因定資產房屋的維修費

Ⅰ 固定資產維修費支出與一般維修費之間的區別

會計上對固定資產的改良支出與維修費（大修）沒有和稅法那樣進行明確的一刀切的規范，但是也作了理論上的描述：
固定資產的技術改造支出。包括為了改進產品性能，提高產品質量，增加產品品種，降低能源和原材料消耗對固定資產進行的技術改造。如對原機器設備進行改裝，對房屋建築物進行改建、擴建，或易地重建，或者提高裝修檔次等。

大修理，是對達到一定使用年限的固定資產，根據技術規程的規定進行全面的檢修。機器設備大修理的內容包括把設備全部拆卸、更換和修復全部的磨損零件，校正和調整整個設備，恢復機器設備的原有精度、性能和效率；房屋建築物大修理的內容包括就原有規模、原在地點和原有結構進行翻修和改善地面工程，房屋建築物的效能得以恢復和較以前有一定的提高；或者是對部分倒塌、毀損的房屋建築物，盡可能地利用其原有材料進行修復。大修理的特點是：修理范圍大，間隔時間長，所需費用多，並具有固定資產局部再生產性質。

比較一下很容、容易看出來，凡是對固定資產進行「修復」，沒有改變其「性質」的，屬於局部再生產性質的是修理費；對固定資產進行「改造」的，改變其用途、屬性等等，即固定資產發生全局性變化的就屬於更新改造了。

Ⅱ 固定資產的修理費怎樣才符合資本化的條件

固定資產的修理費符合資本化的條件：

當大修理費用沒有採用預提的辦法，並且支出較大，收益期超過一年的大修理支出，應當作為長期待攤費用處理。

《企業所得稅法實施條例》第六十八條規定，固定資產的大修理支出，是指同時符合以下條件的支出：

（一）修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上；

（二）修理後固定資產的使用壽命延長2年以上。固定資產大修理所規定的支出，按照固定資產尚可使用年限確定攤銷期限。與原先的企業所得稅法相比，新稅法提高了修理支出資本化比例，由支出占固定資產原值20%以上，提高到佔取得固定資產計稅基礎50%以上。

從增值稅抵扣進項稅額的購進固定資產的角度講，固定資產是指：

1.使用期限超過一個會計年度的機器、機械、運輸工具，以及其他與生產有關的設備、工具、器具。

2.使用年限超過2年的不屬於生產經營主要設備的物品。（07年新會計准則對固定資產的認定價值限製取消，只要公司認為可以的且使用壽命大於一個會計年度的均可認定為固定資產，按照一定折舊方法計提折舊。）

3.使用期限較長。

4.單位價值大。

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固定資產主要特點

1.固定資產的價值一般比較大，使用時間比較長，能長期地、重復地參加生產過程。

2.在生產過程中雖然發生磨損，但是並不改變其本身的實物形態，而是根據其磨損程度，逐步地將其價值轉移到產品中去，其價值轉移部分回收後形成折舊基金。

固定資金作為固定資產的貨幣表現，也有以下特點：

1.固定資金的循環期比較長，它不是取決於產品的生產周期，而是取決於固定資產的使用年限。

2.固定資金的價值補償和實物更新是分別進行的，前者是隨著固定資產折舊逐步完成的，後者是在固定資產不能使用或不宜使用時，用平時積累的折舊基金來實現的。

3.在購置和建造固定資產時，需要支付相當數量的貨幣資金，這種投資是一次性的，但投資的回收是通過固定資產折舊分期進行的。

Ⅲ 固定資產維修費用的問題

兩次裝修時間基本靠企業的預計，一般都預計5年。

你上面說的固定資產版裝修費用的權確認不全面，固定資產裝修資本化要分三種情況，1、自有固定資產裝修 2 、融資租入固定資產裝修 3、經營租入固定資產裝修。

資本化時間也稍微有些不同，經營租入是以兩次裝修時間和剩餘租賃時間兩者較短者。融資租入是以兩次裝修時間、剩餘租賃時間和尚可使用年限三者較低者選擇。

Ⅳ 房屋維修費可以入固定資產嗎

首次與新增固定資產一同發生時記入原值。
如果拆除部分固定資產要作減少。

Ⅳ 固定資產發生的修理費，達到原值的多少可以計入固定資產

維修支出大於賬面余額的50%，或者延長了使用壽命兩年以上，或者是改善了固定資產性能等等，符合其中的一種或者幾種就可以資本化。還有就是經過修理後的固定資產性能改善，工藝改進的，或者適合於與之前不同的用途的情況。否則，就費用化。

固定資產提足折舊後，無論能否繼續使用，均不再計提折舊；提前報廢的固定資產，也不再補提折舊。已提足折舊的固定資產，可以繼續使用的，應當繼續使用，規范實物管理。

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《企業會計准則-固定資產》規定，與固定資產有關的後續支出，如果使可能流入企業的經濟利益超過了原先的估計，如延長了固定資產的使用壽命，或者使產品質量實質性提高，或者使產品成本實質性降低，則應當計入固定資產賬面價值，其增計後的金額不應超過該固定資產的可收回金額。

在新准則下，對於固定資產的後續支出，一般要看是否符合固定資產的定義，也就是，是否能夠帶來「增量收益」，如果能，就資本化，一般是維修支出大於賬面余額的50%，或者延長了使用壽命兩年以上，或者是改善了固定資產性能等等，符合其中的一種或者幾種就可以資本化。

還有就是經過修理後的固定資產性能改善，工藝改進的，或者適合於與之前不同的用途的情況。否則，就費用化。

Ⅵ 房屋建築物發生維修費是否增加固定資產

要看修理費用的額度，如果是日常的小修小補，是不需要增加固定資產的，計入管理費用-修理費就行了，如果是大修理，金額比較大，可以考慮將修理費計入該固定資產原值，並調整以後期間各月折舊額。

Ⅶ 固定資產發生的修理費計入到什麼科目

一、固定資產發生的日常修理費記入「管理費用」或「銷售費用」科目。
二、說明：
企業內生產車容間（部門）和行政管理部門發生的不可資本化的後續支出，比如，發生的固定資產日常修理費用，借記「管理費用」科目，貸記「銀行存款」等科目：企業專設銷售機構發生的不可資本化的後續支出，比如，發生的固定資產日常修理費用，借記「銷售費用」科目，貸記「銀行存款」等科目。

拓展資料：

固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。

固定資產-網路

Ⅷ 固定資產維修費

可以增加固定資產原值

Ⅸ 房屋維修費可以入固定資產嗎

反正機器大修金額超50%是可以轉增資本，不動產也應該可以，小金額的話應該直接做管理費用做掉算了。