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標准、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。

實行政府指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標准、浮動幅度，以及實際收費標准。

第七條物業管理企業在其服務區域內的顯著位置或收費地點，可採取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。

第八條物業管理企業接受委託代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的，也應當依照本規定第六條、第七條的有關內容和方式實行明碼標價。

第九條物業管理企業根據業主委託提供的物業服務合同約定以外的服務項目，其收費標准在雙方約定後應當以適當的方式向業主進行明示。

第十條實行明碼標價的物業服務收費的標准等發生變化時，物業管理企業應當在執行新標准前一個月，將所標示的相關內容進行調整，並應標示新標准開始實行的日期。

第十一條物業管理企業不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。

第十二條對物業管理企業不按規定明碼標價或者利用標價進行價格欺詐的行為，由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》、《關於商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》進行處罰。

第十三條本規定自2004年10月1日起施行。

參考資料中華人民共和國發票管理辦法網路

⑶ 物業公司開維修發票，合理嗎

當然合理。來

物業的工作職自能里本身就有設備設施維修。

至於發票。按照行業規定，物業公司的發票屬於服務業，可以開具維修費。這個是符合稅法規定的。

另外，你們公司的主營業務應該是物業管理，而不是收費。只有財務記賬中，主營業務收入是物業管理費。維修費在記賬中，可以計入其他營業收費

⑷ 物業公司收取物業費開具收據可以嗎

物業公司抄收取物業費時應當為業主開具發票。

根據《中華人民共和國發票管理辦法》第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。

第二十一條 不符合規定的發票，不得作為財務報銷憑證，任何單位和個人有權拒收。

(4)物業開的維修費收據擴展閱讀：

《中華人民共和國發票管理辦法》第二十四條 任何單位和個人應當按照發票管理規定使用發票，不得有下列行為：

（一）轉借、轉讓、介紹他人轉讓發票、發票監制章和發票防偽專用品；

（二）知道或者應當知道是私自印製、偽造、變造、非法取得或者廢止的發票而受讓、開具、存放、攜帶、郵寄、運輸；

（三）拆本使用發票；

（四）擴大發票使用范圍；

（五）以其他憑證代替發票使用。

稅務機關應當提供查詢發票真偽的便捷渠道。

⑸ 交物業費開的這種收據有法律效力嗎

交物業費開的收據具有法律效力的，這證明你作為小區業主繳納了物業費用，是有法律效力。

⑹ 繳納的物業專項維修資金開具的票據是發票嗎

繳納的物業專項維修資金開具的票據不是發票。維修資金仍屬業主所有、政府代管的專項資金,不屬經營性收入,不需要開具發票。

⑺ 物業進戶維修費需不需要開具發票有依據嗎

按照規定應當開具收據或發票的，如果開具的是收據可以到物業公司申請換版發票。
根據《發票法》第19條銷權售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。
物業維修屬於提供物業服務，應當開具發票。

⑻ 支付的物業管理的維修費對方只能開收據,我公司如何做賬

1、收據是不能入賬的。

2、對方只開收據，不 開 發 票是偷稅行為，你可以與之交涉，還可以向當地的稅務局舉報。

⑼ 物業管理費用是開收據還是開發票

一般的物業管理服務包括：保安保潔綠化客服公共設施設備的養護小修
單收保安保潔費用肯定不合理
說得直白點
物管的主要服務就是保安保潔
這都單收肯定不行
都要開具正規發票
我懷疑你們的不是物業公司

⑽ 請問： 物業開的水電費收據可以做帳嗎

可以入帳的，因為電力部門統一向物業收取電費，而由物業再分配給小區內的回租賃企業或住戶，這種情答況在財務上稱為分割， 稅務也認可這一做法。
物業公司開出水電費的收據，同時需附電力公司或供水公司向物業結算的水電費發票復印件，且物業公司收取的電費和水費單價是按發票上的單價結算的（即物業公司不盈利），這種情況下，該收據可以作為發票來入帳。