新小區收電梯維修費

1. 住一樓要交電梯費和電梯維修費嗎

如果你保證以後不使用電梯應該是可以的。小區電梯基本上都IC卡功能。無IC卡不能操作。持有IC卡才繳納電梯維修費用。

修復及預防措施

(1)更換鋼絲繩。

(2)更換導向輪軸承，調整導向輪位置。

(3)更換曳引輪。

(4)更換部件後進行曳引能力等試驗進行調試。

(5)對超載保護裝置進行進一步校驗。

(6)對使用人員、安全管理人員進行培訓。

(1)新小區收電梯維修費擴展閱讀：

居民主要存在以下三個方面的問題：

（1）缺乏必 要的使用常識，錯誤操作，特別是在裝修階段，裝修工人超載使用等現象時有出現；

（2）缺乏應有的法律素質，不排除惡意破壞、蓄意訛詐等違法行為發生；

（3）自身素質不高，對公共財務的愛護和重視程度較 低，缺乏公共安全意識。在一些區域，電梯按鍵被人為 砸壞、電梯門被撞變形、電梯內的合格標志及警示標志 屢次被人為撕毀，更有甚者在電梯內如廁。

物業公司、維保單位等社會力量對電梯的安全管理缺乏責任意識和主動性。

為了各自利益互相推卸責任使得電梯安全管理存在嚴重安全隱患。特別是維修保養資金來源不明確，難於管理。存在以下兩種情況：

（1）收取物業費作為維保資金（目前此種情況約佔70%），物業公司對維保單位的選擇往往追求利潤最大化，以降低服務質量為代價選取服務質量低下的維保單位；

（2）政府直接撥付到鎮，但管理單位是物業公司，資金管理者和具體操作者不統一，物業無法保證維保單位的維保資金按時到位， 資金不到位維保質量就難以保證，這樣惡性循環很容易造成物業公司與維保單位的相互推諉扯皮。

2. 物業收電梯維修費合理嗎

合理。一般而言，電梯是業主的共有財產，物業對電梯管理維護屬於代管，而電梯又屬版於特種設施設備，權維修保養需要專業的電梯維保公司進行，每月的電梯費使用性質是使用到電梯維保當中，電梯用電公攤是分攤到所屬共有業主身上，以上兩項費用均不包含電梯維修費和電梯配件更換費用。所以電梯維修收費或分攤到所屬共有業主身上合理。

3. 住一樓十幾年不用交電梯費,現新物業收維修費合理嗎

這個問題最費口水，小區3樓以下業主都得解釋。

法律是有規定的，不能回放棄所有權答，
不能說你不用就可以不支付電費和維修費。（但可以要求按比例承擔，
比如共10層，總電費100元，你是1樓，你只承擔2元，5樓是10元，10樓是20元）
電梯是房子的附屬品，是折算到每一層房價里，
因為有電梯，所以高層貴一些，低層便宜一些。
反過來，如果沒電梯，高層便宜的白菜價。低層貴的要死。
所以電梯類似於小區道路，小區幼兒園，
不能說你不走路，沒小孩，就拒絕承擔這些公攤面積。

4. 收了物業管理費，還收電梯維修費，合理嗎

商品房入戶時應該繳納一筆維修基金，高層是按當地的當年建造的平均價格的回4%*建築面積。多層的答是按3%*建築面積，其中含電梯維修保養的費用，如果維修基金不夠，可按每戶的面積進行分攤補充。物業管理費是物業公司的日常管理（保潔、保安、管理人員等）工資支出及小區其他支出。兩者不能混為一談

5. 新樓盤剛入伙2年就要收電梯維修費,合理嗎入伙時已經規定每月每平方交1.5元管理費，現在又要電梯維修費！

電梯費和物業費它倆是一起的

6. 新建小區該不該向業主單獨收取電梯維修保養費

1、經濟適用房的電梯費用是單獨收取的，參照經適房的房改房情況類似。
2、普通商品房的物業費一般都是包含電梯維修和運行費用的，特別是包干制收費的小區。
如果物業費中沒有電梯收費，應該在前期物業管理合同中明確表述，且需要公示。物業管理合同中沒有對物業費的構成進行詳細表述的，根據《物業收費管理辦法》對物業費構成的說明，電梯費是包含在物業費之中的。

7. 買的新房，電梯維修費正常小區要交多少

房屋維修基金是用於公共部位和物業公共設施設備保修期滿後的回大中修、更新、改造工答程。公共部位是指物業主體承重結構部分（包括基儲內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。按照《合肥市物業專項維修基金管理暫行規定》要求，電梯需要整體更新、更換、維修主要部件，一次性費用超過電梯原造價20%的，才能申請領取。

8. 物業公司收取物業管理費後收取電梯維修費是否合法

法製法規是不能瞎猜的。
對於安置小區或者保障房，電梯維修費、電梯電費等 政府回已經給物業公答司補貼了，因此物業不能再次收取電梯維修費。
對於除了上述情況外其他的建築物，物業公司會合理收取電梯維修費（從維修基金里扣除）本單元均攤。
還有就是由於物業管理不善（如電梯進雨水或消防水）而產生的電維修費由物業公司自己出。
電梯使用年限一般是12年，到時換新的也是本單元均攤

9. 物業收了電梯費還收電梯維修費合理嗎

合理
電梯費收的是平時的電梯使用費 主要就是電費和保養費
維修費收的是維修用的配件更換修理費用
如果是大的維修費用較高應該動用維修基金 如果沒有收取過維修基金還是要平攤收取維修費

10. 物業收電梯維修費用是要先交房入住後收，還是先交維修費，才給業主鑰匙

通常物業公司對新入住前的業主代表採取的方式，把水費表字確定好，電表數字版抄好，主要的還有天權然氣開戶費用全部交齊，然後住房維修基金，按國家規定元/平方的一次性由物業公司收取並開具發票的方式，最後收到全部餘款業主才能正式領鑰匙入住